コスモ小岩サウスアベニュー
総合評価 ：
コスモ小岩サウスアベニューの外観
コスモ小岩サウスアベニューの外観画像です。
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コスモ小岩サウスアベニューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ小岩サウスアベニューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ小岩サウスアベニューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ小岩サウスアベニューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ小岩サウスアベニューのエントランス
コスモ小岩サウスアベニューのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
コスモ小岩サウスアベニューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／小岩駅 徒歩13分
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利用可能路線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南小岩4丁目11-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
南小岩小学校
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中学校区域
小岩第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年4月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
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コスモ小岩サウスアベニューの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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コスモ小岩サウスアベニューの【賃貸】物件情報
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コスモ小岩サウスアベニューの口コミ・評判
2013年5月
YONEYAMAXさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄りの小岩駅から離れ千葉街道沿いに建っている。 アクセスはそこそこでバスを使っても良いとおもう。徒歩や自転車でも10分～15分の範囲なので天候や好みで分けるのもよいだろう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅からは離れているが街道沿いのため結構車の音が気になる。 しかし裏手にすすめば典型的な住宅街になり落ち着いている。子育てには良さそうだ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
周囲の中でも落ち着いた色合いのしっかりとしたマンションだと思う。 管理もしっかりしていて駐輪場などのマナーも良いので悪い点は特に無い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 専用駐車場付の広い間取りでとても素敵だ。出窓から車が見えるので防犯上も悪くない。設備も十分だ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近隣にコンビニが2店舗ある。また10分圏内にスーパーもある。何れも便利だが小岩駅からこちらまでは商店街になっているためそこで買い物をするのが楽なのでオススメしたい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 裏手に進み5分くらいの距離に児童館がある。車の通りも少なく賑わっている為子育て環境としては非常に良い。その側に幼稚園、小学校も揃っているのでなおさらだ。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【小岩駅に対する口コミ】駅周辺にイトーヨカードー、駅にスーパーがあるので買い物には便利。 駅周辺に居酒屋など飲みところ、食べところがいっぱいあるので週末どこの店も賑やか。 駅の近くに銀行支店とかあるので便利。 総武線のつぎの駅から千葉県になるのせいか家賃が安い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 小岩駅
mocoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大きな駅ではないのでわかりやすい メリットはあります。 道路側から駅に上がるのにも短いエスカレーターがあるので足が不自由な方とかにも優しいです。 北口はその横にエレベーターもあります。 都内のJRの中では総武線はまだ空いてる方かな？ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 開発中で新しくキレイな建物が増えていく予定です。 駅中も新しくリニューアルされたのでキレイです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 開発前はもっと色々個人店がおおかったみたいですが、チェーン店が多いイメージ。 ロードサイド店舗のイメージのくら寿司も新しくできた駅前の建物に入ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 交通公園や水遊びできる公園など充実してる(´ｰ｀) 子育て支援は江戸川区、葛飾区エリアは頑張ってくれているので 幼稚園、小学校はほとんどお金かかりません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 開発中なのでこれからキレイでクリーンになっていってくれたらいいなと期待してます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の中では家賃安い。 八百屋さんや食品のお店も探すと地元密着のやすいお店たくさんあります。 |
2024年3月 小岩駅
iinuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武本線が通っており秋葉原や新宿、お茶の水駅への交通アクセスが良くて便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街やスーパーが非常に充実していて普段の買い物には全く困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン系の飲食店がとても充実しています。お寿司系やお弁当系の飲食店も多く、フラワーロードという商店街を歩けばファミレスもあって便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに保育施設が多く、働きながら子どもを預ける環境は整備されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の一部のエリアを除けば落ち着いた住宅街があり、そこまで治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿や秋葉原などへのアクセスの良さを重視しつつ、深夜帯まで駅の近くで日常の買い物を便利にしたい人には、23区の中ではかなり家賃相場が低くておすすめです。 |
2024年3月 小岩駅
ｒｒｒさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線は本数が多いですし、秋葉原・新宿・千葉と1本で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前はスーパーがあり、商店街もあるので、普段の買い物には不便ではありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はチェーン店から個人のお店までたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し行けば、暮らしに関する施設はありませので、充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は一か所を除けばきれいにまとまっていると感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やはり23区なので、家賃等は少々値が張りますが、近郊に比べたら物価等考えると暮らしやすい。 |
2021年10月 小岩駅
【メリット】 東京の西の端にある小岩駅。駅前には昔ながらの商店街が立ち並んでいて下町の雰囲気を味わえます……
コスモ小岩サウスアベニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区南小岩ランキング(31物件中) |
小岩駅ランキング(209物件中) |
コスモ小岩サウスアベニューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年4月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 6階 | － |
コスモ小岩サウスアベニューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 63.29㎡ | 8.32㎡ | 2,821万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 15,392円 244円 |
14,707円 233円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ小岩サウスアベニューの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■江戸川区南小岩の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小岩駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.65～65.17㎡｜63.32㎡ | 2,758万円｜144万円/坪 |
| 3階～3階 | 61～61㎡｜61㎡ | 2,280万円｜123万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.13～65.89㎡｜64.05㎡ | 3,150万円｜163万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.13～63.13㎡｜63.13㎡ | 2,980万円｜156万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.65～65.89㎡｜63.05㎡ | 2,918万円｜153万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
