ユーハウス第３松原
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
ユーハウス第３松原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／東別院駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／大須観音駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『東別院駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『大須観音駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区松原3丁目12-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1987年4月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立松原小学校
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中学校区域
名古屋市立伊勢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ユーハウス第３松原の【賃貸】物件情報
ユーハウス第３松原の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大須観音駅に対する口コミ】大須の商店街には多くの店舗があり人も多くにぎわっています。 その他にも飲食店、コンビニが数多くあり、便利です。 鶴舞線の混雑具合はそこまでではありませんし、通勤時以外なら比較的空いています。 自転車があれば名古屋駅や栄に15分程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大須観音駅
蘇芳さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部の中にある駅で、主要駅である栄や名古屋駅にも1回は乗り換えが必要であるがアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名古屋の中でも知名度の高い大須商店街が徒歩数分で行ける距離にあるので、日々の買い物も含めて困る事はないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大須商店街が近くにあるので、商店街の内外含めて様々なジャンルの飲食店が集まっています。また唐揚げ専門店などの食べ歩きが出来るお店もそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地上の駅近くにはエレベーターが設置されているので、車椅子の方でも利用出来ます。また徒歩圏内に規模は様々ですが公園が複数あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は大通りで飲食店やコンビニが近くにあるので夜でも明るいです。また、利用者は若者が多いですが、歓楽街からは離れているので、都心部の駅にしては夜でも落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大須商店街が近くにあって、 かつコスパの良いお店もあるので 住みやすいとは思います。 |
2023年5月 大須観音駅
ママミホさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋の主要繁華街にすぐ行けて、夜までやってるお店も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、八百屋、コンビニ等もありますし、雑貨、服など嗜好品も買えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多ジャンルなお店も、食べ歩き、テイクアウトのお店も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 交通の便はいいので、いろいろ行く分にはいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | オートロック付きマンションや交番もあるので、特に住んでいた時には怖い思いはしなかったです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高いですが、都会住みをしたい方にはいいと思います。 |
2021年10月 大須観音駅
【メリット】 大須観音駅には駅名にもある大須観音があります。大須商店街があって、グルメにファッションにゲ……
2021年10月 大須観音駅
【メリット】 4ヶ所の出入り口それぞれに目的地があってそれに対しての案内も親切に表示していて観光地として……
ユーハウス第３松原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市中区ランキング(524物件中) |
名古屋市中区松原ランキング(23物件中) |
東別院駅ランキング(101物件中) |
ユーハウス第３松原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 79.02㎡ | 11.25㎡ | 1,933万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 9,280円 117円 |
5,500円 69円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユーハウス第３松原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中区松原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東別院駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.81～82.4㎡｜80.96㎡ | 1,924万円｜78万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.51～78.81㎡｜77.09㎡ | 1,942万円｜83万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.51～82.4㎡｜79.02㎡ | 1,933万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ユーハウス第３松原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 82.4 | |||||||
| 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 82.4 | |||||||
| 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 82.4 | |||||||
| 2016年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 78.26 | |||||||
| 2016年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 78.26 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユーハウス第３松原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中区松原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東別院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.26～82.4㎡｜79.08㎡ | 104,000円｜4,343円/坪 |
| 3階～4階 | 82.4～82.4㎡｜82.4㎡ | 113,750円｜4,564円/坪 |
| 5階～6階 | 78.81～78.81㎡｜78.81㎡ | 75,000円｜3,146円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.26～82.4㎡｜80.38㎡ | 105,000円｜4,312円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
