南小岩スカイマンション
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 12件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
偏差値ランキング |
江戸川区 |
南小岩スカイマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/小岩駅 徒歩14分
JR総武本線/新小岩駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区南小岩3丁目10-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立小岩小学校
-
中学校区域
区立小岩第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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南小岩スカイマンションの【賃貸】物件情報
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南小岩スカイマンションの口コミ・評判
2024年5月
たくや55Cさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | バスで駅まで行ける。駅までの商店街があり歩く場合も雨よけになってよかったです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安は良く、住宅街なので騒音とかもなく非常に安全な場所だと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は値段の割に広く、天井も高いので特に不便を感じない |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにスーパーとコンビニがあるので買い物には困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 隣に内科があるので、風邪などひいたときに非常に便利でした。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小岩駅に対する口コミ】小岩駅周辺にはスーパーマーケットの「北野エース シャポー小岩店」や「イトーヨーカドー 小岩店」「業務スーパー 小岩店」「サミットストア 小岩駅南口店」「ワイズマート 小岩店」「ライフ 西小岩店」「オオゼキ南小岩店」などがあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 小岩駅
うんぴさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅ビルshapoには一通り揃っている。 最近リニューアルされたのでトイレが綺麗 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 成城石井のようなマイナーな商品を売っている店がある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通りのものは揃っていて、繁盛しているように見える |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターやエレベーター、多機能トイレなど基本的な部分は揃っている |
治安 |
5 |
メリット | 治安が悪い街と言われている割には悪くない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京中心部にそこそこつかい割に家賃は安い |
2024年5月 新小岩駅
きいままさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新小岩駅はJR総武線各駅とJR総武線快速駅です。各駅電車に乗れば秋葉原駅まで乗車して山手線に乗り換えることができます。また、快速電車に乗れば東京駅まで15分程度で行くことができて新幹線を利用する際に便利です。各駅電車、快速電車の両方を利用できるため通勤、通学、買い物等に大変便利な駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 2023年に駅ビルがオープンしました。1階には成城石井といった有名店、2階には高級スーパー、3階以上にジム、6階には区役所が入っています。駅を利用したその足で買い物やジムに行くことができるようになり大変便利になりました。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺には有名なラーメン店がいくつもあります。中でも「一燈」というラーメン店は有名でとても人気が高く、オープン前からお店の前に行列ができています。このお店を目当てにわざわざ新小岩まで来る人もいます。一燈だけではなく地元の人しか知らないような隠れた人気ラーメン店が何店舗かあります。ラーメンが好きな人にとってはとても充実した駅です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新小岩駅は葛飾区に位置していますが江戸川区民も利用しています。どちらも子育てに適した地域ではありますが子育て世帯にオススメしたい地域は葛飾区です。新小岩駅前周辺には大小合わせてとても多くの保育園があり、小さなお子様を育てている世帯が安心して暮らすことができます。更に葛飾区の公立小中学校は給食費が無料です。子どもを何人も育てている家庭にはとても嬉しい制度だと思います。 |
治安 |
1 |
メリット | あまり治安が良い街とは言えませんが、ラッシュの時間帯には駅の改札口に警察官が立っていたり、駅周辺をパトロールしているパトカーを頻繁に見かけます。治安が悪いからこそ警察官が重点的に警戒してくれているので安心感はあります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新小岩駅は2路線を利用できるため駅チカの物件は値段が高いですが、10分程度歩けばお手頃な物件が数多くあります。単身者用のアパートが増えてきており一人暮らしに適しています。特に南口は屋根付きのルミエール商店街があるため、多少遠い物件に住んでも買い物しながら帰宅できたり、天気が悪い日もストレスなく利用できます。歩く時間を気にすることがなく便利な駅を利用できるので大変便利です。 |
2024年5月 小岩駅
ローラちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 秋葉原まで16分で行けますし、東京駅まで30分くらい 朝ラッシュ時は3分間隔で電車が来ます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ジャポーが改装され前より店も増え買い物充実しています 病院も沢山あり住みやすい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な店は無いがチェーンの飲食店がたくさんあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も小学校も多く、都立の小学校は建て替えで綺麗になっている所も多い |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、住宅街などは静かで住みやすい |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 庶民的な街でスーパーに売られている品物の価格が安い |
2024年4月 新小岩駅
ガーやさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 総武快速線が止まるので乗り換えが凄く便利。駅だけでも周りには娯楽施設が沢山あるので飽きることはまずない。最近では新しく大型ビルも建設予定なので今まで以上に新小岩駅に期待ができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、商店街などかなり沢山の商業施設があるから飽きることはない。新小岩駅の商店街には昔ながらのお店もあるからそれ目的で行く人もいる。買い物目当てで新小岩駅に行くのでもかなりおすすめ。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が沢山あるので飲食店も沢山ありどれもとても美味しい。新小岩だけのお店もあるので行った時にはぜひ食べてほしい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに住むなら周りは静かでとてもいいと思う。住民も優しい人が多く、移住民にはとても助かると思う。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅近くなので警察署があり、警察がいるのはいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は駅近くにしては安い方無理して都心に住むよりは全然いいと思う。 |
南小岩スカイマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区南小岩ランキング(31物件中) |
小岩駅ランキング(209物件中) |
南小岩スカイマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年6月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1SLDK | ー | ー | ー | |||||||
3 | 2022年3月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
4 | 2022年3月 | 2022年6月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2020年3月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
10 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
11 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
12 | 2019年10月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
14 | 2019年6月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 1K | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
17 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
19 | 2016年11月 | 2017年2月 | 4階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
20 | 2016年8月 | 2017年1月 | 2階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
21 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
24 | 2015年9月 | 2015年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2015年4月 | 2015年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
27 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 2階 | 59.24㎡ | 5.3㎡ | 2,434万円 | @135万円 | @41万円 | 22,372円 374円 |
7,662円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■南小岩スカイマンションの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■江戸川区南小岩の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新小岩駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 28.05~70.68㎡|60.81㎡ | 2,828万円|152万円/坪 |
2階~2階 | 53.54~53.54㎡|53.54㎡ | 1,998万円|123万円/坪 |
3階~3階 | 52.14~70.68㎡|65.11㎡ | 2,710万円|136万円/坪 |
4階~4階 | 52.14~52.14㎡|52.14㎡ | 1,856万円|118万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 28.05~70.68㎡|59.94㎡ | 2,437万円|133万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 52.14~70.68㎡|59.16㎡ | 2,515万円|137万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価:
南小岩スカイマンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | 53.54 | |||||||
2020年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 53.54 | |||||||
2019年11月 | 3階 | 1SLDK | ー | 53.54 | |||||||
2019年6月 | 2階 | 2LDK | ー | 52.14 | |||||||
2019年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 52.14 | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南小岩スカイマンションの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区南小岩の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 23.36~52.14㎡|47.34㎡ | 89,833円|6,334円/坪 |
3階~3階 | 52.14~53.54㎡|53.3㎡ | 100,000円|6,200円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.36~52.14㎡|46.38㎡ | 86,600円|6,256円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 52.14~53.54㎡|53.26㎡ | 100,600円|6,244円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: