ライオンズマンションハーバービュー
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約128万円/坪
賃料:約6880円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.45％ |
ライオンズマンションハーバービューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／旭橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『旭橋駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市泉崎2丁目4-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1985年5月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンションハーバービューの【賃貸】物件情報
ライオンズマンションハーバービューの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【旭橋駅に対する口コミ】徒歩5分以内に、沖縄唯一のデパートリウボウがあります。 県庁や市役所なども近く、小学校、中学校がすぐありますので、お子様を通学させやすい位置にあります。 ヒルトン系列のホテルをはじめ、観光客向けのホテルが多数あるため、飲食系のお店も夜遅くまで開いているので、明るくて夜道も心配ありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 旭橋駅
ガジュマルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ゆいレール旭橋駅は駅前に那覇バスターミナルがあり、乗り換えがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前にオーパが入店しており、買い物で困る事はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には多くの飲食店があり、食べるところで困った経験はこれまでありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 旭橋駅前には那覇市立図書館があるため、子供とゆっくり過ごすことができる場所もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ゆいレール旭橋駅はいつもきれいに清掃されているため、気持ちよく利用することができます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 旭橋駅周辺は単身者向けのマンションが多くあり、単身者からすれば選択肢がいつもたくさんあります。 |
2024年3月 旭橋駅
ゆうあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルまで直結。 県立図書館もあるターミナルビルのオーパは、空いているので、お茶したいときは待つことなく1人でも気軽に行けます。 個人的には、ゆっくりしたいとき、お勧めです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | バス利用には欠かせない駅。バスとモノレールを使えるので車無しも可能かな。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のオーパには、1人でも入りやすい喫茶店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バス利用には欠かせないし、綺麗になった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通。1人で歩いていても、不安はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バスターミナルが近いし、利便性は高いです。 |
2023年8月 旭橋駅
そーるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 毎朝通学で使っています。バスのように遅れることも無くとても助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 那覇メインシティ 中に色々なお店があって飽きない。学生たちは放課後そこでよく遊んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 21時にアイス オシャレで美味しい最高のお店。 観光客にもおすすめで楽しいお店 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 与那原町 大きな公園があって晴れた日はそこで遊ぶ親子が多くほほえましい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南風原町 色々な場所へのアクセスがとてもいい。新しい道路も作られて那覇に行くのがとても楽になった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに南風原ジャスコがあるから生活に困ることは無い。 |
2022年7月 旭橋駅
ありささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出たら屋根付きの歩道橋があるので、雨の日も濡れることがなく助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で商業施設があり、飲食店も入っているのでとても便利です。図書館も駅から1分で行けるのも助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設の中にお弁当屋さん、カフェ、定食屋さん等が入っているので打ち合わせやプライベートでの食事と色々な用途に合わせて利用できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近所はオフィス街ですが、近くに大きな公園もあり、綺麗な図書館もあるので子育てしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても整備されていて綺麗です。歓楽街も近いですがここの駅で困るような出来事は起きたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに商業施設があり、とてもいい環境の割に賃貸マンション等の家賃は安い地域だと思います。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,934万円
推定相場坪単価128万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
ライオンズマンションハーバービューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,079 ～ 2,128万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,983 ～ 2,079万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,886 ～ 1,983万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,789 ～ 1,886万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,692 ～ 1,789万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンションハーバービューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年12月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2020年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 56.92㎡ | 13.17㎡ | 1,466万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 16,500円 319円 |
7,220円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンションハーバービューの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■那覇市泉崎の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■那覇市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■旭橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.57～51.57㎡｜51.57㎡ | 1,658万円｜106万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.99～72.99㎡｜72.98㎡ | 890万円｜40万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.57～72.99㎡｜60.13㎡ | 1,292万円｜76万円/坪 |
| 東向き | 51.57～51.57㎡｜51.57㎡ | 1,480万円｜94万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.57～51.57㎡｜51.57㎡ | 1,894万円｜121万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ライオンズマンションハーバービューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 3LDK | ー | 61.36 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 3LDK | ー | 61.36 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンションハーバービューの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■那覇市泉崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■那覇市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■旭橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 61.36～61.36㎡｜61.36㎡ | 125,000円｜6,735円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
