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サンロード汐の宮を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サンロード汐の宮

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11180
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サンロード汐の宮の外観
  • サンロード汐の宮の外観：ルーフバルコニーからの眺望。解放感があります。週末用のセカンドハウスにもGOOD！
  • サンロード汐の宮のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 22件
口コミ メリット:29件 デメリット:29件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約29万円/坪 賃料:約2881円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約11.98％
偏差値ランキング

富田林市
113物件中の順位

サンロード汐の宮の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄長野線／汐ノ宮駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『汐ノ宮駅』　近鉄長野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府富田林市嬉1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    1990年7月

  • 総戸数

    59戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    富田林市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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サンロード汐の宮の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 サンロード汐の宮
サンロード汐の宮

リノベorリフォーム済み

価格
640万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
22.6万円
専有面積
93.27m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

264万円 割安

販売情報を見る
割安 サンロード汐の宮PR
ネット公開物件
価格
800万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

85万円 割安

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サンロード汐ノ宮
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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サンロード汐の宮
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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サンロード汐の宮の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サンロード汐の宮の口コミ・評判

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【汐ノ宮駅に対する口コミ】こじんまりとした田舎の無人駅です。
屋根の形が可愛くて、植物がたくさん生えていて綺麗です。特に早朝の汐ノ宮駅は綺麗な景色。ほっこり癒やされます。
椅子カバーもほっこり可愛いです。
駐輪場が無料で便利です。しかし踏切の坂は自転車には大変！でも坂周りの景色は抜群に綺麗です。
奥に灰皿があり、肩身の狭くなった喫煙者には嬉しいです。家賃は安いです。田舎なので。
田舎だけど生活しやすくバランスが良いです。
カラオケもあるし。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【汐ノ宮駅に対する口コミ】血液内科や、ものすごく安いカップル向けホテルなどはあります。
坂をのぼると古民家喫茶店の百年邑がありオススメです。テレビにも出てます。治安は良いです。
静かで住み良いところです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【汐ノ宮駅に対する口コミ】線路のある坂をのぼると古民家喫茶店の百年邑があります。（実は竹林からも行けます）
馬刺しが絶品です。ギターや音楽もやってます。運が良ければ演奏してくれるのでマスターに頼んでみてください。

アリスという喫茶店もあります。店内がアリスの世界で可愛いです。砂糖控えめのパンケーキ、絶品です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【汐ノ宮駅に対する口コミ】子育てするには自然が好きな子どもになっていいかもしれません。
病院もスーパーもいちおうみなあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【汐ノ宮駅に対する口コミ】単線ではあるが駐輪場が大きく地元なら使いやすい田舎であるので家賃なども安く、土地も安い
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【汐ノ宮駅に対する口コミ】病院は近いがスーパーなどは河内長野まで行った方が良い自然が多く山や田んぼが多く治安は良いです
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【汐ノ宮駅に対する口コミ】歩いて行ける距離にはない他の駅に行きましょう
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【汐ノ宮駅に対する口コミ】住宅街や川自然が多く小中学校もある程度の距離に有り

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【汐ノ宮駅に対する口コミ】自然が多く、のんびりとしていて車窓から見える山々の景色もきれいです。静かで自然が多い所が好きで、車を持っている方はおすすめです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【汐ノ宮駅に対する口コミ】田舎なので風景を楽しめます。お店が少ないので静かです。静かで畑が多いのでそれほど治安も悪くないと思います。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【汐ノ宮駅に対する口コミ】住宅街と畑が近いのでいつでものんびりと静かな感じがします。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【汐ノ宮駅に対する口コミ】自然が多く、のびのびと子育てするにはよいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【汐ノ宮駅に対する口コミ】南海高野線が近い、近鉄阿部野橋駅まで約40分自然豊かで保育園も近く、子ども達には住みやすい環境
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【汐ノ宮駅に対する口コミ】バスやタクシーが少なく、高齢者の多い地域なのでスーパーや、病院への移動には便利子育て世帯の住宅街が増えている。現在の治安は良いと聞いている。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【汐ノ宮駅に対する口コミ】無人駅ながら自販機は駅構内と改札外に一台ずつある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【汐ノ宮駅に対する口コミ】一駅先の南海河内長野駅に直結のノバティながのがあるので子どもと利用しやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 汐ノ宮駅

ジョウビタキさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 単線ではあるが駐輪場が大きく地元なら使いやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院は近いがスーパーなどは河内長野まで行った方が良い
飲食店の充実
1 		メリット 歩いて行ける距離にはない他の駅に行きましょう
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街や川自然が多く小中学校もある程度の距離に有り
治安
4 		メリット 自然が多く山や田んぼが多く治安は良いです
コストパフォーマンス
3 		メリット 田舎であるので家賃なども安く、土地も安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2023年11月 汐ノ宮駅

まるさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 南海高野線が近い、近鉄阿部野橋駅まで約40分
生活利便施設の充実
4 		メリット バスやタクシーが少なく、高齢者の多い地域なのでスーパーや、病院への移動には便利
飲食店の充実
1 		メリット 無人駅ながら自販機は駅構内と改札外に一台ずつある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 一駅先の南海河内長野駅に直結のノバティながのがあるので子どもと利用しやすい。
治安
5 		メリット 子育て世帯の住宅街が増えている。現在の治安は良いと聞いている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 自然豊かで保育園も近く、子ども達には住みやすい環境
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2023年5月 汐ノ宮駅

きむさんさん

11件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 自然がおおく、乗客も少ないため、上りも下りも座りやすい。
生活利便施設の充実
1 		メリット 客が少ないため、店が空いていることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな公園があり、車通りも多くないため、住みやすいかと思う。
治安
4 		メリット 治安は悪くない。一人で歩いていてもなんともない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 地価も下がっているため、コスパは悪くないと思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・168文字）

2021年10月 汐ノ宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くに馬肉のどんぶりを、食べられるみせがあり、ちょっとあるけば、大阪南医療センターという、……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンロード汐の宮の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

富田林市ランキング

位
(113物件中)

富田林市嬉ランキング

位
(1物件中)

汐ノ宮駅ランキング

位
(2物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格881万円

推定相場坪単価29万円/坪

推定相場㎡単価9万円/㎡

想定賃料　　8.3　～　9.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：2,737円～3,025円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　11.98％
価格帯別判定 i

サンロード汐の宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 947 ～ 969万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 903 ～ 947万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 859 ～ 903万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 814 ～ 859万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 770 ～ 814万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

富田林市 65位 / 65物件中
富田林市嬉 1位 / 1物件中
汐ノ宮駅 2位 / 2物件中

坪賃料ランキング

富田林市 29位 / 31物件中
富田林市嬉 1位 / 1物件中
汐ノ宮駅 1位 / 1物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：849～893万円

※中央値：871万円

予測坪単価：29万円/坪

予測㎡単価：9万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サンロード汐の宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 8階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
2 2025年6月 販売中 4階 3LDK 西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
3 2025年6月 2025年6月 4階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
4 2025年5月 2025年6月 5階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
5 2025年3月 2025年4月 7階 4LDK 西 リフォーム ー
6 2025年3月 2025年4月 8階 4LDK 西 リフォーム ー
7 2025年2月 2025年3月 7階 4LDK 西 リフォーム ー
8 2025年1月 2025年2月 8階 4LDK 西 リフォーム ー
9 2025年1月 2025年2月 7階 4LDK 西 リフォーム ー
10 2024年12月 未調査 8階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
11 2024年12月 2024年12月 7階 4LDK 西 リフォーム ー
12 2024年12月 2024年12月 4階 3LDK 西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
13 2024年11月 2024年11月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
14 2024年11月 2024年12月 8階 4LDK 西 ー ー
15 2024年11月 2024年12月 7階 4LDK 西 リフォーム ー
16 2024年11月 2025年1月 8階 4LDK 西 リフォーム ー
17 2024年9月 2024年11月 8階 4LDK 西 リフォーム ー
18 2024年2月 2024年3月 2階 3LDK 北西 リフォーム ー
19 2023年12月 2024年3月 8階 4LDK 西 リフォーム ー
20 2023年11月 2024年2月 7階 4LDK ー リフォーム ー
21 2023年10月 2023年10月 7階 4LDK ー リフォーム ー
22 2023年7月 2023年10月 8階 4LDK 西 リフォーム ー
23 2023年2月 2023年4月 3階 3LDK 西 ー ー
24 2021年12月 2022年1月 3階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
25 2021年10月 2021年11月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
26 2020年11月 2021年4月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
27 2020年5月 2020年6月 2階 3LDK 北西 ー ー
28 2020年1月 2020年1月 2階 3LDK 北西 ー ー
29 2019年10月 2019年12月 2階 3LDK 北西 ー ー
30 2019年3月 2019年5月 1階 3LDK 西 ー ー
31 2018年10月 2018年11月 1階 3LDK 西 ー ー
32 2018年2月 2018年2月 1階 3LDK 西 ー ー
33 2017年10月 2018年1月 1階 3LDK 西 ー ー
34 2017年10月 2017年11月 3階 2LDK 西 ー ー
35 2017年5月 2017年10月 3階 2LDK 西 ー ー
36 2017年3月 2017年4月 2階 2LDK 西 角部屋 ー
37 2016年5月 2016年10月 5階 3LDK ー ルーフバルコニー ー
38 2014年12月 2015年2月 1階 3LDK 西 ー ー
39 2014年9月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
40 2013年11月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
41 2013年11月 ー 3階 3LDK ー ー ー
42 2013年9月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
43 2013年6月 ー 3階 3LDK 西 ー ー

…残り23件
平均 4階 91.15㎡ 21.22㎡ 772万円 ＠28万円 ＠9万円 14,300円
156円		 17,929円
196円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンロード汐の宮の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンロード汐の宮の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■富田林市嬉の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■富田林市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■汐ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 75.31～85.31㎡｜81.97㎡ 541万円｜22万円/坪
2階～2階 75.82～85.31㎡｜81.81㎡ 574万円｜23万円/坪
3階～3階 80.81～93.27㎡｜88.31㎡ 646万円｜24万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 93.27～99.33㎡｜97.67㎡ 945万円｜32万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 93.27～93.27㎡｜93.27㎡ 500万円｜17万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 75.31～99.33㎡｜91.62㎡ 785万円｜28万円/坪
北・北東・北西向き 81.57～81.57㎡｜81.56㎡ 509万円｜21万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 3 8 17 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンロード汐の宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 3LDK 西 93.27
2025年6月 4階 3LDK 西 96.26
2024年2月 2階 3LDK 西 81.57
2024年2月 2階 3LDK 西 93.27
2023年12月 2階 3LDK 西 81.57

…残り17件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンロード汐の宮の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■サンロード汐の宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■富田林市嬉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■富田林市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■汐ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 77～90.28㎡｜82.68㎡ 57,600円｜2,298円/坪
2階～2階 81.57～93.27㎡｜84.52㎡ 59,000円｜2,313円/坪
3階～3階 80.81～80.81㎡｜80.81㎡ 59,000円｜2,414円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 93.27～96.26㎡｜94.76㎡ 99,000円｜3,455円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77～77㎡｜77㎡ 55,000円｜2,362円/坪
東向き データなし データなし
西向き 81.57～96.26㎡｜86.26㎡ 65,533円｜2,499円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 2 15 2 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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サンロード汐の宮の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アメニティ長野

    アメニティ長野の外観
    住所 大阪府河内長野市向野町769番
    最寄駅 近鉄長野線 河内長野駅 徒歩13分
    築年月 1990年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 455戸
    口コミ数 30
    偏差値 53
    アクセス数 11089
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 614万円
    29万円
    9万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アメニティ長野壱六号棟
    割安
    アメニティ長野壱六号棟     		580万円 20.1万円 95.17m² 3LDK 6階 南東 233万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    アメニティ長野１６号棟     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 82万円
    割安
    ネット公開物件
    アメニティ長野５棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    アメニティ長野６号棟

    住所 大阪府河内長野市向野町769番
    最寄駅 近鉄長野線 河内長野駅 徒歩13分
    築年月 1990年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 55戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 3098
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 804万円
    38万円
    12万円
  • 中古

    アメニティ長野４号棟

    住所 大阪府河内長野市向野町769番
    最寄駅 近鉄長野線 河内長野駅 徒歩13分
    築年月 1991年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 2629
  • 中古

    アメニティ長野５号棟

    住所 大阪府河内長野市向野町769番
    最寄駅 近鉄長野線 河内長野駅 徒歩13分
    築年月 1990年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 3356
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 762万円
    36万円
    11万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    アメニティ長野５棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 57万円
    割安
  • 中古

    アメニティ長野１２号棟

    住所 大阪府河内長野市向野町769番
    最寄駅 近鉄長野線 河内長野駅 徒歩13分
    築年月 1991年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 3044
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 698万円
    33万円
    10万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アドミラール

    アドミラールの外観
    住所 大阪府河内長野市市町262番
    交通 近鉄長野線 汐ノ宮駅 徒歩6分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 246
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドミラール アドミラール 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 58m² 3LDK 2階 南
    アドミラール アドミラール 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 62.6m² 3LDK 2階 東
  • 賃貸

    ヴィルフォーレミチハタ

    ヴィルフォーレミチハタの外観
    住所 大阪府河内長野市市町401番
    交通 近鉄長野線 汐ノ宮駅 徒歩7分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 221
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィルフォーレミチハタ ヴィルフォーレミチハタ 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 60m² 3LDK 2階 東
    ヴィルフォーレ　ミチハタ 205 ヴィルフォーレ　ミチハタ 205 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 63m² 3LDK 2階 東
    ヴィルフォーレミチハタ ヴィルフォーレミチハタ 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 60m² 3LDK 1階 東
    ヴィルフォーレミチハタ ヴィルフォーレミチハタ 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 60m² 3LDK 2階 東
    ヴィルフォーレミチハタ ヴィルフォーレミチハタ 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 59.61m² 3LDK 2階 東
  • 賃貸

    シャーメゾン楓

    シャーメゾン楓の外観
    住所 大阪府河内長野市市町987番1号
    交通 近鉄長野線 汐ノ宮駅 徒歩7分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン　楓 シャーメゾン　楓 6.9万円
    (6,000円)    		 20,000円 100,000円 44.78m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    エスポワール岩湧

    エスポワール岩湧の外観
    住所 大阪府河内長野市向野町677番
    交通 近鉄長野線 汐ノ宮駅 徒歩14分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール岩湧 エスポワール岩湧 6.2万円
    (4,000円)    		 20,000円 無 71.42m² 3LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ガーデンハイツ大喜

    ガーデンハイツ大喜の外観
    住所 大阪府河内長野市向野町689番
    交通 近鉄長野線 河内長野駅 徒歩14分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 139
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンハイツ大喜 107 ガーデンハイツ大喜 107 5.3万円
    (2,300円)    		 無 55,000円 34.15m² ワンルーム 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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