アルファコート５宮の森
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
アルファコート５宮の森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区宮の森三条10丁目33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アルファコート５宮の森の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アルファコート５宮の森の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西２８丁目駅
だぁさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中心部までアクセスが良い。 4駅ほどで大通りに出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが揃っている。 ドラッグストアも近くにできたし銀行も近い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 多くはないが何店舗かある。 コンビニは豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が近くにある。子供が多く住みやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お店はそこまで多くないがコンビニが点在しており暗くて怖いという感じはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安い割に治安が良い。少し行けば円山も近い。 |
2023年2月 西２８丁目駅
かれんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線の円山公園駅も徒歩圏内で、バスも通っているので、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | おしゃれな飲食店が多い。マルヤマクラスも近いので、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 雑誌に掲載されるようなカフェや和食のお店など、とにかく充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 円山公園をはじめ、公園はたくさんある。保育園や幼稚園なども充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 民度が高めで、経済的に裕福な人が多く、危険な街ではない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いものの、東京などと比較するとやはり安いので、コストパフォーマンスは良いと思う。 |
2021年10月 西２８丁目駅
【メリット】 地下通路と飲食店のビルが繋がっており、比較的リーズナブルに居酒屋や小料理屋など気軽に行くこ……
2021年10月 西２８丁目駅
【メリット】 自販機がバリエーション豊富です。
出口を出たらすぐに銀行、眼科などの医療系の施設……
アルファコート５宮の森の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区宮の森三条ランキング(34物件中) |
西２８丁目駅ランキング(209物件中) |
アルファコート５宮の森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 49.2㎡ | 3.96㎡ | 900万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 6,450円 131円 |
7,870円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファコート５宮の森の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区宮の森三条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西２８丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.2～49.2㎡｜49.2㎡ | 900万円｜60万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 49.2～49.2㎡｜49.2㎡ | 900万円｜60万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
