とみおか団地５号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約88万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市金沢区 |
とみおか団地５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急富岡駅 徒歩5分
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利用可能路線
『京急富岡駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市金沢区富岡東4丁目10-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1982年7月
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総戸数
100戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立富岡小学校
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中学校区域
横浜市立富岡東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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とみおか団地５号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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とみおか団地５号棟の【賃貸】物件情報
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とみおか団地５号棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京急富岡駅に対する口コミ】富岡の住宅街から横浜、横須賀へのアクセスが可能な駅。 待避線があるため、朝ラッシュ時の普通は駅で数分停車する 駅前にはストアやコンビニがあり、とても便利。 京急バスの始発バス停があり、上中里や氷取沢方面への交通機関あり |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 京急富岡駅
なっつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅員さんに声をかけやすい、改札も普通に使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパー、コンビニ、100円ショップなどが揃っていてよいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しい駄菓子屋さんがあったり、バーがあったりするところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにたくさん子持ちが住んでいて子育てに向いている |
| 治安 |
4 |
メリット | パトロールなどが充実していたり、監視カメラなども増えている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いい意味でふつうであることだと思います。 |
2022年6月 京急富岡駅
うなぎちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通電車しか止まらない駅だが上大岡や横浜、また横須賀方面への中間でありどちらへも行きやすい。また海側に行けばシーサイドラインも利用できるためどちらかが不通になっても目的地まで向かえないということはないため助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には遅くまで開いているスーパーがありドラッグストアが増えた。車は必要だが少し海側に行けば多くの特売しているスーパーが建ち並んでいるため安く暮らす方ができる。歯医者や皮膚科が多く、肉屋や魚屋もあるため買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人で経営している飲み屋が多く、和菓子屋やパン屋、ラーメン屋、丼ものが出てくるお店など駅周辺はある程度賑わっていると思う。チェーン店は苦手で個人店で真新しいものだったり、初めての味を楽しみたいという人にはぴったりだと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校は多い。駅周辺にある公園はとにかく広くて大きいところが至る所にあり、遊具等もあるため遊ばせるには困らないと思う。駅のトイレ自体もとても綺麗で最新のため多目的トイレが汚く、使い辛い等はないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 上品な方が多く住んでる。走っている車も高級車や外車ばかりで個人経営の居酒屋が多い割には騒がしかったりするわけではないため治安はとても良いと思われる。昼は子どもも多く歩いているため安全な地区ではないでしょうか |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らしは場所にさえこだわらず山の上等にすればとても安く、築浅物件が多い。広さも広すぎず狭すぎず住みやすい印象。一軒家は横浜市ということもあり高級だが新築物件となるとどうしても山の上になってしまい通うのが大変 |
2022年2月 京急富岡駅
【メリット】 個室になっていて、赤ちゃんのお世話が出来る「mamaro」が1室あります。
清潔……
2021年10月 京急富岡駅
【メリット】 京急ストアが隣接していて便利です。
商店街には、和菓子屋、インドカレー屋、肉屋、……
とみおか団地５号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市金沢区ランキング(683物件中) |
横浜市金沢区富岡東ランキング(81物件中) |
京急富岡駅ランキング(128物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,184万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
とみおか団地５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,348 ～ 2,403万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,239 ～ 2,348万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,129 ～ 2,239万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,020 ～ 2,129万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,911 ～ 2,020万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
とみおか団地５号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 82㎡ | 13㎡ | 2,345万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 14,933円 182円 |
11,700円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■とみおか団地５号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市金沢区富岡東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市金沢区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京急富岡駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 82～82㎡｜82㎡ | 2,364万円｜95万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 82～82㎡｜82㎡ | 2,250万円｜90万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82～82㎡｜82㎡ | 2,345万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
