ラピスガーデン山鼻10条
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約100万円/坪 |
偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ラピスガーデン山鼻10条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電/西線11条駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『西線11条駅』 札幌市電
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十条西14丁目1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2000年11月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
幌西小学校
-
中学校区域
伏見中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「まいばすけっと南7条西15丁目店」約610m ●「南11条アカシヤ公園」約160m ●「おく医院」約240m ●「セブンイレブン札幌中央南11条支店」約110m ●「札幌南十一条郵便局」約120m ●「マックスバリュ南15条店」約770m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ラピスガーデン山鼻10条の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ラピスガーデン山鼻10条の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ラピスガーデン山鼻10条」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ラピスガーデン山鼻10条の【賃貸】物件情報
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか?
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人(世帯)にオススメ?
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西線11条駅
はちゃさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大通に行きやすい市電でいつも利用しています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはスーパーなどはありますが、やはり狸小路など大通まで行った方が良い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | すき家などや、カフェなども近くにあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や、幼稚園は近いので子供の過ごしやすいかもしれない |
治安 |
5 |
メリット | 交番は近くにあるのでその点は安心できると思います |
2023年3月 西線11条駅
はな花さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 中心部まで乗り換えなしで行けて、電車の本数も多いこと。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 交番、郵便局、コンビニがあり、少し歩くとドラッグストアとスーパーがあること。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋、お弁当屋、牛丼のチェーン店があること。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 外に停留所があるので、すぐに乗り降りできるところ。 |
治安 |
5 |
メリット | 停留所のすぐ向かいに交番があるので安心できること。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街の中心地から近く、生活するにも便利で、治安も良いとところ。 |
2022年8月 西線11条駅
じゅりをまさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 冬ダイヤのみですが、朝ラッシュ時の外回り方面(西4丁目行き)の始発列車があります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニ、郵便局、交番があります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 弁当屋と定食屋が停留所の近くにあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 停留場は段差なく利用できます。小学校は比較的近くにあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 交番のすぐそばに停留所があります。街灯は多いです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌都心への通勤は非常に便利です。冬でも市電は遅延が少ないです。 |
2022年5月 西線11条駅
はなおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
1 |
メリット | 市電自体の本数は多いので、市電に乗る人にとっては便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニは徒歩圏内に2箇所あり、利便性が高い。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | お弁当屋さんは近くにあるが、特に多くない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園があり、遊具の他にグラウンドもあるので楽しめる。 |
治安 |
5 |
メリット | 向かいに交番があり、夜でも駅を利用する人が多いので治安は良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市電を使うと街中まで30分かからないので場所は良いと思う。 |
ラピスガーデン山鼻10条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区南十条西ランキング(15物件中) |
西線11条駅ランキング(73物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,913万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
ラピスガーデン山鼻10条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,131 ~ 3,204万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,986 ~ 3,131万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,840 ~ 2,986万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,694 ~ 2,840万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,549 ~ 2,694万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
札幌市中央区 | 562位 | / 1,000物件中 |
---|---|---|
札幌市中央区南十条西 | 2位 | / 11物件中 |
西線11条駅 | 18位 | / 48物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ラピスガーデン山鼻10条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 14階 | 4SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年4月 | 2024年7月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年2月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年1月 | 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2023年5月 | 2023年8月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 14階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2017年3月 | 2017年12月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
12 | 2016年9月 | 2016年12月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 4SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
平均 | 7階 | 105.58㎡ | 22.17㎡ | 3,054万円 | @96万円 | @29万円 | 9,584円 90円 |
21,940円 207円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラピスガーデン山鼻10条の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■札幌市中央区南十条西の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■西線11条駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 106.84~111.78㎡|107.82㎡ | 2,814万円|86万円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 106.84~106.84㎡|106.84㎡ | 3,250万円|100万円/坪 |
10階~12階 | 82.94~97.93㎡|94.93㎡ | 2,882万円|100万円/坪 |
13階~14階 | 110.03~141.95㎡|125.99㎡ | 3,990万円|106万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 97.93~106.84㎡|100.15㎡ | 3,175万円|105万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 82.94~141.95㎡|107.99㎡ | 3,001万円|92万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: