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グランコリーナ西神南３番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グランコリーナ西神南３番館

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 3312
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:18件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

神戸市西区
371物件中の順位

グランコリーナ西神南３番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『西神南駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    神戸市立井吹東小学校

  • 中学校区域

    神戸市立井吹台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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グランコリーナ西神南３番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランコリーナ西神南３番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランコリーナ西神南３番館の口コミ・評判

2020年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西神南駅に対する口コミ】駅ビルはないがドラッグストアとコンビニが改札外すぐにあり、また、徒歩２分もせずに小規模なショッピングモールがある。飲食店もモールに何店かある。コンビニくらい。住宅街なので、夜でもそこそこ人通りはあり、街灯で辺りは明るく治安は良好。
隣の駅が西神中央で、こちらの駅の方が栄えている。休日でも時間帯によっては座れます。
三宮までは乗り換えなしで30分ほど。ハーバーランドは乗り換え一本で子供連れでも行きやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 西神南駅

みめさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場とバス乗り場、ともに近くにあるところ
生活利便施設の充実
5 		メリット なんでも揃っている(コープ、センタービル、コンビニ、カインズ)
飲食店の充実
3 		メリット 最低限のものはあって便利。(パン屋、スーパー、ファストフード、コンビニ等)
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット のどかで過ごしやすい。
公園がいたるところにあるので子どもも過ごしやすい。
治安
5 		メリット 物腰の柔らかい人が多いので穏やかな町なように感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 綺麗であたらしいマンションが多く、子育て世帯も住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2022年5月 西神南駅

りゅうさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 閑静な住宅街にある駅です。無駄に大きいショッピングモールなどなくて、すぐに駅に行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット カインズやコープ、西松屋、セリア、セブンイレブン、魚べいなどが近くに便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 魚べいや松野屋が唯一あるのが嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園は地域内にたくさんあらります。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街なので、治安はとてもよいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 日常生活には困らないので便利な方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2022年5月 西神南駅

メリーグッドさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 昼間の空いてるときはほぼ座れていい。混んでても2駅目なので、座れるときが多い。駅の風よけのあるベンチもいい。降りてすぐバス停、タクシーもあり、分かりやすいと思います。一日通してあまり待たずに電車が来てくれるので助かります。朝と夕方は改札もなかなか混んでる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を降りて少し行くとセリオがあり、本屋、コープなどが入っています。反対方向はカインズホームがあり、駅からすぐで雨でも濡れずに行けるので楽です。駅から少し歩くとレディースホスピタルもあります。センタービルには病院も充実している。
飲食店の充実
4 		メリット お弁当屋、コメダ珈琲店、とんかつ、お寿司屋があるのはいいと思います。セリオ内にもパン屋、居酒屋などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 空気もよく、大きい公園もあり、子育てには最適だと思います。保育園、学校もあり、子供も多い地域です。
治安
5 		メリット あまり犯罪が起きたとか聞いたことがないので、治安はいいと思います、駅前に交番もあるので。駅前はいつも明るく安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 空気もよく、自然も多く、ウオーキングできるとこも多くて駅前もそれなりに充実していて子育てにもいいと思います。土地は少し高いかもしれません。住みやすいのは確かで、夜は静か。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2021年8月 西神南駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 家の近くの駅です。小学校が駅の近くに3校囲うようにあるので良いです。さらには、近くにスーパ……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランコリーナ西神南３番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市西区ランキング

位
(371物件中)

神戸市西区井吹台東町ランキング

位
(75物件中)

西神南駅ランキング

位
(120物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランコリーナ西神南３番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 1階 3LDK 西 ー ー
2 2023年4月 2023年4月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
3 2023年3月 2023年4月 1階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2023年2月 2023年5月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
5 2023年2月 2023年2月 1階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2023年2月 2023年6月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
7 2023年1月 2023年1月 1階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2022年9月 2022年9月 5階 3LDK 西 ー ー
9 2022年4月 2022年6月 5階 3LDK 西 ー ー
10 2021年10月 2021年11月 5階 3LDK 西 ー ー
11 2021年7月 2021年7月 6階 3LDK 北西 リフォーム ー
12 2020年6月 2020年9月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
13 2020年3月 2020年9月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
14 2017年8月 2017年10月 3階 3LDK 西 ー ー
15 2017年4月 2017年4月 3階 3LDK 西 ー ー
16 2014年2月 ー 10階 3LDK 西 ー ー
17 2013年12月 ー 6階 3LDK 北西 ー ー
18 2013年9月 ー 6階 3LDK 北西 ー ー
平均 4階 87.33㎡ 13.55㎡ 2,248万円 ＠86万円 ＠26万円 8,176円
93円		 16,776円
193円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランコリーナ西神南３番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランコリーナ西神南３番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市西区井吹台東町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西神南駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 84.87～93.54㎡｜87.76㎡ 2,462万円｜93万円/坪
3階～4階 92.67～92.67㎡｜92.67㎡ 1,730万円｜61万円/坪
5階～6階 84.87～88.45㎡｜85.26㎡ 2,275万円｜88万円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 92.67～92.67㎡｜92.67㎡ 1,770万円｜63万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 93.54～93.54㎡｜93.54㎡ 2,349万円｜83万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 84.87～93.54㎡｜87.41㎡ 2,312万円｜88万円/坪
北・北東・北西向き 84.87～84.87㎡｜84.87㎡ 1,919万円｜75万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランコリーナ西神南３番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 1階 3LDK 西 84.87
2018年1月 7階 3LDK 南 80.48
2017年11月 7階 3LDK 西 84.87
2017年7月 7階 3LDK 南東 80.48
2016年9月 7階 3LDK 西 92.67

…残り2件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランコリーナ西神南３番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランコリーナ西神南３番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市西区井吹台東町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西神南駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 84.87～84.87㎡｜84.87㎡ 110,000円｜4,285円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 80.48～92.67㎡｜84.62㎡ 107,500円｜4,216円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.48～80.48㎡｜80.48㎡ 107,500円｜4,416円/坪
東向き データなし データなし
西向き 84.87～92.67㎡｜86.43㎡ 109,000円｜4,178円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

グランコリーナ西神南３番館の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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グランコリーナ西神南３番館の周辺地図

グランコリーナ西神南３番館の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    グランコリーナ西神南２番館

    住所 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神南駅 徒歩5分
    築年月 1995年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 9
    偏差値 60
    アクセス数 3111
  • 中古

    グランコリーナ西神南６番館

    住所 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神南駅 徒歩5分
    築年月 1993年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 2086
  • 中古

    グランコリーナ西神南８番館

    住所 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神南駅 徒歩4分
    築年月 1993年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    偏差値 60
    アクセス数 3019
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
  • 中古

    グランコリーナ西神南１０番館

    住所 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神南駅 徒歩5分
    築年月 1995年8月
    階建 地上22階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 2
    偏差値 62
    アクセス数 5256
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円
  • 中古

    グランコリーナ西神南９番館

    住所 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神南駅 徒歩4分
    築年月 1993年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 60
    アクセス数 3180

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    ルゼフィール井吹台

    住所 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目2番
    交通 神戸市営地下鉄西神線 西神南駅 徒歩4分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 31
    アクセス数 3430
  • 賃貸

    井吹西シティコート

    井吹西シティコートの外観
    住所 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目3番
    交通 神戸市営地下鉄西神線 西神南駅 徒歩6分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 36
    アクセス数 5552
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    井吹西シティコート 井吹西シティコート 10.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 77.03m² 3LDK 2階 南西
    井吹西シティコート 井吹西シティコート 10.35万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 77.03m² 3LDK 5階 南東
    井吹西シティコート 井吹西シティコート 10.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 77.03m² 3LDK 4階 南東
    井吹西シティコート 井吹西シティコート 11.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 77.03m² 2SLDK 6階 南東

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