パークハウス御幸山の外観：建物は自然な石積みの上の敷地により公道より一段高くし、開けた眺望と開放感そして何よりも住まう方のためのセキュリティに気を配られています。
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パークハウス御幸山のエントランス：三菱地所の”パークハウズ”シリーズのマンションです。由緒ある風致地区、御幸山の地にふさわしい重厚感あふれる建物となっています。
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パークハウス御幸山のエントランス：敷地内にはシンボルツリーとしてしだれ桜が植樹されており、石貼りのフロアが、風情を奏でる独立設計のエントランスです。
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パークハウス御幸山のその他：＜庭は手入れ前＞南面いっぱいに広がる約２９平米の専用庭。全ての居室から専用庭の緑を望めます
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パークハウス御幸山のその他：＜庭は手入れ前＞南面いっぱいに広がる約２９平米の専用庭。全ての居室から専用庭の緑を望めます
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パークハウス御幸山のその他：＜庭は手入れ前＞南面いっぱいに広がる約２９平米の専用庭。全ての居室から専用庭の緑を望めます
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パークハウス御幸山のその他：＜透明な間仕切りを施工予定です＞※画像は弊社施工例。仕様等は変更になる場合がございます。
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パークハウス御幸山のその他：＜透明な間仕切りを施工予定です＞※画像は弊社施工例。仕様等は変更になる場合がございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約148万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
パークハウス御幸山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／八事駅 徒歩7分
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利用可能路線
『八事駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区御幸山224 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
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築年月
1999年12月
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総戸数
15戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークハウス御幸山の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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パークハウス御幸山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
パークハウス御幸山の【賃貸】物件情報
パークハウス御幸山の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【八事駅に対する口コミ】地下鉄である。改札を出て直通のイオンにつながる出口があるため、食品や雑貨を買って帰宅することができる。駅の近くにはラーメン屋が立ち並んでおり、ラーメン好きの方は利用したい駅である。トイレは比較的に清潔感があってよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年7月 八事駅
とみりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ２路線利用できるので、便利。始終混雑しているが、東京ほどではない。本数も５分から１０分程度の本数である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りると、イオンや飲食店もあり、静かな雰囲気。少し歩けばスギ薬局やフランテもある。治安はとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンをはじめ、スーパーやドラッグストアはあるが、他に目を引くような店はあまりない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安が良いので子育てに良い。また文教地区であり、名古屋大学も近い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が大変良いことで、知られている。夜の一人歩きも全く問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | フランテは、高級であるが、イオンで買い物すればそれなりに価格も抑えられる。 |
2023年12月 八事駅
あみいごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鶴舞線の乗り換えに便利。金山駅まで一本、20分で着くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが近くにある。飲食店もたくさんある。大学が近くにあるので、通うには最適。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 前述の通り、イオンもありラーメン屋さんなど飲食店が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大学が近くにある。駅のトイレは比較的綺麗で便利な印象。駅はエレベーター、エスカレーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いイメージがない。駅周辺も建物が多いので人通りが多い分治安も良い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に買い物ができる建物や美味しいレストランがたくさんあるので、利便は良い。 |
2021年10月 八事駅
【メリット】 イオン八事やストリングホテル、中京大学に直結しているので雨風や気温に左右されることなくお店……
2018年1月 八事駅
【メリット】 鶴舞線と名城線が通っています。直結してイオン八事店があるのでとても便利です。周辺には食べ物……
パークハウス御幸山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市天白区ランキング(559物件中) |
名古屋市天白区御幸山ランキング(15物件中) |
八事駅ランキング(206物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,798万円
推定相場坪単価148万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
パークハウス御幸山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,083 ～ 4,178万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,893 ～ 4,083万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,703 ～ 3,893万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,513 ～ 3,703万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,323 ～ 3,513万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市天白区 | 36位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市天白区御幸山 | 1位 | / 8物件中 |
| 八事駅 | 37位 | / 139物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年7カ月) |
名古屋市天白区ランキング(60物件中) |
名古屋市天白区御幸山ランキング(2物件中) |
八事駅ランキング(32物件中) |
パークハウス御幸山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年12月） |
1階 | 南 /西 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 |
パークハウス御幸山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2015年4月 | 2015年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 95.29㎡ | 12.11㎡ | 3,768万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 22,472円 235円 |
24,790円 260円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス御幸山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市天白区御幸山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市天白区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■八事駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.58～145.29㎡｜121.75㎡ | 4,680万円｜133万円/坪 |
| 2階～2階 | 77.58～77.58㎡｜77.58㎡ | 3,090万円｜131万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.58～86.68㎡｜80.61㎡ | 3,273万円｜134万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.58～145.29㎡｜95.29㎡ | 3,768万円｜133万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
