マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:76件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約33万円/坪 |
偏差値ランキング |
笛吹市 |
リーヴル石和の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線/石和温泉駅 徒歩30分
-
利用可能路線
『石和温泉駅』 JR中央本線
-
所在地(住所)
山梨県笛吹市石和町川中島63-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
-
築年月
1988年6月
-
総戸数
80戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
リーヴル石和の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
リーヴル石和の【賃貸】物件情報
リーヴル石和の口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR中央線「石和駅」徒歩25分・バス 笛吹橋西下車 徒歩7分笛吹川沿いの旅館街の一角に建設されたマンションです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 笛吹川が近い風光明媚な所で旅館や保養所などが立ち並んでいます。マンションも駅までの間に多いです。駅前には、イオンなどの商業施設があります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | SRC10階建て・1988年竣工築年数30年総戸数80戸です。管理会社の掃除が行き届いていて、天然温泉も良く管理されています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 2LDK・3DK中心で南向きと西向きがあります。仕様は、古いタイプなのでリフォームすればかなり良くなります。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 飲食店はあり、駅前にはイオンのショッピングセンターがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 春日居町には保育園が2つあり教育機関には恵まれています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
雅治さん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 見た目はしっかりしているようですね。ただ大浴場があるため浴室は簡素でした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【石和温泉駅に対する口コミ】 足湯があるので、観光客がたくさん利用する駅としては、とても良いと思う。 建物がリニューアルして、かっこよくなった。 薔薇の管理がよくされていて、1年を通して長い間、楽しむことができる。 駐輪場で上の階に行く時、自転車を押すところで、滑り止めをもっとしてほしい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【石和温泉駅に対する口コミ】新宿からの特急かいじやあずさが停るため、比較的都心へのアクセスがしやすいです。 また、山梨県の県庁所在地である甲府駅へは10分以内で到着するため、便利だと思います。 駅周辺には、大型スーパーマーケットやコンビニ、足湯等の施設があり充実しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 石和温泉駅
おたかやんちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 以前よりある南口(表玄関)に比べ、 国道140号線に面した北口は、 送迎のみならず駐車場も充実し、 キレイで清潔なトイレも目と鼻の先。 トイレに関しては南口よりも、 分かり易く混雑なく、 キレイキレイで清潔そのもの。 トイレに関しては北口が勝る。 又、コロナ禍で中止を余儀なくされた 駅周辺の4つの地区からなる、 合同イベントも開催されていた。 出店やらキッチンカーも登場し、 地元中学校のブラスバンド部も、 演奏していた。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口⇒ イオン石和と、高級シャトレーゼ・YATSUDOKI が目と鼻の先。 季節により薔薇が咲き乱れている。 山梨交通・富士急行バスに、 笛吹市循環バスが発着。 北口⇒ 名刹大蔵経寺 のご近所で、 娯楽の殿堂・パチンコABC も近し。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | YATSUDOKIでは購入のみで、 シャトレーゼホテル石和は、 シャトレーゼスイーツ食べ放題に、 フロントではアイスも太っ腹のサービス 駅のご近所に、 噂ではうなぎ屋が出店するらしい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には、 エレベーターとエスカレーターが有り バリアフリーも問題ない 公共バスの他、 それぞれのホテルの無料送迎バスに、 各病院の送迎車も見かける。 駅北口には、 笛吹市立石和第5保育園が隣接 駅南口には、 笛吹市立石和北小学校 が徒歩圏内 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番が有り、また田舎なので 夜間は静かで、 ふざけている様なアホな輩は見かけず、 時折 交通ルールは遵守する 田舎の単体暴走族モドキが、 それなりにだが、寂しい爆音で 通り過ぎて行く。 それも一興。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住めば都。 賃貸の家賃は安いと評判である。 固定資産税も年々安くなっている。 |
2023年7月 石和温泉駅
みーんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | たいへん綺麗な駅でした。 また、駅の観光案内所にワインがあり、ワイン好きには嬉しいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあり、食料品や日用品はすぐに買えます。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | シャトレーゼが駅の目の前にあります。安くてありがたいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターがあり、駅を出たあとの道が広く、ベビーカーでも行きやすいです。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅は大変綺麗で、歓楽街などはなく、治安は良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は高すぎず、都内にも直通の特急も止まるため、利便性がいいと思います。 |
2021年10月 石和温泉駅
【メリット】 駅を降りるとそこはすでに温泉郷。無料の足湯がすぐにある。
風情漂う駅前はまさに温……
2020年4月 石和温泉駅
【メリット】 駅周辺にはイオンがある一階に食料品売り場になっていますし、生活に必要なお店も徒歩圏内に複数……
リーヴル石和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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笛吹市ランキング(9物件中) |
笛吹市石和町川中島ランキング(2物件中) |
石和温泉駅ランキング(9物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格610万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
リーヴル石和の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 656 ~ 671万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 625 ~ 656万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 595 ~ 625万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 564 ~ 595万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 534 ~ 564万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
リーヴル石和の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2025年5月 | 販売中 | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年2月 | 2025年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年7月 | 2025年1月 | 6階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年2月 | 2024年8月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年1月 | 2024年3月 | 7階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年10月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2023年9月 | 2024年4月 | 9階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年6月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2023年4月 | 2023年6月 | 9階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2023年4月 | 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2023年4月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2023年3月 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2023年2月 | 2023年10月 | 10階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
20 | 2022年12月 | 2023年3月 | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2022年12月 | 2023年3月 | 6階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2022年12月 | 2023年10月 | 6階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2022年10月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
24 | 2022年10月 | 2022年12月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2022年9月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
26 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
27 | 2021年10月 | 2021年12月 | 10階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
28 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
29 | 2021年4月 | 2021年6月 | 10階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
30 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 3DK | 東 | リノベーション | ー | |||||||
31 | 2021年1月 | 2021年4月 | 10階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
33 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
34 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
35 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2020年7月 | 2020年10月 | 9階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
37 | 2020年6月 | 2020年8月 | 6階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
38 | 2020年6月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
39 | 2020年5月 | 2020年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
40 | 2020年4月 | 2020年10月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
41 | 2020年3月 | 2020年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
42 | 2020年3月 | 2020年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
43 | 2020年3月 | 2020年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
44 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
45 | 2019年9月 | 2019年9月 | 8階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
46 | 2019年3月 | 2019年6月 | 6階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
47 | 2019年3月 | 2019年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
48 | 2019年3月 | 2019年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
49 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
50 | 2018年7月 | 2018年10月 | 10階 | 3DK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
51 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
52 | 2018年5月 | 2018年12月 | 3階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
53 | 2018年4月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
54 | 2018年3月 | 2018年7月 | 8階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
55 | 2018年2月 | 2018年5月 | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
56 | 2018年1月 | 2018年2月 | 10階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
57 | 2018年1月 | 2018年4月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
58 | 2017年12月 | 2018年3月 | 10階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
59 | 2017年10月 | 2017年12月 | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
60 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
61 | 2017年6月 | 2017年10月 | 10階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
62 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
63 | 2017年1月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
64 | 2016年10月 | 2017年4月 | 6階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
65 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
66 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
67 | 2016年4月 | 2016年10月 | 6階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
68 | 2016年1月 | 2016年4月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
69 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 4K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
70 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
71 | 2015年7月 | 2015年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
72 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
73 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
74 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
75 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
76 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り56件 |
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平均 | 5階 | 60.82㎡ | 11.3㎡ | 592万円 | @33万円 | @10万円 | 21,770円 357円 |
3,808円 62円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リーヴル石和の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■笛吹市石和町川中島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■笛吹市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■石和温泉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 57.28~63.33㎡|61.73㎡ | 498万円|27万円/坪 |
3階~4階 | 55.28~66.33㎡|61.83㎡ | 562万円|30万円/坪 |
5階~6階 | 55.28~63.33㎡|60.48㎡ | 593万円|33万円/坪 |
7階~8階 | 55.28~63.33㎡|60.95㎡ | 663万円|36万円/坪 |
9階~10階 | 55.28~63.33㎡|59.22㎡ | 608万円|34万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.28~63.33㎡|60.16㎡ | 641万円|35万円/坪 |
東向き | 57.28~63.33㎡|61.19㎡ | 547万円|30万円/坪 |
西向き | 55.28~66.33㎡|61.5㎡ | 556万円|30万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: