ドムール国分旭ヶ丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
柏原市 |
ドムール国分旭ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩4分
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利用可能路線
『河内国分駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府柏原市旭ケ丘1丁目1-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ドムール国分旭ヶ丘の【賃貸】物件情報
ドムール国分旭ヶ丘の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【河内国分駅に対する口コミ】改札までは近く、駅にはエレベーターがあります。 意外と広い駅で、使いやすいです。 鶴橋で乗り換えで乗ることが多い。まぁまぁこんなものかなぁと思います。高いこともなく。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【河内国分駅に対する口コミ】駅前にパン屋さんがあり、よく利用します。 少し行くとスーパーもあり 生活に必要な買い物はできます。駅前に交番もあり、まもられていると感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【河内国分駅に対する口コミ】食事するには、お店はあります。 チェーン店は、少ないかな？ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【河内国分駅に対する口コミ】子育てしていないので、よくわかりませんが、環境は良い方だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【河内国分駅に対する口コミ】駅と直結でライフがあります。また駅前にはパン屋さんコンビニ飲食店、居酒屋等充実しており急行も止まるためとても便利です。難波まで30分程あれば到着します。急行を利用すれば混んでいますがこの駅発の各停も出ています。学校もあるので賑わってもおり、とても住みやすい場所で利用しやすい駅です。駅周囲から近くで電車も見れるので見ている子供もちらほらいてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【河内国分駅に対する口コミ】各駅停車、準急、急行が停車するので大阪市内への通勤や通学にとても便利です。駅とショッピングセンターライフが直結しているので、通勤通学の帰りに買い物もできます。鶴橋駅で環状線に乗り換えたり、奈良方面には布施駅で乗り換えることができます。また、鶴橋駅やなんば駅で乗り換えて、阪神方面にも気軽に行けるようになりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【河内国分駅に対する口コミ】駅直結でファミレスやスーパーがあり、周辺は活気があります。柏原市の中心の一つと言えるでしょう。急行が止まりますので、大阪市内中心部へは20分強で出られます。ですので近隣の駅の中では最も利便性が高いと言えます。関西福祉科学大学の最寄り駅でもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 河内国分駅
ykさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 街の規模は小さいが急行が停まるので利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅とライフの施設が繋がっており近隣住民の方々にとっては買い物をして帰れるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに大学があり学生向けの飲食店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街が多く、閑静な環境であり、自然も多い為子育てする環境は整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多く住んでいるが、教育大学や福祉大学の生徒が多く悪いイメージがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生が多いため学生向けに家賃は安く設定されている。1kで3〜5万で借りられることができる。 |
2022年2月 河内国分駅
【メリット】 近くにコンビニ、百均、パン屋あり。病院も多い。こじんまりとした駅だが、朝と夜は急行が止まる……
2022年1月 河内国分駅
【メリット】 落ち着いた街の駅ですが、快速も止まり難波など都市部へのアクセスも便利です。
スー……
2018年12月 河内国分駅
【メリット】 駅にスーパーライフが隣接しており、帰宅する途中で気軽に買い物をして帰ることができます。コン……
ドムール国分旭ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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柏原市ランキング(38物件中) |
柏原市旭ケ丘ランキング(4物件中) |
河内国分駅ランキング(9物件中) |
ドムール国分旭ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年12月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年12月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2018年5月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 17 | 2014年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 73.74㎡ | 14.04㎡ | 1,051万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 11,311円 151円 |
11,214円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドムール国分旭ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■柏原市旭ケ丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■柏原市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■河内国分駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 66.15～66.45㎡｜66.3㎡ | 1,380万円｜68万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.36～77.18㎡｜74.95㎡ | 1,001万円｜44万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ | 1,200万円｜57万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.15～77.18㎡｜75.81㎡ | 1,061万円｜47万円/坪 |
| 東向き | 59.36～69.3㎡｜62.67㎡ | 1,000万円｜53万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ドムール国分旭ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 61.7 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドムール国分旭ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■柏原市旭ケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■柏原市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■河内国分駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 61.7～61.7㎡｜61.7㎡ | 67,000円｜3,590円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 61.7～61.7㎡｜61.7㎡ | 67,000円｜3,590円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
