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ファミールハイツ明石参番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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ファミールハイツ明石参番館

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 7653
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ファミールハイツ明石参番館の外観
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  • ファミールハイツ明石参番館の外観：スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！
  • ファミールハイツ明石参番館の外観：広大な敷地に佇む大規模マンション　敷地内にある公園や広場、植栽は常に清掃が施され、住む人の憩いの場です
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:96件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 47件
口コミ メリット:13件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約123万円/坪 賃料:約5051円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.94％
偏差値ランキング

明石市
525物件中の順位

ファミールハイツ明石参番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西明石駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市川崎町2-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付20階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    210戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    明石市立花園小学校

  • 中学校区域

    明石市立望海中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • バイク置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ファミールハイツ明石参番館の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ファミールハイツ明石参番館
ファミールハイツ明石参番館
価格
2,200万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
114.4万円
専有面積
63.57m²
間取り
2SLDK
所在階
11階
向き
南西
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

234万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ファミールハイツ明石参番館
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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407万円 割安

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高資産価値・割安 ファミールハイツ明石参番館
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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351万円 割安

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ファミールハイツ明石参番館　中古マンション
ファミールハイツ明石参番館　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
2,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
139.7万円
専有面積
68.11m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 ファミールハイツ明石弐番館
ファミールハイツ明石弐番館

リノベorリフォーム済み

価格
2,950万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
120.4万円
専有面積
80.99m²
間取り
3LDK
所在階
17階
向き
南東
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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282万円 割安

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ファミールハイツ明石壱番館 中古マンション
ファミールハイツ明石壱番館 中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
2,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
146.5万円
専有面積
67.44m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ファミールハイツ明石参番館　中古マンション
ファミールハイツ明石参番館　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
3,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
138.3万円
専有面積
83.41m²
間取り
4LDK
所在階
12階
向き
南西
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ファミールハイツ明石参番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ファミールハイツ明石参番館の口コミ・評判

2022年1月

デコポンさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット スーパー、商店街、病院、コンビニ、あります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅チカで、マンション内の公園は、清潔に保たれています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理が行き届いていて、清潔感があります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 明るく、昼間は、電気をつけなくてもよいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ダイエー
イオン
商店街
セブンイレブン
等あります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院、保育園、小学校、スポーツジム、徒歩圏内にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西明石駅に対する口コミ】新幹線もとまる便利な駅。駅前すぐにバス停、タクシー乗り場がある。駅内にはお土産屋さんや雑貨、服屋さん、お花屋さん、スーパー、ファストフード店、コンビニ等が揃っている。新しい方の西明石駅(新幹線がとまる方)にはスロープ、エレベーターが完備されている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅のJR西明石駅まで約7分ほどで着きます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションからは階にもよりますが、明石海峡大橋や淡路島が一望できます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理会社の方々が日中共有部分の掃除をしてくれています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5-10分件内にスーパーが2件ほどあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近隣、幼稚園、小学校、中学校まで徒歩5-7分ほどです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西明石駅に対する口コミ】山陽新幹線と山陽本線の接続駅であるため、乗り換えができます。新快速・快速・普通が停車するため、東西どちらに向かうのにも便利です。フィットネスクラブ、スーパー、飲食店などが入るビエラタウン西明石は、複合開発エリアにあり、分譲マンションもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 西明石駅

わちさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が停車する。本数が多い。普通電車はこの駅発着が多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に病院も、買い物するところも、飲み屋も有る。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はそこそこ有るので不自由はしない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や幼稚園は近くにそこそこ有るし、公園も結構多い。
治安
4 		メリット 明石駅周辺に比べると柄の悪い地域は少なく治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はそれ程高くないし住みやすさ、利便性はいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2022年10月 西明石駅

まいぷろさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線と連携しているJR沿線。
東京や名古屋などの出張が多い場合、朝イチの移動で現地の始業時間につける。
新幹線の始発駅のため座って通勤が可能。

終電が西明石止まりが多く三宮の最終の普通電車にのることができればとりあえず家に帰ることができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 歯医者や皮膚科、内科と言った町医者はある。
本屋は駅構内にある。
少し駅から離れると飲食店は多い。
川崎重工が近いためビジネスホテルも多い。
銀行、郵便局などはある。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋や王将、みやもとむなしなどがある。少し離れると吉野家もある。
駅内にミスドもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 明石は子供の保険料が無料など、子育て支援は充実している。
幼稚園～高校まで駅の近くにあり徒歩で基本通える。
治安
3 		メリット ベッドタウンのため基本治安はいい。
歓楽街は廃れている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 市政が良いので生活はしやすい。川崎重工荷関与していれば生活はしやすい。
駅前は古い住宅で良ければそれなりの家賃相場
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・526文字）

2022年8月 西明石駅

とげさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速や新快速が止まり、神戸や大阪、京都への移動がとてもしやすいです。
また、駅の構内には新幹線乗り場もあり、新幹線の利用もとてもしやすいです。新幹線はこだまだけでなくひかりやのぞみも停車します。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の構内の1階にはドラッグストア(マツモトキヨシ)やスーパーマーケット(北野エース)や総菜屋(クックデリ御膳)、2階には書店(リブロ)、ファッション雑貨(Lbc with Life)などの店があるので駅の構内だけでも日用品を買い揃えることができます。
また、東口には南町商店街もあるのでそちらでも買い物をすることができます。クリニックも内科や歯科、眼科、心療内科など様々な診療科の病院が駅近辺に多数あるのでとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 西明石の駅構内にはミスタードーナッツやロッテリア、シアトルズベストコーヒーがあるので駅構内でも軽い飲食をすることができます。
周辺にも居酒屋やイタリアンのレストラン、ラーメン屋など飲食店が多数あります。和菓子屋やケーキ屋も多くあるのでお菓子を買うのにも困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに小学校、幼稚園、中学校が揃っています。
駅の構内も近年になってエレベーターが設置されたのでベビーカーでの移動もしやすいと思います。
学習塾や公園もあるので子育てをする人には便利です。
治安
4 		メリット 駅のすぐ近くに交番があり、安心感があります。
駅近辺は深夜でも人通りが多く、安心して歩ける場所だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近辺の利便性や住みやすさを考えると、家賃も高すぎず、物価も高くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・384文字）

2021年11月 西明石駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JRの在来線として利用していますが、新幹線の駅がすぐ近く移動にはとても便利です。新快速、快……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミールハイツ明石参番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

明石市ランキング

位
(525物件中)

明石市川崎町ランキング

位
(4物件中)

西明石駅ランキング

位
(109物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,153万円

推定相場坪単価123万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

想定賃料　　12.3　～　13.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,799円～5,304円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.94％
価格帯別判定 i

ファミールハイツ明石参番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,389 ～ 3,468万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,232 ～ 3,389万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,074 ～ 3,232万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,916 ～ 3,074万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,759 ～ 2,916万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

明石市 123位 / 456物件中
明石市川崎町 1位 / 4物件中
西明石駅 27位 / 100物件中

坪賃料ランキング

明石市 79位 / 204物件中
明石市川崎町 1位 / 4物件中
西明石駅 19位 / 51物件中
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無料会員登録すると、ファミールハイツ明石参番館の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,113～3,273万円

※中央値：3,193万円

予測坪単価：125万円/坪

予測㎡単価：38万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ファミールハイツ明石参番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 3LDK 南東 ー ー
2 2025年6月 販売中 11階 2SLDK ー ー ー
3 2025年6月 販売中 4階 4LDK 南西 ー ー
4 2025年4月 販売中 10階 2SLDK 南東 リフォーム ー
5 2025年4月 2025年4月 2階 2LDK ー リフォーム ー
6 2025年2月 2025年4月 12階 4LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2025年2月 2025年5月 12階 4LDK 南西 リフォーム ー
8 2025年1月 2025年3月 14階 2LDK 南東 リフォーム ー
9 2024年12月 2025年2月 14階 2SLDK 南 ー ー
10 2024年10月 2024年12月 14階 2SLDK ー ー ー
11 2024年10月 2025年1月 14階 2SLDK 南東 リフォーム ー
12 2024年10月 2024年12月 2階 2LDK ー リフォーム ー
13 2024年8月 2024年9月 11階 2SLDK ー ー ー
14 2024年5月 2025年2月 2階 2LDK 南 ー ー
15 2024年3月 2024年5月 14階 2LDK 南東 リフォーム ー
16 2024年3月 2024年4月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
17 2024年3月 2024年3月 6階 4LDK 南西 ー ー
18 2024年2月 2024年8月 11階 2SLDK ー ー ー
19 2024年2月 2024年3月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
20 2024年1月 2024年4月 2階 2LDK 南東 ー ー
21 2024年1月 2024年1月 14階 2LDK 南東 ー ー
22 2023年10月 2023年10月 14階 4LDK 南西 ー ー
23 2023年8月 2023年9月 14階 4LDK 南 リフォーム ー
24 2023年7月 2023年7月 20階 4LDK ー リフォーム ー
25 2023年5月 2023年7月 16階 3LDK 南東 ー ー
26 2023年5月 2023年8月 1階 4LDK 南西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
27 2023年5月 2023年10月 14階 4LDK 南 リフォーム ー
28 2023年4月 2023年4月 16階 3LDK 南東 ー ー
29 2023年2月 2023年4月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
30 2023年2月 2023年2月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
31 2023年1月 2023年4月 16階 3LDK 南東 ー ー
32 2022年11月 2023年3月 7階 4LDK 南西 ー ー
33 2022年9月 2023年2月 20階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
34 2022年6月 2022年6月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
35 2022年5月 2022年5月 3階 4LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2022年4月 2022年5月 18階 3LDK 南 リフォーム ー
37 2021年9月 2021年9月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
38 2021年8月 2021年9月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
39 2021年6月 2021年6月 9階 3LDK 南西 ー ー
40 2021年5月 2021年5月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
41 2021年3月 2021年3月 9階 3LDK 南西 ー ー
42 2021年2月 2021年2月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
43 2021年1月 2021年2月 6階 3LDK 南 ー ー
44 2020年12月 2021年2月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
45 2020年10月 2020年11月 6階 3LDK 南 ー ー
46 2020年8月 2020年9月 17階 2LDK 南東 リフォーム ー
47 2020年7月 2020年8月 9階 3LDK 南東 ー ー
48 2020年2月 2020年7月 9階 3LDK 南東 ー ー
49 2019年11月 2019年11月 11階 2SLDK 南東 ー ー
50 2019年10月 2019年12月 18階 2LDK ー リフォーム ー
51 2019年7月 2019年7月 14階 3LDK 南東 リフォーム ー
52 2019年5月 2019年6月 11階 3LDK 南東 ー ー
53 2019年3月 2019年7月 11階 3LDK ー ー ー
54 2019年3月 2019年4月 14階 3LDK 南東 ー ー
55 2018年11月 2018年11月 5階 3LDK 南西 ー ー
56 2018年5月 2018年5月 6階 3LDK 南東 ー ー
57 2018年5月 2018年5月 10階 3LDK 南東 ー ー
58 2018年5月 2018年8月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
59 2018年3月 2018年4月 10階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
60 2017年12月 2018年1月 10階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
61 2017年9月 2017年9月 9階 3LDK 南西 ー ー
62 2017年5月 2017年6月 6階 3LDK ー ー ー
63 2017年2月 2017年3月 7階 2SLDK 南東 ー ー
64 2017年2月 2017年2月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
65 2016年12月 2017年1月 10階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
66 2016年11月 2017年1月 7階 2SLDK 南東 ー ー
67 2016年9月 2016年9月 13階 4LDK 南東 リフォーム ー
68 2016年9月 2016年12月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
69 2016年7月 2016年8月 13階 4LDK ー リフォーム ー
70 2016年5月 2016年5月 17階 3LDK 南東 ー ー
71 2016年5月 2016年6月 17階 3LDK 南 ー ー
72 2016年5月 2016年5月 13階 4LDK 南東 ー ー
73 2016年5月 2016年6月 7階 2SLDK 南東 ー ー
74 2016年2月 2016年4月 13階 4LDK 南東 ー ー
75 2016年1月 2016年8月 16階 3LDK 南東 ー ー
76 2015年12月 2015年12月 17階 3LDK 南東 ー ー
77 2015年11月 2016年8月 16階 3LDK 南東 ー ー
78 2015年10月 2015年11月 16階 3LDK 南東 ー ー
79 2015年10月 2015年11月 7階 2SLDK 南東 ー ー
80 2015年7月 2015年10月 17階 3LDK 南東 ー ー
81 2015年4月 2015年5月 19階 3LDK 南東 ー ー
82 2014年12月 2015年2月 13階 3LDK 南 ー ー
83 2014年12月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
84 2014年11月 ー 19階 3LDK 南東 ー ー
85 2014年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
86 2014年9月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
87 2014年5月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
88 2014年5月 ー 16階 3LDK 南東 ー ー
89 2014年5月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
90 2014年5月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
91 2014年4月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
92 2014年3月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
93 2014年2月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
94 2013年7月 ー 14階 3LDK 南東 ー ー
95 2013年6月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
96 2013年6月 ー 19階 3LDK 南東 ー ー

…残り76件
平均 10階 73.55㎡ 11.95㎡ 2,081万円 ＠94万円 ＠29万円 8,571円
116円		 7,470円
101円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファミールハイツ明石参番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミールハイツ明石参番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■明石市川崎町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■明石市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西明石駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 63.57～83.41㎡｜75.94㎡ 2,166万円｜93万円/坪
5階～8階 68.11～86.51㎡｜74.07㎡ 1,783万円｜79万円/坪
9階～12階 63.57～83.41㎡｜72.79㎡ 2,098万円｜95万円/坪
13階～16階 67.17～91.36㎡｜73.65㎡ 2,205万円｜99万円/坪
17階～20階 68.11～82.46㎡｜70.19㎡ 1,964万円｜92万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.57～91.36㎡｜73.65㎡ 2,044万円｜91万円/坪
東向き 68.11～68.11㎡｜68.11㎡ 2,140万円｜104万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 14 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 15 11 5 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 8 9 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 8 2 8 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ファミールハイツ明石参番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 7階 3LDK 南 68.11
2024年5月 11階 3LDK 南西 86.51
2024年3月 11階 4LDK 南西 86.51
2023年11月 20階 2LDK 南 104.47
2023年11月 19階 2LDK 南東 104.47

…残り42件
平均 13階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ファミールハイツ明石参番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミールハイツ明石参番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■明石市川崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 67.17～85.56㎡｜72.84㎡ 90,083円｜4,090円/坪
5階～8階 68.11～104.47㎡｜88.96㎡ 107,090円｜3,979円/坪
9階～12階 68.11～86.51㎡｜83.44㎡ 110,833円｜4,399円/坪
13階～16階 78.59～78.59㎡｜78.59㎡ 105,000円｜4,417円/坪
17階～20階 68.11～104.47㎡｜95.91㎡ 144,705円｜4,947円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.11～104.47㎡｜88.89㎡ 125,137円｜4,615円/坪
東向き 72.49～72.49㎡｜72.48㎡ 88,000円｜4,013円/坪
西向き 68.11～68.11㎡｜68.11㎡ 85,000円｜4,126円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 12 3 2 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 1 7 0 2 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 3 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

ファミールハイツ明石参番館の最新の販売情報を見ることができます。

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ファミールハイツ明石参番館の周辺地図

ファミールハイツ明石参番館の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ファミールハイツ明石弐番館

    ファミールハイツ明石弐番館の外観
    住所 兵庫県明石市川崎町2番12号
    最寄駅 JR山陽本線 西明石駅 徒歩4分
    築年月 1990年3月
    階建 地上20階建
    総戸数 205戸
    口コミ数 4
    偏差値 60
    アクセス数 6897
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファミールハイツ明石弐番館
    リノベorリフォーム済み
    ファミールハイツ明石弐番館     		2,950万円 120.4万円 80.99m² 3LDK 17階 南東 相応
  • 中古

    ファミールハイツ明石

    ファミールハイツ明石の外観
    住所 兵庫県明石市川崎町2番11号
    最寄駅 JR山陽本線 西明石駅 徒歩5分
    築年月 1991年3月
    階建 地上20階建
    総戸数 600戸
    口コミ数 54
    偏差値 62
    アクセス数 23038
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファミールハイツ明石参番館
    高資産価値・割安
    ファミールハイツ明石参番館     		2,200万円 114.4万円 63.57m² 2SLDK 11階 南西 234万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ファミールハイツ明石参番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 407万円
    割安
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    ファミールハイツ明石参番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 351万円
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    ファミールハイツ明石参番館　中古マンション
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    ファミールハイツ明石参番館　中古マンション     		2,880万円 139.7万円 68.11m² 3LDK 10階 南 相応
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    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ファミールハイツ明石弐番館     		2,950万円 120.4万円 80.99m² 3LDK 17階 南東 282万円
    割安
    ファミールハイツ明石壱番館
    リノベorリフォーム済み
    ファミールハイツ明石壱番館     		2,990万円 146.5万円 67.44m² 3LDK 2階 南東 相応
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    リノベorリフォーム済み
    ファミールハイツ明石参番館　中古マンション     		3,490万円 138.3万円 83.41m² 4LDK 12階 南西 相応
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    ファミールハイツ明石壱番館

    ファミールハイツ明石壱番館の外観
    住所 兵庫県明石市川崎町2番11号
    最寄駅 JR山陽本線 西明石駅 徒歩4分
    築年月 1989年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 185戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 6186
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファミールハイツ明石壱番館 中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    ファミールハイツ明石壱番館 中古マンション     		2,990万円 146.5万円 67.44m² 3LDK 2階 南東 相応
  • 中古

    プレステージ西明石駅前２

    住所 兵庫県明石市西明石南町2丁目10番13号
    最寄駅 JR山陽本線 西明石駅 徒歩3分
    築年月 1996年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 18戸
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    偏差値 ～50
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    住所 兵庫県明石市小久保2丁目2番14号
    最寄駅 JR山陽本線 西明石駅 徒歩1分
    築年月 1975年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 5992
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    101万円
    31万円

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    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    築年数 2019年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エレアージュ西明石駅前II 302 エレアージュ西明石駅前II 302 8.3万円
    (3,000円)    		 100,000円 100,000円 41.79m² 1LDK 3階 東
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    ハレレア

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    住所 兵庫県明石市藤江1423番
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩11分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハレレア ハレレア 9.1万円
    (6,000円)    		 20,000円 150,000円 34.69m² 1LDK 1階 北西
    ハレレア 301 ハレレア 301 9.1万円
    (6,000円)    		 20,000円 1ヶ月 34.69m² 1LDK 3階 北西

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    交通 山陽本線（JR西日本） 「西明石」駅 徒歩2分
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    総戸数 89戸
    専有面積 46.74㎡～118.53㎡
    間取り 1LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
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    所在地 兵庫県明石市小久保1丁目7番6（地番）
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    所在地 兵庫県明石市大久保町大窪字大畑533番1（地番）、東播都市計画事業大久保町駅土地区画整理事業（東工区）17街区4画地（仮換地）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「大久保」駅 徒歩6分
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    スコア 4.2
    投票数 9票
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