ステイツ円山公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:3件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ステイツ円山公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩6分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南四条西27丁目1-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
14戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
円山小学校
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中学校区域
向陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステイツ円山公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ステイツ円山公園の【賃貸】物件情報
ステイツ円山公園の口コミ・評判
2019年6月
円山さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩6分となっていますが、マルヤマクラスまで徒歩３分くらいです。マルヤマクラスで殆どのものが賄えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街並みは円山の周辺でも最高だと思います。駅からは並木通りを歩くので、緑を感じられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駅の北側と異なりゴミゴミしておらず落ち着いており、さらに治安は良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大手の野村不動産分譲、飛島建設が施工したのでラグジュアリーな造りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マルヤマクラスがここまで近いマンションは希少です。近くにお洒落な飲食店が多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 円山小学校、向陵中学校の区域ですので、教育水準が高いと思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
KENさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩３分でマルヤマクラスの出入り口がありますので、駅までも近く感じます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 円山公園が近くになり自然が多く静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社によりしっかり管理がされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 20年前に建てられていますので、今となってはいたって普通です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マルヤマクラスは色々な店があリますので便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院も多く困りません。人気の円山小学校、向陵中学校の区域みたいです。 |
どのような方にお勧め
総合レビュー
2019年6月
わたふくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 生活用品やちょっとした食事など大変暮らしやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【円山公園駅に対する口コミ】スーパーは、地下鉄駅直結が1件、徒歩5分圏内に2件あります。 中心部の大通駅、札幌駅まで地下鉄で10分程度。朝の通勤時間は比較的混雑するが、ぎゅうぎゅうといった状態ではないです。札幌市中央区でありながら、緑も多く、おしゃれな店が多いスポットとして人気の高い地域です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 円山公園駅
creoさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ニーズ合わせて小洒落た店が多い。賃料も安くはないと思うので特徴がないとすぐに淘汰される印象。 |
|---|---|---|---|
2024年3月 円山公園駅
アイアンメンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要都市である大通りまで乗り換えなしで四駅で行けるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルヤマクラスの店内には複数の服屋があるので駅から出ずに買い物できて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大戸屋を初め複数のレストランがあるので外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちゃんとトイレが複数あり、新しいので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目立った事件もなく安心できるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近いので通学・通勤はとても楽です。 大通りにもすぐに行けるので。 |
2023年9月 円山公園駅
あんずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通から近い、バス乗り場直結だから使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルクラ直結なので非常に使いやすい。街中。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マルクラが直結なので飲食店は基本何でもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 円山公園が近い。遊ぶところもあるし動物園もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 天下の円山なので治安はかなり良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性もよくて治安も良くてとてもいいところ |
2021年4月 円山公園駅
【メリット】 商業施設のマルヤマクラス に直結しています。バスターミナルも近くにあるので、バスへの乗り換……
ステイツ円山公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1251物件中) |
札幌市中央区南四条西ランキング(30物件中) |
円山公園駅ランキング(261物件中) |
ステイツ円山公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2018年11月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 87.31㎡ | 8.26㎡ | 2,693万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 13,100円 154円 |
15,000円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南四条西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■円山公園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ステイツ円山公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 104.35 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 104.35 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 104.35 | |||||||
| 2021年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 104.35 | |||||||
| 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 85.45 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステイツ円山公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区南四条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■円山公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
