ペルル大津本宮
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
ペルル大津本宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／大津駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大津駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市本宮2丁目36-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
大津市立打出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ペルル大津本宮の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ペルル大津本宮の【賃貸】物件情報
ペルル大津本宮の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大津駅に対する口コミ】駅周辺にスタバがあり便利です。 少し歩けば大津テラスがあり買い物やお出かけにも便利です。とてものどかで空気がいいです。田舎ですが一駅で京都に行くことができるので利便性が良いと思います。駅すぐにスーパーもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大津駅に対する口コミ】付近は官庁街で静かな雰囲気。琵琶湖畔へは徒歩１５分程度と自然環境に恵まれている。駅舎の中にレストランや宿泊施設などがオープンし、以前より便利になっている。京都までは１０分程度、電車の本数も十分にありアクセスは良好。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大津駅
やまもとやまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR琵琶湖線大津駅は、新快速も停車し、京都駅まで10分程度、大阪駅まで40分程度と都心へのアクセスがよい地域です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は、駅舎に飲食店、隣接地にスーパーがあります。少し歩くと、昔ながらの商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅舎に飲食店が複数あり、また、駅の向かいにも居酒屋さんなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から数百メートル歩くと、琵琶湖の湖岸に達し、付近は公園として整備され、風光明媚です。古くからある町のため、歴史ある小学校・中学校が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に飲食店街があるものの、あまり大騒ぎしている人は少なく落ち着いた印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は区画整理がなされ、整備が進んでいます。新たなマンションは駅周辺に建てられており、都心へのアクセスが良好です。 |
2023年7月 大津駅
かずーまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRのみ乗り入れる駅ですが、新快速の停車駅で本数も15分に1本程度くるなど利便性は高いです。 京都駅から2駅であり、新快速であれば大阪にも40分程度あれば着くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにフレンドマートがあり、日用品を買うことは不自由ないです。 また、琵琶湖側に進んだ町中にはフレスコなどもあり色々なスーパーや商店がありアクセスがいいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 官庁街の駅だけあって、飲み屋は充実しています。県庁側と商店街に進めばローカルなお店と新しいお店が多様にありお昼も色々そろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園が駅から近い所にありますし、小学校も多いです。歩道は県庁周辺は狭いものの、中央道路は広くきちんと整備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 多くの人が利用する出口は、官庁の人が利用することもあり民度は高いと思います。なお、反対の出口は利用客が少なすぎて込み合うことはありません。 駅の目の前に交番もありますので、昼も夜も治安は問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通の利便性としては悪くなく、都市部としてお店もそれなりにあり住みやすいです。 |
2021年10月 大津駅
【メリット】 結構広め
チャージ機は少なめかもしれないけどちゃんとある
駅員の対応も……
2018年12月 大津駅
【メリット】 付近は官庁街で静かな雰囲気。琵琶湖畔へは徒歩１５分程度と自然環境に恵まれている。駅舎の中に……
ペルル大津本宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大津市ランキング(304物件中) |
大津市本宮ランキング(4物件中) |
大津駅ランキング(55物件中) |
ペルル大津本宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年8月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年7月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 65.74㎡ | 7.92㎡ | 1,207万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 4,680円 70円 |
8,582円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペルル大津本宮の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大津市本宮の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大津市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大津駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 61.26～80.8㎡｜66.29㎡ | 1,247万円｜62万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.25～64.71㎡｜63.07㎡ | 1,197万円｜63万円/坪 |
| 4階～4階 | 62.25～80.8㎡｜69.78㎡ | 1,179万円｜55万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.71～64.71㎡｜64.7㎡ | 990万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.26～80.8㎡｜65.74㎡ | 1,207万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ペルル大津本宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 59.57 | |||||||
| 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 59.57 | |||||||
| 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 66.31 | |||||||
| 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 63.51 | |||||||
| 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 62.25 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペルル大津本宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大津市本宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大津駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 59.57～64.71㎡｜62.13㎡ | 77,500円｜4,137円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 62～66.31㎡｜63.16㎡ | 87,000円｜4,559円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.57～66.31㎡｜62.6㎡ | 81,818円｜4,329円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
