上馬パインヒルズ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
上馬パインヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／三軒茶屋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上馬1丁目1-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
旭小学校
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中学校区域
駒留中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「オオゼキ 野沢店」約530m ●「区立鶴ヶ久保公園」約350m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
上馬パインヒルズと同じエリアの物件を
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40代 Oさま
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Yさま
早く売却できました
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
上馬パインヒルズの【中古】販売情報
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上馬パインヒルズの【賃貸】物件情報
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上馬パインヒルズの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【三軒茶屋駅に対する口コミ】いわずと知れた高級住宅街のある地域。住人は落ち着いた雰囲気で、治安は抜群。食べ物屋も、様々な人気店があり深夜まで営業しているので、いつでも行ける。渋谷にも近いため、便利。駅はそれほど大きくなく、迷うことはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 三軒茶屋駅
四軒水屋さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便は良すぎるにつきます。下北や渋谷方面に15分以内で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は充実していることと、割と流行の先端を行っている街なので、いろいろ発見があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多すぎるにつきます。飲食するところに基本困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校は至る所にありますので、子育てしやすい環境はあるのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 余り事件性のあるようなことはないので、良い方かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が高い印象であるため、コスト部分をクリアできればパフォーマンスは良いかと思います。 |
2024年2月 三軒茶屋駅
fjさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅出口から主要目的地までの距離が近くストレスが少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公共施設や金融、生活雑貨、薬局、飲食店等、生活に必要なあらゆるものが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くの飲食店の種類が豊富で非常に楽しめる街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供向けの施設については公園等そこそこですが、町のイベントも多く大人子供含め賑わっている印象があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安についてはほぼ不安に思うことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスは中の上という感じでしょうか。値段相応かそれ以上に美味しいお店が切磋琢磨しています。 |
2022年5月 三軒茶屋駅
YYさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行がとまり、渋谷まで10分ほどのアクセスの良さです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅まえに24時間営業のスーパーもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に多く、カフェ、居酒屋など種類も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や学校は多いので、通勤途中で預ける人もいるようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあれば駆け込めそうです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセスの良さを考えるとバランスは良いかと思います。 |
2022年4月 三軒茶屋駅
はくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 世田谷線始発・終点駅です。改札からホームはすぐ目の前で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに複合型商業施設、無印良品等様々な店舗があり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フレッシュネスバーガー、ドトールコーヒーやラーメン店など様々な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、段差はないのでベビーカーでも出入りしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。 また、日中はオフィス街であることもあり治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーや飲食店も多くあり、交通の利便性も高いので住みやすいと思います。 |
上馬パインヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | -1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 104.14㎡ | 9.04㎡ | 8,060万円 | ＠270万円 | ＠82万円 | 25,844円 254円 |
16,153円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■上馬パインヒルズの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■世田谷区上馬の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■三軒茶屋駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.3～115.46㎡｜101.67㎡ | 8,585万円｜272万円/坪 |
| 2階～2階 | 98.88～98.88㎡｜98.88㎡ | 5,980万円｜199万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.8～123.67㎡｜91.73㎡ | 8,130万円｜359万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.8～123.67㎡｜98.48㎡ | 7,820万円｜276万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 149.42～149.42㎡｜149.41㎡ | 9,980万円｜220万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
上馬パインヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | ー | 98.88 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 91.6 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上馬パインヒルズの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区上馬の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三軒茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 91.6～98.88㎡｜95.24㎡ | 350,000円｜12,166円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
