グランデニューカースル銚子明神町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約15万円/坪
賃料:約2416円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約19.83％ |
| 偏差値ランキング |
銚子市 |
グランデニューカースル銚子明神町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。銚子電鉄線／本銚子駅 徒歩11分
銚子電鉄線／外川駅 徒歩15分
銚子電鉄線／銚子駅 徒歩42分
JR総武本線／銚子駅 バス10分
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利用可能路線
『本銚子駅』 銚子電鉄線
『外川駅』 銚子電鉄線
『銚子駅』 JR総武本線 JR成田線 銚子電鉄線
『銚子駅』 JR総武本線 JR成田線 銚子電鉄線
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所在地(住所)
千葉県銚子市明神町1丁目169-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
銚子市立明神小学校
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中学校区域
銚子市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●最寄りバス停より徒歩5分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデニューカースル銚子明神町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランデニューカースル銚子明神町の【賃貸】物件情報
グランデニューカースル銚子明神町の口コミ・評判
2024年3月
Ssさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は本銚子駅です。 駅周辺美味しい海鮮のお店がたくさんあります。よく使っているレストランがあります。そちらのいわし丼がとてもおいしいです。1000円で数十本あります。コスパ最高！ 伊達巻のおいしいお店もたくさんあります！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大学の時にそちらのマンションに住んでいましたが、騒音が全然なかったです。治安も良かったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ペット飼育可能です。 私が住んでいる部屋の前の共用部はいつもきれいでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋の日当たりが良いですし、私が住んでいた部屋からは海も見えますので、眺望が良いです。 洋室と和室がそれぞれ1つずつありますので、親や友人が泊まりに来ても便利です。 窓がたくさんあり、キッチンにも窓が1つあります。料理をしながら外の景色を眺めることが楽しかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーと鮮魚店、さらに定食屋さんも近くにあります。生活する上で不便を感じることはありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校、中学校、病院があります。大学はいくつかあります。千葉科学大学、千葉大学海洋バイオシステム研究所、南東京ライフケア短期大学。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ちゃたさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内に小学校・中学校があり子育て世代にも便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の本銚子駅の北側には銚子市立清水小学校があり、駅周辺は通学路として車両の侵入を制限するなど交通安全が徹底されています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 太平洋や利根川、公園が近くにあり水と緑に恵まれた環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | リビングのアーチ状の窓と、マリンブルーのポイントカラーがお洒落な外環のマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングの窓がアーチ状なので、東側からも南側からも日光が入ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーマーケットのフードプラザハヤシ銚子店や、ホームセンターのケイヨーデイツー銚子明神駅店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 銚子市立明神小学校が近く、放課後は学童保育もしてくれています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 銚子駅
はるはるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | それなりに発着本数があり不便には感じないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに居酒屋も多く一通りの利便性はあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し距離がありますが一山いけすがオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育ての関しては一通り施設は揃っているので問題ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで治安は悪くはないと思います。大きな事件もあまり聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 夏涼しく冬暖かい、気候にはとてもめぐまれた街だと思います。 |
2021年10月 外川駅
【メリット】 銚子電鉄の終着駅です。駅舎はレトロで昭和の面影があります。待合室は写真が展示してあり、切符……
2021年10月 銚子駅
【メリット】 銚子駅から、日本最東端までローカル電車の銚子電鉄がある。海に囲まれた街で野菜から魚まで新鮮……
2020年4月 銚子駅
【メリット】 銚子駅は、成田線の他にも総武本線や銚子電気鉄道線も走っている駅になっています。これらの路線……
グランデニューカースル銚子明神町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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銚子市ランキング(4物件中) |
銚子市明神町ランキング(1物件中) |
本銚子駅ランキング(1物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格287万円
推定相場坪単価15万円/坪
推定相場㎡単価5万円/㎡
グランデニューカースル銚子明神町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 308 ～ 316万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 294 ～ 308万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 280 ～ 294万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 265 ～ 280万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 251 ～ 265万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グランデニューカースル銚子明神町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 76.41㎡ | 3.02㎡ | 305万円 | ＠14万円 | ＠5万円 | 5,000円 56円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランデニューカースル銚子明神町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■銚子市明神町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■銚子市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■銚子駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 63.81～63.81㎡｜63.81㎡ | 287万円｜15万円/坪 |
| 5階～5階 | 89.02～89.02㎡｜89.02㎡ | 322万円｜12万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.81～89.02㎡｜76.41㎡ | 305万円｜13万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランデニューカースル銚子明神町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 84.09 | |||||||
| 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 63.81 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランデニューカースル銚子明神町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■銚子市明神町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■銚子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■銚子駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 63.81～63.81㎡｜63.81㎡ | 40,000円｜2,072円/坪 |
| 5階～5階 | 84.09～84.09㎡｜84.09㎡ | 57,000円｜2,241円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.81～84.09㎡｜73.95㎡ | 48,500円｜2,157円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
