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新大塚タウンプラザを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

新大塚タウンプラザ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 17033
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  • 基本情報
  • 評判
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新大塚タウンプラザの外観：少しでも豊かに、少しでも快適に。新しい生活を始めてください。
  • 新大塚タウンプラザの外観：忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。
  • 新大塚タウンプラザの外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。
  • 新大塚タウンプラザのエントランス：上質感漂う玄関アプローチです。
  • 新大塚タウンプラザのエントランス：綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます。
  • 新大塚タウンプラザのその他：解放的な空間となっております。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:142件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 95件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約314万円/坪 賃料:約12037円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.61％
偏差値ランキング

豊島区
1135物件中の順位

新大塚タウンプラザの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩4分
    都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『大塚駅前駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区東池袋5丁目46-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1982年4月

  • 総戸数

    92戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    朋有小学校

  • 中学校区域

    西巣鴨中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「マルエツプチ新大塚店」約100m ●公園「大塚公園」約600m ●「スーパージャンボ大塚店」約130m ●「まいばすけっと南大塚３丁目店」約450m ●「ミニストップ新大塚店」約210m ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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新大塚タウンプラザの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 新大塚タウンプラザ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

55万円 割安

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割安 新着 新大塚タウンプラザ
新大塚タウンプラザ

情報取得日:2025年06月19日

価格
2,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
246.0万円
専有面積
40.04m²
間取り
2K
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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912万円 割安

販売情報を見る
割安 新大塚タウンプラザ
新大塚タウンプラザ

リノベorリフォーム済み

価格
3,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
311.2万円
専有面積
36.96m²
間取り
2DK
所在階
8階
向き
南西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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154万円 割安

販売情報を見る
新大塚タウンプラザ
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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割安 新大塚タウンプラザ 8階
新大塚タウンプラザ 8階

オーナーチェンジ

価格
4,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
300.7万円
専有面積
54.84m²
間取り
3DK
所在階
8階
向き
南東
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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488万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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新大塚タウンプラザの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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新大塚タウンプラザの口コミ・評判

2022年7月

さささん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 大通りに面したすぐ横にスーパーがあり、買い物には不便することはないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺には公園もあり、山手線徒歩付近としては落ち着いた雰囲気です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 後付ですがオートロックがつけられております。また、ゴミ捨て場もキレイに整頓されておりました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 自分が内見した部屋については全面リフォームされておりました。また、床もクッション性があり防音性なども考慮されております。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 大塚駅まであるけば駅ビルにアトレがあります。また、池袋までも歩こうと思えば歩ける距離なので不便はしないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに公園もあり、子育て世代の住人も多くいそうでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

たくそんさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東京にしては閑静な雰囲気がある。ごちゃごちゃしすぎておらず落ち着いており、治安も良さそう。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

まぁさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 山手線大塚駅の徒歩圏内で大塚は新旧入り混じった街。病院も充実しているのですみやすい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

しんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 約１００ｍのところに２４時間営業の「マルエツプチ 新大塚店」、大塚駅の中にアトレヴィ大塚があります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 都電荒川線（さくらトラム）が走っており、昔からの街並みも感じられます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数の割にオートロックが設置されていたり、内廊下になっているため共用部分も綺麗に維持されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット モニター付インターフォンが設置されており、耐震補強工事も完了しているため、セキュリティーは良いと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 約１００ｍのところに２４時間営業の「マルエツプチ 新大塚店」があるため、買物はとても便利です。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 大塚駅

yoshicalcioさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR池袋駅の隣駅でとても利便性が高い。また、都電荒川線もあるため周辺の住宅街へのアクセスも良い
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結のアトレヴィだけでなく、周辺にも多くの飲食店や２４時間営業の書店などがある
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には気軽に入れる個性的な居酒屋が多数ある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東京都立文京高等学校をはじめ、小学校や中学校なども近隣に多数ある
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、特に目立ったトラブルや事件などは見かけたことがない
コストパフォーマンス
4 		メリット 山手線沿線の中では比較的家賃相場は安い方。利便性も高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・285文字）

2023年4月 大塚駅

でろろさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大塚駅はJR山手線が乗り入れている駅なので利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅すぐ近くに「アトレヴィ大塚」もありますし商店街も近くにあるのでこの評価になります。
飲食店の充実
5 		メリット ロイヤルホスト、大戸屋、デニーズとファミレス系の数は揃っていますし高級料理店の数も多いので外食に困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校も大塚小学校をはじめとして複数存在していますし、保育園・幼稚園の数も多いので問題はないです。
治安
3 		メリット 大塚駅周辺はすぐ近くに交番もありますし、駅周辺には商店街もあるので昼は基本的に問題ないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大塚駅周辺は住宅街も多い地域でもありますし、様々な利便性も高めで家賃も比較的安いのでコストパフォーマンスは高めであるといえます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・355文字）

2022年1月 大塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にタクシー乗り場があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいく……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り151文字）

2021年12月 大塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR大塚駅との乗り換えがしやすく、なかなかのアクセスです。駅を降りると飲食店が多く、特にお……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新大塚タウンプラザの偏差値

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1135物件中)

豊島区東池袋ランキング

位
(109物件中)

新大塚駅ランキング

位
(219物件中)
大塚駅前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,547万円

推定相場坪単価314万円/坪

推定相場㎡単価95万円/㎡

想定賃料　　16.6　～　18.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,435円～12,639円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.61％
価格帯別判定 i

新大塚タウンプラザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,888 ～ 5,001万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,660 ～ 4,888万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,433 ～ 4,660万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,206 ～ 4,433万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,978 ～ 4,206万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区 445位 / 892物件中
豊島区東池袋 41位 / 93物件中
新大塚駅 118位 / 167物件中
大塚駅前駅 146位 / 267物件中

坪賃料ランキング

豊島区 347位 / 735物件中
豊島区東池袋 51位 / 87物件中
新大塚駅 93位 / 142物件中
大塚駅前駅 116位 / 224物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,509～4,740万円

※中央値：4,625万円

予測坪単価：319万円/坪

予測㎡単価：97万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新大塚タウンプラザの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 2K 南西 ー ー
2 2025年6月 販売中 8階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2025年5月 販売中 3階 1R 北東 ー ー
4 2025年5月 販売中 8階 3DK 南西 角部屋 ー
5 2025年4月 2025年6月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
6 2025年3月 2025年5月 8階 2DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2025年3月 2025年4月 6階 2DK 南東 角部屋 ー
8 2025年1月 2025年1月 7階 2LDK 南西 ー ー
9 2024年12月 2025年1月 3階 1R 北東 ー ー
10 2024年11月 2024年12月 4階 1R 北東 ー ー
11 2024年11月 2024年11月 8階 3DK ー ー ー
12 2024年11月 2024年11月 7階 2LDK 南西 ー ー
13 2024年10月 2024年10月 5階 1K 北東 ー ー
14 2024年10月 2025年1月 2階 2LDK 南 ー ー
15 2024年8月 2024年9月 2階 2LDK 南 ー ー
16 2024年8月 2024年9月 4階 1R 北東 リフォーム ー
17 2024年8月 2024年8月 6階 2DK 北東 ー ー
18 2024年8月 2024年9月 3階 1R 北東 リフォーム ー
19 2024年7月 2024年8月 3階 1R 北東 ー ー
20 2024年5月 2024年5月 2階 2LDK 南 ー ー
21 2024年5月 2024年7月 8階 3DK 南西 角部屋 ー
22 2024年4月 2024年8月 2階 2SK 南西 ー ー
23 2024年4月 2024年7月 5階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
24 2024年3月 2024年4月 4階 1R 北東 ー ー
25 2024年3月 2024年9月 7階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
26 2024年3月 2025年1月 3階 1R 北東 ー ー
27 2024年2月 2024年3月 5階 1R 南西 ー ー
28 2024年2月 2024年3月 4階 1K 北東 ー ー
29 2023年11月 2024年8月 8階 1LDK 南東 角部屋 ー
30 2023年11月 2023年12月 5階 2K 南東 角部屋
リフォーム		 ー
31 2023年10月 2024年4月 8階 3DK 南西 角部屋 ー
32 2023年7月 2023年9月 7階 2LDK 南西 角部屋 ー
33 2023年6月 2023年6月 7階 2DK 南西 ー ー
34 2023年5月 2023年6月 7階 2DK 南 ー ー
35 2023年5月 2023年5月 4階 1R 北東 ー ー
36 2023年4月 2023年7月 8階 3DK 南西 ー ー
37 2023年4月 2023年6月 7階 2DK 南西 ー ー
38 2023年4月 2023年4月 7階 2DK 南 ー ー
39 2023年3月 2023年3月 3階 1K 北東 ー ー
40 2023年3月 2023年3月 7階 2DK 南西 ー ー
41 2023年1月 2023年1月 7階 2DK 南 ー ー
42 2023年1月 2023年1月 3階 1K 北東 リフォーム ー
43 2022年11月 2022年11月 9階 2LDK 南西 ー ー
44 2022年11月 2022年12月 4階 1R 北東 ー ー
45 2022年10月 2023年1月 4階 1K 北東 ー ー
46 2022年10月 2023年1月 4階 1K 北東 ー ー
47 2022年10月 2022年10月 9階 2LDK 南西 ー ー
48 2022年9月 2022年9月 4階 1R 北東 ー ー
49 2022年9月 2023年1月 3階 1K 北東 ー ー
50 2022年8月 2022年10月 5階 1R 北東 リフォーム ー
51 2022年8月 2022年8月 3階 1DK 北東 リフォーム ー
52 2022年6月 2022年7月 10階 1LDK 北東 ー ー
53 2022年4月 2022年7月 7階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
54 2022年4月 2022年7月 4階 1R 北東 ー ー
55 2022年3月 2022年7月 3階 1K 北東 ー ー
56 2022年3月 2022年3月 8階 1LDK 北東 角部屋 ー
57 2022年2月 2022年3月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
58 2021年12月 2022年1月 5階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
59 2021年12月 2022年2月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
60 2021年11月 2021年11月 8階 3K 南東 ー ー
61 2021年11月 2021年12月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
62 2021年10月 2022年2月 4階 1R 北東 ー ー
63 2021年9月 2021年9月 4階 1R 北東 ー ー
64 2021年8月 2022年1月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
65 2021年8月 2021年11月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
66 2021年8月 2021年8月 4階 1R 北東 ー ー
67 2021年5月 2021年6月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
68 2021年5月 2021年6月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
69 2021年5月 2021年8月 4階 1R 北東 ー ー
70 2020年4月 2020年5月 5階 1R 北東 ー ー
71 2020年3月 2020年4月 5階 1R 北東 ー ー
72 2020年1月 2020年1月 7階 2DK 南西 ー ー
73 2019年12月 2020年3月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
74 2019年12月 2020年3月 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
75 2019年11月 2019年11月 2階 2LDK 南西 ー ー
76 2019年11月 2020年1月 7階 2DK 南西 ー ー
77 2019年11月 2019年11月 5階 1R 北東 ー ー
78 2019年10月 2019年11月 2階 2LDK 南西 リフォーム ー
79 2019年9月 2019年10月 4階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
80 2019年9月 2020年2月 4階 STUDIO 北東 ー ー
81 2019年4月 2019年5月 2階 1K 北東 ー ー
82 2019年4月 2019年4月 2階 1R 北東 リフォーム ー
83 2019年3月 2019年3月 2階 1K 北東 ー ー
84 2019年3月 2019年3月 4階 1K 北東 ー ー
85 2019年2月 2019年3月 2階 1R 南西 ー ー
86 2019年2月 2019年2月 2階 1K 北西 ー ー
87 2019年1月 2019年1月 2階 1R 南西 ー ー
88 2018年10月 2018年10月 3階 3DK 南 ー ー
89 2018年10月 2019年1月 2階 1R 北東 リフォーム ー
90 2018年8月 2018年9月 6階 2DK 南西 リフォーム ー
91 2018年7月 2018年9月 4階 1R 北東 ー ー
92 2018年6月 2018年6月 2階 1R 北東 ー ー
93 2018年4月 2018年5月 3階 1R 北東 ー ー
94 2018年4月 2018年4月 3階 1K 北東 ー ー
95 2018年2月 2018年5月 6階 1LDK 南西 リフォーム ー
96 2018年2月 2018年2月 2階 1R 北東 ー ー
97 2017年12月 2017年12月 4階 1R 北東 ー ー
98 2017年12月 2018年1月 8階 2DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
99 2017年11月 2017年11月 8階 2DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
100 2017年10月 2017年10月 4階 1K 北東 ー ー
101 2016年12月 2016年12月 2階 1K 北東 ー ー
102 2016年11月 2016年12月 8階 3DK ー ー ー
103 2016年10月 2016年12月 3階 1R 北東 ー ー
104 2016年8月 2016年10月 3階 1K 北東 ー ー
105 2016年7月 2016年10月 10階 1LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
106 2016年4月 2016年4月 6階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
107 2016年1月 2016年6月 4階 1R 北東 ー ー
108 2015年11月 2016年3月 10階 1LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
109 2015年11月 2015年12月 2階 1K 北東 ー ー
110 2015年11月 2015年11月 4階 1DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
111 2015年10月 2015年11月 4階 1DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
112 2015年7月 2015年11月 4階 1R 北東 ー ー
113 2015年6月 2015年8月 4階 2LDK 南西 ー ー
114 2015年6月 2015年9月 11階 2DK 南西 ー ー
115 2015年3月 2015年4月 11階 2DK 南 ー ー
116 2015年3月 2015年3月 4階 3DK 南西 ー ー
117 2014年12月 2015年1月 11階 3DK 南西 リフォーム ー
118 2014年12月 2015年2月 7階 3DK 南西 リノベーション ー
119 2014年12月 2015年2月 7階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
120 2014年12月 2015年6月 11階 2DK 南西 ー ー
121 2014年12月 ー 7階 2LDK 北西 ー ー
122 2014年12月 ー 7階 3DK 南西 ー ー
123 2014年11月 ー 11階 2LDK 北西 ー ー
124 2014年9月 ー 7階 3DK 南西 ー ー
125 2014年9月 ー 11階 3DK 南西 ー ー
126 2014年9月 ー 7階 2DK 南西 ー ー
127 2014年9月 ー 11階 3DK 南西 ー ー
128 2014年9月 ー 11階 3DK 東 ー ー
129 2014年9月 ー 11階 2DK 南西 ー ー
130 2014年7月 ー 1階 1R 北東 ー ー
131 2014年7月 ー 9階 3DK 南西 ー ー
132 2014年6月 ー 7階 2DK 南西 ー ー
133 2014年4月 ー 11階 2DK 南西 ー ー
134 2014年1月 ー 10階 1LDK 南東 ー ー
135 2013年10月 ー 7階 3DK 南西 ー ー
136 2013年9月 ー 1階 1R 北東 ー ー
137 2013年9月 ー 10階 3DK 南西 ー ー
138 2013年9月 ー 4階 1R ー ー ー
139 2013年7月 ー 11階 2SDK 南西 ー ー
140 2013年6月 ー 2階 2SDK 南西 ー ー
141 2013年6月 ー 11階 2DK 南西 ー ー
142 2013年6月 ー 11階 2SDK 南西 ー ー

…残り122件
平均 5階 33.83㎡ 5.5㎡ 2,452万円 ＠236万円 ＠72万円 10,514円
322円		 7,765円
235円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 新大塚タウンプラザの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新大塚タウンプラザの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊島区東池袋の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 15.92～54㎡｜30.15㎡ 2,226万円｜239万円/坪
4階～5階 14.17～48.06㎡｜23.13㎡ 1,647万円｜229万円/坪
6階～7階 36.96～54.84㎡｜43.19㎡ 3,128万円｜237万円/坪
8階～9階 36.96～54.84㎡｜45.44㎡ 3,738万円｜273万円/坪
10階～11階 36.96～48.6㎡｜41.14㎡ 2,555万円｜205万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.55～54.84㎡｜42.85㎡ 3,182万円｜243万円/坪
東向き 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ 3,180万円｜216万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 15.69～48.06㎡｜20.74㎡ 1,421万円｜227万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 41 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 1 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 10 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 13 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 4 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 5 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

新大塚タウンプラザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 ワンルーム 北東 17.55
2024年11月 3階 ワンルーム 北東 18.86
2024年10月 3階 ワンルーム 北東 15.92
2024年10月 2階 ワンルーム 北東 17.55
2024年8月 4階 2LDK 南西 48.06

…残り90件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 新大塚タウンプラザの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新大塚タウンプラザの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊島区東池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 14.17～37.73㎡｜21.35㎡ 70,409円｜11,334円/坪
4階～5階 14.17～48.06㎡｜19.45㎡ 68,166円｜11,819円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 41.58～48.06㎡｜44.25㎡ 128,333円｜9,591円/坪
10階～11階 36.96～43.12㎡｜40.58㎡ 111,700円｜9,114円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.22～48.06㎡｜40.63㎡ 116,240円｜9,486円/坪
東向き 14.17～18.36㎡｜17.25㎡ 61,666円｜11,839円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 14.17～18.86㎡｜17.18㎡ 61,806円｜11,945円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 67 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 1 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 9 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の中古マンション

  • 中古

    オリエンタル新大塚コーポラス

    住所 東京都豊島区東池袋5丁目45番6号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩4分
    築年月 1969年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4662
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,260万円
    154万円
    47万円
  • 中古

    ガラステージ新大塚

    ガラステージ新大塚の外観
    住所 東京都文京区大塚6丁目4番2号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩5分
    築年月 1991年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 7596
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,326万円
    346万円
    105万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ガラステージ新大塚 2階
    リノベorリフォーム済み
    ガラステージ新大塚 2階     		5,599万円 386.7万円 47.86m² 2LDK 2階 南 相応
  • 中古

    スカイコートパレス新大塚

    住所 東京都豊島区南大塚3丁目17番4号
    最寄駅 都電荒川線 向原駅 徒歩3分
    築年月 2017年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 6
    偏差値 57
    アクセス数 4932
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,152万円
    385万円
    117万円
  • 中古

    日神パレス新大塚

    住所 東京都文京区大塚6丁目10番6号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩4分
    築年月 1986年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 6029
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,976万円
    235万円
    72万円
  • 中古

    レジオス池袋イースト

    住所 東京都豊島区東池袋5丁目44番13号
    最寄駅 都電荒川線 向原駅 徒歩3分
    築年月 2004年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 33
    偏差値 54
    アクセス数 5938

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウィンプラザNK

    住所 東京都豊島区東池袋5丁目47番9号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩5分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 958
  • 賃貸

    トワピエース

    住所 東京都豊島区東池袋5丁目48番15号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩4分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 9
    アクセス数 303
  • 賃貸

    レオパレス新大塚

    住所 東京都豊島区東池袋5丁目47番6号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩9分
    築年数 1986年3月
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 438
  • 賃貸

    山一南大塚マンション

    山一南大塚マンションの外観
    住所 東京都豊島区南大塚3丁目16番4号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩5分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山一南大塚マンション 502 山一南大塚マンション 502 8.8万円
    (-円)    		 88,000円 88,000円 23m² 1K 5階 南西
  • 賃貸

    DRホームズ新大塚

    住所 東京都豊島区東池袋5丁目48番12号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩4分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 412

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウドタワー池袋

    プラウドタワー池袋
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
    階建 地上47階 地下2階建
    総戸数 620戸
    専有面積 31.24㎡～143.76㎡
    間取り 第1期3次 1K～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 14票
    アクセス数 3231
  • 新築

    ブランズ巣鴨三丁目

    ブランズ巣鴨三丁目
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区巣鴨三丁目1130番2（地番）
    交通 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩3分 ※1
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    専有面積 43.17㎡～68.30㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 217
  • 新築

    シャリエ椎名町

    シャリエ椎名町
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南長崎一丁目1966番1（地番）、東京都豊島区南長崎一丁目17番19-（室番号）号（住居表示）
    交通 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    専有面積 34.87㎡～63.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1817

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