| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約60万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
藤塚ヒミコマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湘南新宿ライン／東戸塚駅 バス3分
JR湘南新宿ライン／保土ケ谷駅 バス10分
今井町バス停 徒歩5分
-
利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『保土ケ谷駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉2丁目25-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1981年9月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
初音ヶ丘小学校
-
中学校区域
橘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「FUJIスーパー新桜ヶ丘店」約1120m ●「法泉二丁目公園」約300m ●「関小児科医院」約530m ●「ユーコープ新桜ヶ丘店」約750m ●「ローソン保土ヶ谷新桜ヶ丘店」約350m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤塚ヒミコマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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藤塚ヒミコマンションの【賃貸】物件情報
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- どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東戸塚駅
ピーナツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜や東京方面までのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには、大きなショッピングモールもあり便利です。病院や、スーパーもあるので生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店や、チェーン店、居酒屋など多くまります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに保育施設、病院もあります。子育てをされている方にとっても住みやすいと思います・ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに、交番もあり治安は悪くありません。駅も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜や都心にアクセスが便利なことを加味すると、比較的家賃は安いほうだと思います。 |
2023年7月 保土ケ谷駅
やまけいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜まで一駅で行けることができるので、とても利便性がいい。 電車は10分に1本なので、比較的すぐ横浜に行くことができる 東戸塚や戸塚にも短時間でいくことができるので、場所的には良い バスの本数も、行く路線もとても多いので、様々な場所から保土ヶ谷を利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りにはクリニックがとても多いので、ある程度駅前で済ませられる。 100円ショップやスーパーもあり、買い物に関しては問題ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 保土ヶ谷駅の周りにはある程度のお店があり、買い物はそこでこと足りる。保土ヶ谷ならではの家系ラーメンがある。 少し歩けば、相鉄線の天王町に行けるし、ビジネスパークやイオンなども利用ができるので、利便性にたけている。 横浜まで電車で1本だし、10分に1度は電車が来るので、かなり便利な駅と言える。 人の数も、そこまで多くはないので落ち着いて過ごせるでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バスに乗れば保土ヶ谷公園に行くことができるので、運動場や自然に触れ合うことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | これといって、治安が悪いという感じはしないし、昔に比べ、暴走族などがいなくなり治安は良くなっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜まで一駅で行けると言う好立地。 バスも横浜や東戸塚、関内など、様々な場所に簡単に行けるようになっているので、そこは凄いと思う。 家賃などもそこまで高いとは言えないので、過ごす分にはいいんじゃないでしょうか |
2023年6月 東戸塚駅
なかまささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜までの移動は一本で10分ほど。かなり便利。駅から遠い住宅街も多いため、路線バスの本数も充実しており、夜遅くまで運航しているため、その点も便利です。東京方面、逗子方面と観光に行く際も便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新興住宅街も多いため、充実した綺麗な、若者向けの商業施設も多いだけでなく、少し味のある（古め）のお店も充実していてバラエティー豊かです。偏りのないオールラウンドな商業施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミリー向けでのお店だけでなく、若者向けで明るいお店も充実しているため便利で困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や病院、公園や遊び場も充実しており全く問題ありません。学習塾も充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街も少なく、交番も多いため治安は良く、夜も心配がない印象です。駅や駅周辺の商業施設もきれいに保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしからファミリー層の物件までかなり充実しています。特に若年ファミリー層の物件は安めで、間取りも余裕がある物件が充実しています。 |
2022年9月 東戸塚駅
まーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターが設置されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺のお買い物環境が充実している。東口には百貨店とイオンの入ったショッピングモールがあり、改札階から歩道橋で直結している。西口には東急スーパーもあり、深夜まで営業している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な価格帯、ジャンルのお店があり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 非常にいい。比較的新しく、大規模の開発が行われた街なので、歩道なども気鋭に整備されており安全。中央公園という大きな公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良い。不審者が歩いていると目立つ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 価格は高いと思うが、子育てするのに十分な環境が整っているので満足している。 |
藤塚ヒミコマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市保土ケ谷区ランキング(538物件中) |
横浜市保土ケ谷区法泉ランキング(21物件中) |
東戸塚駅ランキング(404物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格948万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
藤塚ヒミコマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,019 ～ 1,042万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 971 ～ 1,019万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 924 ～ 971万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 877 ～ 924万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 829 ～ 877万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市保土ケ谷区 | 372位 | / 410物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区法泉 | 14位 | / 19物件中 |
| 東戸塚駅 | 238位 | / 261物件中 |
| 保土ケ谷駅 | 215位 | / 238物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤塚ヒミコマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 1階 | 2SDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年5月 | 2階 | 3DK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 2SDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年9月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 3DK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年11月 | 2016年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 53.36㎡ | 6.66㎡ | 954万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 8,550円 160円 |
11,552円 216円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤塚ヒミコマンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市保土ケ谷区法泉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■保土ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54～54㎡｜54㎡ | 965万円｜59万円/坪 |
| 2階～2階 | 47.65～54㎡｜52.41㎡ | 938万円｜60万円/坪 |
| 3階～3階 | 54～54㎡｜54㎡ | 842万円｜52万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 54～54㎡｜54㎡ | 1,088万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～54㎡｜54㎡ | 918万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 47.65～47.65㎡｜47.65㎡ | 1,280万円｜88万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
藤塚ヒミコマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2階 | 3DK | ー | 47.65 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 3DK | 南 | 54 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 3DK | ー | 47.65 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 3DK | ー | 47.65 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 3DK | ー | 47.65 | |||||||
…残り20件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤塚ヒミコマンションの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市保土ケ谷区法泉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市保土ケ谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■保土ケ谷駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54～54㎡｜54㎡ | 70,444円｜4,313円/坪 |
| 2階～2階 | 47.65～54㎡｜51.01㎡ | 73,307円｜4,772円/坪 |
| 3階～3階 | 54～54㎡｜54㎡ | 65,333円｜4,000円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.54～54㎡｜53.36㎡ | 70,428円｜4,369円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
