マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 77件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
仙台市泉区 |
ロイヤルヒルズ泉中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線/泉中央駅 徒歩4分
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利用可能路線
『泉中央駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市泉区泉中央3丁目34-14 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
仙台市立七北田小学校
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中学校区域
仙台市立七北田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ロイヤルヒルズ泉中央の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤルヒルズ泉中央の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【泉中央駅に対する口コミ】使いやすい駅です。仙台駅に行くにも1本なので楽ちんです。目の前に区役所があるので、何かと便利です。道のりも行きやすいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【泉中央駅に対する口コミ】近くにアリオとイトーヨーカドーがあるので、買い物には困らないです。近くに警察署があるので、安心だと思います。酔っ払いも少ないと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【泉中央駅に対する口コミ】近くのイトーヨーカドーに行けば、フードコートがあるので何でも食べられます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【泉中央駅に対する口コミ】近くに幼稚園も保育園もあるから、便利だと思う。公園も近くにあるので、子どもが遊ぶには便利です。 |
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 子供たちで賑わっていてとてもいいと感じる。近所に児童センターがある。 |
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2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【泉中央駅に対する口コミ】改札は2つありますが、出口がたくさんあるので色々な方向からホームに向かう事が出来るのが良いと思います。また宮城県の地下鉄はJRより本数が多く、始発駅なので少し早く行けば座れることもメリットだと思います。 |
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2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【泉中央駅に対する口コミ】駅の周辺に大きなショッピングセンターが3つある。また駅からショッピングセンターに徒歩1分くらいで行ける。地上に出なくても地下からも行けるので、雨の日など濡れない。バス乗り場が隣接している。タクシー乗り場も隣接していてバスがなかなか来ないときにはすぐにタクシーにのれる。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 泉中央駅
ささかまさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 商業施設やバスプールが連結されており、利便性が良い。 清掃が行き届いており快適に利用出来る。 便数が多く、待ち時間が少ない。 始発駅なので、座れる可能性が高い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大規模商業施設が連結しており、利便性は高い。 郵便局、仙台銀行ATMなどがあり、便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高級店からリーズナブルな店まで、様々なバリエーションがあり、どんなシチュエーションにも対応出来る。 ベローチェは移動時の時間調整に便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は当然エレベーター完備で、利便性が良い。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安面であまり気になる所はない。 困った時は直ぐ駅員が対応してくれる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仙台中心部から距離的、時間的に近く、コストパフォーマンスは非常に高い。 |
2022年4月 泉中央駅
メタボ君さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 日中は余りこまないから好きです後15分おきに気きます。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | この団地は、住宅地、学業地、工業地区、商店街と別れて造られていますので大変環境バツグンです。住宅地には高層マンションテルや幼・小・中学校や交番、スーパー、コンビニ食堂レストラン、公園しあります。商店街には、アウトレットモール、大型ホル、郵便局、スーパー、宅配業、物流業、ゴルフ場、コンビニがあります。学業地には専門高、県立大学、白百合女子高校が立っております. |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東北でもた私のすんでいる団地は大きいので商店も多くアウトレットモールもありホテルもすぐ近くに立っています |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の不便さです。車社会ですから車の移動については便利です。ガソリン販売、洗車場、車販売、と車に関することには近くにはスマートI/Cもありますし高速道路も団地内を横切っていますし、ちかくにI/Cも゜ありますので車を乗る家庭にはいいでしょうがJR仙台駅に行くのにバスと地下鉄に乗る為高すぎますし時間も掛かる |
治安 |
5 |
メリット | 治安は悪いと思うが空き巣狙いちょくちょく聞きます。が近く交番はあります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この団地ですべて用事をすますことが出来ます。 |
2021年10月 泉中央駅
【メリット】 泉中央駅には、セルバやアリオなどのデパートがあります!また、近くにはベガルタ仙台の本拠地で……
2018年8月 泉中央駅
【メリット】 駅周辺には、セルバ、セルバテラス、アリオなどの商業施設があり、レストランや衣服、雑貨の買物……
ロイヤルヒルズ泉中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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仙台市泉区ランキング(169物件中) |
仙台市泉区泉中央ランキング(37物件中) |
泉中央駅ランキング(98物件中) |
ロイヤルヒルズ泉中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
2 | 2013年11月 | ー | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
平均 | 4階 | 25.36㎡ | 3.57㎡ | 700万円 | @92万円 | @28万円 | 6,640円 261円 |
5,760円 227円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルヒルズ泉中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市泉区泉中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■仙台市泉区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■泉中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ロイヤルヒルズ泉中央の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 4階 | 2K | ー | 36.9 | |||||||
2025年1月 | 2階 | 2K | ー | 36.9 | |||||||
2025年1月 | 3階 | 2K | ー | 36.9 | |||||||
2024年8月 | 4階 | 2K | ー | 36.9 | |||||||
2024年8月 | 5階 | 2K | 西 | 36.9 | |||||||
…残り72件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルヒルズ泉中央の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市泉区泉中央の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市泉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■泉中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: