マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:54件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 108件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約88万円/坪
賃料:約8400円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約11.57% |
偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
シャンボール第2千葉中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール1号線/葭川公園駅 徒歩4分
京成千葉線/千葉中央駅 徒歩8分
JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩10分
JR中央・総武線/千葉駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『葭川公園駅』 千葉都市モノレール1号線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール1号線 千葉都市モノレール2号線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区中央1丁目10-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1982年9月
-
総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
本町小学校
-
中学校区域
葛城中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ダイエー」約420m ●「中央公園」約140m ●「和田医院」約280m ●「そごう千葉店」約830m ●「若葉郵便局」約290m ●「中央区役所」約320m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
シャンボール第2千葉中央の【賃貸】物件情報
シャンボール第2千葉中央の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】JR線快速、特急か停まります 総武線、総武快速線、成田線、成田エクスプレス内房線等が停まります 店がたくさんあるので一軒家はあまりないです |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】そごう千葉店もすぐ近くにあります ペリエ千葉店が地下にあり買い物に便利です中央区などはとても治安が悪いです(夜) あまり良くないです |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】色んな種類のお店がありますフードコートなどもあります |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅に多機能トイレが、多数あります とエレベーターなども多くあります |
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅自体が綺麗で使いやすいし、コンビニになども近くにあるので便利。また近くに商業施設などがあるため、ちょっと時間を潰すのにも最適。 トイレも整備されていて使いやすい。標識なども分かりやすく、本当にありがたい。 |
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2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】最近綺麗にリニューアルされてとても使いやすくなりました。ショップも充実しており会社帰りに買物ができてとても良いです。居酒屋も多く色々なお店ができてとても良いです。 東京へもアクセスがよく本当に良い駅になりました。ぜひおすすめです。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 千葉駅
くるまさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線の始発有り、複数の路線が利用できる、外房線と内房線の乗換に最適な主要駅 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や雑貨屋、本屋など様々な種類の店があり、駅ナカだけでも長時間過ごせるような作り。東急ハンズやロフトなどが付近にある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のパン屋ピーターパンがある 駅の上階にはレストラン街があり、中央改札を出るとフードコートもある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、ベビーカーでも入りやすい。エレベーターもあるため移動も簡単 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、駅前に交番がある 昼は多くの人が出入りしており活気に満ち溢れている |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 複数の路線が利用できるため東京や神奈川などにも行きやすい |
2023年8月 千葉駅
みさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉駅はとても大きく、色々な路線が繋がっているため、乗り換えに使用することが多いが、全く不便がない。終電時刻も遅く夜遅くまで運行しているため、仕事をしている人にはとても便利。エスカレーター、エレベーターもあるため使いやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ペリエが駅に直結していて使いやすい。改札を出ても出なくても十分に不便なく買い物をすることができる。改札外には沢山のお店が並んでおり、飲食店はもちろん、雑貨やさんや洋服を売っているお店など、種類も幅広い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は改札内、改札外どちらにもある。駅を出なくても様々な種類のご飯屋さんがあり、とても便利でよく使用している。外に出ると、ご飯屋さんや飲み屋、ラーメン屋など、なんでも並んでいて、本当になんでも食べられる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が周辺に多く、学生がよく放課後に寄り道をするからか、夕方から夜にかけては高校生、大学生をよく見かける。エレベーターも駅に設置されていて、ベビーカーなども移動の際に妨げになることなく持ち運ぶことが出来る。 |
治安 |
5 |
メリット | 昼から夕方にかけてはとても治安が良い。駅前にも交番は設置されており、時々警察官を見かけるため、見回りをしているのだと思う。街灯が多いのかは分からないが、お店が多いため夜はお店の電気で十分明るいため、安全。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利な駅であるため、また大きな駅であるため周辺の家賃や土地の値段は高い。モノレールも通っているためそこは仕方がない。その分本当に便利でどこを行くにも、面倒な乗り換えをすることがないため、とても愛用している。 |
2022年3月 千葉駅
【メリット】 駅近くには、千葉そごう、動物園、飲食店がたくさんあります。駅の中にはデパート、パン屋さん、……
2020年4月 千葉駅
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設は主にそごうがあります。
・電車の混雑状況は朝方は上りが非……
シャンボール第2千葉中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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千葉市中央区ランキング(366物件中) |
千葉市中央区中央ランキング(16物件中) |
葭川公園駅ランキング(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格764万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
シャンボール第2千葉中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 821 ~ 840万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 783 ~ 821万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 745 ~ 783万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 706 ~ 745万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 668 ~ 706万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
千葉市中央区 | 221位 | / 307物件中 |
---|---|---|
千葉市中央区中央 | 13位 | / 16物件中 |
葭川公園駅 | 20位 | / 23物件中 |
千葉中央駅 | 67位 | / 76物件中 |
西千葉駅 | 59位 | / 89物件中 |
千葉駅 | 135位 | / 185物件中 |
坪賃料ランキング
千葉市中央区 | 22位 | / 209物件中 |
---|---|---|
千葉市中央区中央 | 7位 | / 16物件中 |
葭川公園駅 | 7位 | / 23物件中 |
千葉中央駅 | 10位 | / 69物件中 |
西千葉駅 | 2位 | / 51物件中 |
千葉駅 | 19位 | / 139物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シャンボール第2千葉中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年7月 | 販売中 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年6月 | 7階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年2月 | 2025年4月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年12月 | 2025年2月 | 7階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年4月 | 2024年9月 | 5階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2023年5月 | 2024年4月 | 6階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2023年3月 | 2023年7月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
18 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
19 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
21 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2020年4月 | 2020年8月 | 8階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2020年3月 | 2020年6月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
24 | 2019年11月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
25 | 2019年10月 | 2020年2月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
26 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
27 | 2019年9月 | 2019年11月 | 8階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
28 | 2019年6月 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
29 | 2019年5月 | 2019年5月 | 8階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
30 | 2019年5月 | 2019年5月 | 8階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
31 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
32 | 2019年3月 | 2019年9月 | 8階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
33 | 2019年1月 | 2019年1月 | 9階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
34 | 2018年12月 | 2019年1月 | 8階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
35 | 2018年9月 | 2018年11月 | 8階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
36 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
37 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
38 | 2018年2月 | 2018年8月 | 8階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
39 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
40 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
41 | 2017年11月 | 2018年1月 | 8階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
42 | 2017年7月 | 2017年8月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
43 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
44 | 2017年5月 | 2017年9月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
45 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
46 | 2017年2月 | 2017年6月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
47 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
48 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
49 | 2015年12月 | 2016年1月 | 8階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
50 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
51 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
52 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
53 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
54 | 2014年8月 | ー | 6階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り34件 |
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平均 | 5階 | 27.12㎡ | 3.61㎡ | 631万円 | @78万円 | @24万円 | 7,578円 284円 |
3,122円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シャンボール第2千葉中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西千葉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価:
シャンボール第2千葉中央の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年7月 | 9階 | 1K | 南西 | 26.56 | |||||||
2024年3月 | 4階 | 1K | 東 | 26.56 | |||||||
2024年2月 | 4階 | 1K | 東 | 26.56 | |||||||
2023年8月 | 9階 | 1K | 南西 | 26.56 | |||||||
2023年7月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 26.56 | |||||||
…残り103件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャンボール第2千葉中央の賃料相場
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(2025年05月)
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■千葉市中央区中央の賃料相場
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前年比
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■千葉市中央区の賃料相場
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■西千葉駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: