オーズタウンセンタースクエア３番館の外観：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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オーズタウンセンタースクエア３番館の外観：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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オーズタウンセンタースクエア３番館の外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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オーズタウンセンタースクエア３番館の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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オーズタウンセンタースクエア３番館の外観：総戸数394戸の大型マンション！お部屋は6階部分です。
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オーズタウンセンタースクエア３番館のエントランス：周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！
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オーズタウンセンタースクエア３番館のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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オーズタウンセンタースクエア３番館のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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オーズタウンセンタースクエア３番館のその他：不在時にも便利な宅配ボックス付き
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オーズタウンセンタースクエア３番館のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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オーズタウンセンタースクエア３番館のその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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オーズタウンセンタースクエア３番館のその他：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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オーズタウンセンタースクエア３番館のその他：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
オーズタウンセンタースクエア３番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／大久保駅 徒歩2分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
74戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
明石市立大久保南小学校
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中学校区域
明石市立大久保中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【オーズタウンセンタースクエア３番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
オーズタウンセンタースクエア３番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
オーズタウンセンタースクエア３番館の【賃貸】物件情報
オーズタウンセンタースクエア３番館の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大久保駅に対する口コミ】駅からすぐにイオンに行ける道がある反対側の2号線近くには飲食店も多くとてもいい土地の値段も安くとても住みやい住宅街にはとても公園がありグッド |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】本屋、フードコート、病院が近くにありすぐに行ける争いが見たことないので治安はとてもいいとおもう |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大久保駅に対する口コミ】マクドナルドがありすぐに食べれてとてもいい |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大久保駅に対する口コミ】近くには小学校もあり治安はいい赤ちゃんのための場所も完備 |
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】駅そばに大型のショッピングモールがある他、大きな映画館もあるので三宮などに出なくでも遊べる。駅までの道幅も広く車の運転もしやすい。普通電車しかとまらないが利用者は結構多く日中時間とわず賑わっている。周辺には飲食店も多くランチにも困らない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 大久保駅
たまさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにビブレやイオンがあり、一定の買い物が完結する。環境も落ち着いており、変わった人は見かけない。 |
|---|---|---|---|
2023年4月 大久保駅
しんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスも多く、神戸にも30分程度で行けて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設の充実しており、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な飲食店があり、選べる楽しみがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 明石市なので、子育て支援が充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 小学校、中学校ともに治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 価格も三ノ宮などの神戸市と比べると安いです。 |
2022年7月 大久保駅
トマトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が止まる西明石や山陽がある明石に近いというのでアクセスが非常に良い。15分間隔で電車が来るので困ることは少ないです トイレが綺麗です。 快速と普通が止まります。 エレベーターもあるので駅に入るのが困難ではないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんといっても隣にイオンがあることでしょう。さらにコンビニもローソンが駅近にあったり、歯医者やらもありますね。困ることはないでしょう。実際困ったことはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ多いです。 居酒屋、やりとり、チェーン店、和食、ラーメン、マジでなんでもあります。 こんだけあって文句言うならもう自分で調べて食いたいもん食えってぐらいですね。いつもお世話になってるので助かります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石なので自慢できるところではないでしょうか？確か保育園や幼稚園は近くにポンポンたってたはずです。 多機能トイレあります。エレベーターあります。 学校も近くにあります。高校も多いですね。 大学になると流石に少ないですが |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜利用して不審者に会ったことないのでそこまで意識して防犯防犯って感じではないかな？駅員さんもちゃんといます。 そもそもイオンがあるので深夜以外は人がいますね。 そういうので結構犯行とかにそもそも向かないんじゃないでしょうか |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 正直この面はよく分からないです。 移住してくる人が多いって言うんならいい方なんじゃないですかね？ ここは有識者に任せます |
2022年6月 大久保駅
もねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大久保駅は快速、新快速も止まり便利です。混雑状況は人は通勤、通学時は多いですが駅が広いため混雑に感じません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のスグそばには大きなイオンがありなんでも揃うことができます。 病院、アパレル、本屋なんでも揃っていて駅を利用するついでに買い物もできるので助かります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクド等のファストフードからレストラン街まであり金額も幅広く、色んな年齢層から支持されやすいお店がおおいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレもあり、階段のところにはスロープが付けられてるなどバリアフリーはしっかりしてる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 出口により治安が違うことは無くファミリー層の利用も多いので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くにマンションがありそこは駅もショッピング施設も充実していてとその割にベットタウンとしても有名なので無理のない値段で住みやすいとおもいます。 |
オーズタウンセンタースクエア３番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
明石市ランキング(525物件中) |
明石市大久保町ゆりのき通ランキング(25物件中) |
大久保駅ランキング(109物件中) |
オーズタウンセンタースクエア３番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年10月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年11月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年12月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年9月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年7月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年1月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 89.64㎡ | 29.99㎡ | 3,497万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 10,132円 113円 |
17,721円 197円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーズタウンセンタースクエア３番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■明石市大久保町ゆりのき通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大久保駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
オーズタウンセンタースクエア３番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 82.35 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 64.97 | |||||||
| 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 73.62 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 64.97 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 64.97 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーズタウンセンタースクエア３番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市大久保町ゆりのき通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
