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セレノ藤原台Ａ棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

セレノ藤原台Ａ棟

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 5581
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セレノ藤原台Ａ棟の外観
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  • セレノ藤原台Ａ棟の外観
  • セレノ藤原台Ａ棟の外観：■全棟総戸数636戸ビッグコミュニティ■ペット飼育可:管理規約有■5階・南バルコニー・2面バルコニー
  • セレノ藤原台Ａ棟の外観：■全棟総戸数636戸ビッグコミュニティ■ペット飼育可:管理規約有■5階・南バルコニー・2面バルコニー
  • セレノ藤原台Ａ棟の外観：神戸電鉄「田尾寺」駅徒歩8分。
  • セレノ藤原台Ａ棟のエントランス
  • セレノ藤原台Ａ棟のエントランスにはオートロックが完備しており、セキュリティに配慮されたマンションです。
  • セレノ藤原台Ａ棟のエントランス：■エントランスはオートロック■左手に郵便ポスト
  • セレノ藤原台Ａ棟のエントランス：両面・南向きバルコニーで陽当たり・通風良好です。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 4件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約58万円/坪
偏差値ランキング

神戸市北区
240物件中の順位

セレノ藤原台Ａ棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神鉄三田線／田尾寺駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『田尾寺駅』　神鉄三田線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1993年11月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立西山小学校

  • 中学校区域

    神戸市立有野北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市北区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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セレノ藤原台Ａ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 セレノ藤原台K棟
セレノ藤原台K棟

情報取得日:2025年06月20日

価格
1,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
54.9万円
専有面積
77.03m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

128万円 割安

販売情報を見る
セレノ藤原台D棟
セレノ藤原台D棟

リノベorリフォーム済み

価格
1,681万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
65.3万円
専有面積
84.97m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
南
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 セレノ藤原台I棟
セレノ藤原台I棟

情報取得日:2025年06月28日

価格
2,190万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
85.8万円
専有面積
84.37m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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セレノ藤原台Ａ棟
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 セレノ藤原台L棟
セレノ藤原台L棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月23日

価格
2,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
87.7万円
専有面積
89.69m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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新着 セレノ藤原台I棟
セレノ藤原台I棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月24日

価格
2,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
93.2万円
専有面積
84.37m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

セレノ藤原台Ａ棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

セレノ藤原台Ａ棟の口コミ・評判

2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【田尾寺駅に対する口コミ】神戸電鉄すべての列車が停車する。通勤時間外でも15分に1本の間隔で上り・下りともに入線する。鉄道ではないが、中国道（西宮北IC）へのアクセスも良い。駅周辺が発展しているが、やはり北区・郊外のため比較的安価かと思う。ただ、買い物や子育て視点で考えると微妙なところである。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【田尾寺駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にコンビニ、ドラッグストアがあり基本的な生活には困らないものと考えられる。飲食店が散見されはするが、警察署が近くにあることも影響してか、不審者情報も少なめではないかと思われる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【田尾寺駅に対する口コミ】駅から少し歩いたところにファミレス、ラーメン屋、回転ずし、焼き肉等がある。基本的な食事は対応できる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【田尾寺駅に対する口コミ】環境は適度に静かでよいと思われる。駅前に産婦人科もあり、これから出産を控える方にとっても申し分ないかと。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

けいちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 目の前の広場で子供を遊ばせられる。ベランダよりすぐ見えるので安心感がある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

ピピンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築も30年近く経っているので、最近フルリノベーションされてる方が多いです。天井が高いので天井に埋め込みのダウンライトなども付けられます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

すみれさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 毎日清掃の方が掃除をして下さるので綺麗です。またオートロックと監視カメラもある為安心できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 田尾寺駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 田尾寺駅は、神戸電鉄三田線の神戸市北区にある駅です。普通、準急、急行、新快速が停車します。田尾寺駅から新開地駅まで46分です。有馬口・新開地方面始発は5時15分、終電は0時36分、三田方面始発は5時7分、終電は0時37分です。
また駅にタクシー乗り場、南口にはバス停があります。1日の乗降客数は2818人です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、スーパーのマックスバリュ、ホームセンターのコーナン、車のオートバックスなどがあります。公共施設は有馬警察署、有野郵便局、トラック・工場などのターミナルの阪神流通センターなどがあります。医療施設は、内科、耳鼻咽喉科、皮膚科、小児科、産科・婦人科などの医院やクリニックがあります。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋、焼き肉屋、パスタ店、パン屋、さかい珈琲、くら寿司、鳥料理店、コメダ珈琲、丸亀製麵、ダイニングバー、
中華料理店、居酒屋、ステーキ屋、マクドナルド、ケーキ屋、弁当屋、ファミレスのベビーフェイスプラネッツなどが
あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、幼保連携型認定こども園ひとみ保育園、くりの木保育園などがあります。小学校は神戸市立西山小学校、神戸市立有野北中学校などがあります。公園は足谷東公園があります。また駅には車いす対応トイレ、ベビーキープ、
スロープ、エレベーターが設置されています。
治安
4 		メリット 静かな住宅街で酔っ払いを見かけることもなく、治安は良好です。警察署もあり警察官も巡回しているので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 田尾寺駅の周辺の家賃相場は、1Kで4.9万円、1LDKで6.4万円ほどです。治安は良好で、コンビニやホームセンターも
あり、急行や新快速もとまるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2024年2月 田尾寺駅

ようこさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 三田方面に移動するのには便利です。ホームに冷暖房の効いている待合室があるので、暑さ寒さをしのげます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅を降りるとすぐコンビニと皮膚科や耳鼻科があり、ちょっとした買物や通院がしやすい。
飲食店の充実
4 		メリット そんなに周りは栄えていませんが、美味しいパン屋はあります。オートバックスやドラッグストアもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小さな公園もあって子供はのんびり遊べて良いと思われます。
治安
4 		メリット 閑静な住宅街で酔っ払いなどもおらず治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 小さめのハイツや集合住宅が多くて、古いマンションなどは家賃も安めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・328文字）

2024年1月 田尾寺駅

あめちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数が多く、大きなタクシーの
広場があります。多くの人がよく
利用しているので、終電も遅くまであると思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット バス停があり、バスに乗って
ショピングを楽しむことが
多いです。また、少し行ったところに
病院もあるのでそこに行く理由で
駅を利用する人もいます。
飲食店の充実
4 		メリット 色々な店があり、かわいい雑貨屋が
あります。
また、コンビニが近くにあり
よく、利用していてとても便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小、中学校があり、小学生の子も
駅を利用している時があります。
駅には、車椅子のスロープがあり、
バリアフリーも充実しています。
治安
4 		メリット 夜でもとても明るいです。
酔っ払いなどは見たことがないです。
この駅は比較的安全だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 多くの店があり、自然も豊かなので
とても、人気があると思います。
若い世代から高齢の方まで
幅広い年代が住んでいて、とても
住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・414文字）

2020年8月 田尾寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、警察署、郵便局、薬局、ホームセンター、100均、コンビニなど様々あり、どれも徒……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り276文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレノ藤原台Ａ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市北区ランキング

位
(240物件中)

神戸市北区藤原台北町ランキング

位
(33物件中)

田尾寺駅ランキング

位
(28物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,455万円

推定相場坪単価58万円/坪

推定相場㎡単価18万円/㎡

価格帯別判定 i

セレノ藤原台Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,565 ～ 1,601万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,492 ～ 1,565万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,419 ～ 1,492万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,346 ～ 1,419万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,273 ～ 1,346万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市北区 52位 / 198物件中
神戸市北区藤原台北町 14位 / 18物件中
田尾寺駅 15位 / 21物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,412～1,484万円

※中央値：1,448万円

予測坪単価：58万円/坪

予測㎡単価：18万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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セレノ藤原台Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2025年3月 2025年4月 6階 3LDK 南 ー ー
3 2024年11月 2025年3月 3階 3LDK 南 ー ー
4 2021年5月 2021年6月 8階 3LDK 南 ー ー
5 2018年3月 2018年4月 8階 3LDK 南 ー ー
6 2017年4月 2017年4月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2016年6月 2016年8月 7階 3LDK 南 ー ー
8 2014年8月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
9 2014年7月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
10 2014年6月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
11 2014年6月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
12 2014年5月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
13 2014年5月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
14 2014年5月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
15 2014年5月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
16 2014年5月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
17 2014年4月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
18 2014年3月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
19 2014年3月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
20 2014年2月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
21 2014年2月 ー 13階 3LDK 南 ー ー

…残り1件
平均 7階 84.01㎡ 21.31㎡ 1,341万円 ＠53万円 ＠17万円 10,867円
128円		 11,320円
133円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ セレノ藤原台Ａ棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セレノ藤原台Ａ棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市北区藤原台北町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■田尾寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 75.21～82.12㎡｜78.66㎡ 1,265万円｜53万円/坪
4階～6階 82.12～93.57㎡｜86.5㎡ 1,546万円｜60万円/坪
7階～9階 84.37～93.3㎡｜88.61㎡ 1,290万円｜48万円/坪
10階～12階 82.12～84.07㎡｜83.09㎡ 1,365万円｜54万円/坪
13階～14階 74.81～74.81㎡｜74.81㎡ 1,214万円｜53万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.81～93.57㎡｜84.01㎡ 1,341万円｜53万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 5 12 3 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

セレノ藤原台Ａ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年9月 5階 3LDK 南 82.12
2015年3月 5階 3LDK 南 82.12
2014年9月 8階 3LDK 南 82.12
2013年12月 14階 4LDK 南 98.32
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市北区藤原台北町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■田尾寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 82.12～82.12㎡｜82.12㎡ 82,000円｜3,301円/坪
7階～9階 82.12～82.12㎡｜82.12㎡ 85,000円｜3,422円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 98.32～98.32㎡｜98.32㎡ 100,000円｜3,362円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 82.12～98.32㎡｜86.17㎡ 87,250円｜3,347円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    せレノ藤原台A号棟

    せレノ藤原台A号棟の外観
    住所 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目3番1号
    最寄駅 神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩5分
    築年月 1993年7月
    階建 地上14階建
    口コミ数 24
    偏差値 ー
    アクセス数 329
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セレノ藤原台K棟
    新着
    セレノ藤原台K棟     		1,280万円 54.9万円 77.03m² 3LDK 4階 南 相応
    情報取得日:2025年06月20日
    セレノ藤原台D棟
    リノベorリフォーム済み
    セレノ藤原台D棟     		1,681万円 65.3万円 84.97m² 3LDK 12階 南 相応
    セレノ藤原台I棟
    新着
    セレノ藤原台I棟     		2,190万円 85.8万円 84.37m² 3LDK 3階 南 相応
    情報取得日:2025年06月28日
    セレノ藤原台L棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    セレノ藤原台L棟     		2,380万円 87.7万円 89.69m² 3LDK 2階 南 相応
    情報取得日:2025年06月23日
    セレノ藤原台I棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    セレノ藤原台I棟     		2,380万円 93.2万円 84.37m² 3LDK 5階 南 相応
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    セレノ藤原台Ｂ棟

    住所 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目3番2号
    最寄駅 神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩7分
    築年月 1995年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 3345
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 995万円
    47万円
    15万円
  • 中古

    セレノ藤原台Ｌ棟

    セレノ藤原台Ｌ棟の外観
    住所 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目3番3号
    最寄駅 神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩5分
    築年月 1994年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 18
    偏差値 57
    アクセス数 3723
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,524万円
    72万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セレノ藤原台L棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    セレノ藤原台L棟     		2,380万円 87.7万円 89.69m² 3LDK 2階 南 相応
    情報取得日:2025年06月23日
  • 中古

    セレノ藤原台Ｊ棟

    住所 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目3番3号
    最寄駅 神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩7分
    築年月 1994年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 3811
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円
  • 中古

    セレノ藤原台Ｃ棟

    住所 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目3番3号
    最寄駅 神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩7分
    築年月 1993年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 2657
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,291万円
    61万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    セレノ藤原台Ｃ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 63万円
    割安

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    セントラルレジデンシャル

    住所 兵庫県神戸市北区有野中町4丁目19番14号
    交通 神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩2分
    築年数 1994年12月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 104
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    アネックスコート

    アネックスコートの外観
    住所 兵庫県神戸市北区有野中町4丁目19番2号
    交通 神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩3分
    築年数 2011年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネックスコート 205 アネックスコート 205 6.8万円
    (5,000円)    		 無 160,000円 33.61m² 1LDK 2階 東
    アネックスコート アネックスコート 6.8万円
    (5,000円)    		 無 160,000円 33.39m² 1LDK 2階 南東
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    シティハイツ北六甲3

    シティハイツ北六甲3の外観
    住所 兵庫県神戸市北区有野中町3丁目9-17番17
    交通 神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩10分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイツ北六甲3 3202 シティハイツ北六甲3 3202 6.2万円
    (-円)    		 30,000円 120,000円 50m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    アジュール北六甲

    住所 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目18番12号
    交通 神鉄三田線 岡場駅 徒歩5分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2122
  • 賃貸

    グレースシャトー

    グレースシャトーの外観
    住所 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目17-29番29
    交通 神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩18分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースシャトー グレースシャトー 7.8万円
    (5,000円)    		 無 180,000円 43.71m² 1LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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