サンシティ上大岡
※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約224万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市港南区 |
サンシティ上大岡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン/上大岡駅 徒歩3分
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利用可能路線
『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
1984年6月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立桜岡小学校
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中学校区域
横浜市立港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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サンシティ上大岡の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
サンシティ上大岡の【賃貸】物件情報
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サンシティ上大岡の口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【上大岡駅に対する口コミ】電車の本数が多く、快特含めすべての電車が止まる。駅の中心地から離れたところでは物価や家賃は手ごろであると思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【上大岡駅に対する口コミ】駅直結のデパートがあり、娯楽施設も充実している。駅前に交番が多く、人の多さは昼と夜であまり差がない。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【上大岡駅に対する口コミ】飲食店のジャンルが豊富であり、チェーン店も多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【上大岡駅に対する口コミ】映画館や赤い風船といった娯楽施設があるため、休日に遊ぶ場所としては最適である。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 上大岡駅
マックさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜急行が全て停車するため非常に便利な駅。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食事には早朝から深夜まで困らないので重宝。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近隣に食事には困らないほどの店舗が早朝深夜も営業。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らしやすい町であるが勾配がある地域も。 |
治安 |
4 |
メリット | ポリスさんが点在するため一定評価はできる。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜は良い品が手元にありお好みの方にはウケる。 |
2024年2月 上大岡駅
Gamjさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快特が停車するし、地下鉄もあるで便利。品川まで30分圏内 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | だいたいのお店が揃っていて凄く便利だと思う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたいのお店は揃っており、生活するには困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に住んでも小中のは揃っており、引っ越しても困らない。 |
治安 |
5 |
メリット | 人通りがおおいのでそれなり23時くらいまでは安全歩ける |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いと思うし、単身者、家族向け物件は揃ってると思う。 |
2023年12月 上大岡駅
ふくもとさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京急線の全線が停車する駅なので、とても便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはビルが多くあり、食品・洋服・雑貨なんでもそろうし、病院も多い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに飲食店が多くあるので、遅い時間まで楽しめるところがよい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩けば公園や幼稚園もあるので便利。 |
治安 |
4 |
メリット | 交番がある。駅前は昼夜問わずにぎわっており明るい印象 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の周辺は何でもそろっているので、生活していくうえで困ることはない |
2023年10月 上大岡駅
たっくんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ブルーラインだけじゃなくて京急もあるので、横浜にもすぐにいける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 映画があるので自分はかなり満足している。あとスーパーなども多い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 本当に充実している。飲み屋、ファミレス、定食屋がそろっている |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 上大岡駅のすぐ近くに映画館があるのは本当に生活する上でメリット |
治安 |
5 |
メリット | 上大岡駅の近くに交番も置かれてるため夜以外は安心できる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 本当に安くて美味しい中華屋さんがあるので良い |
サンシティ上大岡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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横浜市港南区ランキング(642物件中) |
横浜市港南区上大岡西ランキング(31物件中) |
上大岡駅ランキング(473物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,190万円
推定相場坪単価224万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
サンシティ上大岡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,504 ~ 4,609万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,295 ~ 4,504万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,085 ~ 4,295万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,876 ~ 4,085万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,666 ~ 3,876万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
横浜市港南区 | 32位 | / 445物件中 |
---|---|---|
横浜市港南区上大岡西 | 12位 | / 21物件中 |
上大岡駅 | 36位 | / 317物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サンシティ上大岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2023年6月 | 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年2月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
11 | 2023年2月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年12月 | 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
14 | 2022年8月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
15 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2021年11月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2021年7月 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2020年9月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
21 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2020年2月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
23 | 2019年6月 | 2019年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2018年12月 | 2019年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
26 | 2016年8月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
27 | 2016年7月 | 2016年10月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
28 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
29 | 2016年3月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2015年8月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2015年5月 | 2015年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2014年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
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平均 | 6階 | 59.71㎡ | 7.96㎡ | 3,372万円 | @187万円 | @57万円 | 12,313円 206円 |
12,488円 209円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ上大岡の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港南区上大岡西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市港南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上大岡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 57.53~59.85㎡|59.49㎡ | 3,372万円|187万円/坪 |
5階~6階 | 59.85~59.85㎡|59.85㎡ | 3,213万円|178万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 59.85~59.85㎡|59.85㎡ | 3,435万円|190万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.53~59.85㎡|59.7㎡ | 3,392万円|188万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: