アーブルヴェール西神中央
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 10件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
神戸市西区 |
アーブルヴェール西神中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西神中央駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神戸市立竹の台小学校
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中学校区域
神戸市立西神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「そごう」約240m ●病院「西神戸医療センター」約500m ●「神戸西郵便局」約450m ●「プレンティ」約430m ●「西神中央公園」約600m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーブルヴェール西神中央の【賃貸】物件情報
アーブルヴェール西神中央の口コミ・評判
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大都市郊外のターミナル駅、電車の始発駅でいつも座れる。都心部までちょうど30分。駅周辺にはデパート(そごう)、集合商業施設(プレンティ)、スーパー3店(ダイエーなど)もあり日常の買い物には困らない。駅から当該マンションまでは、駅ビル2階から歩道橋をわたり信号なしで歩道を歩いて3分。夜道でも明るい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街全体が閑静な住宅街で街並みがきれいで静か。駅周辺に商店街が集中しているが、市の計画どおりに商店が形成されており、狭苦しさはまったくない。街の外側には軽工業(お菓子やプラスチックなど)や医療研究所などが多くあり、駅隣にはホテルもあり勤務地としてもにぎわっている。公共施設も充実しており、区役所、総合市民病院、郵便局本局、警察署本署が駅周辺に点在。街の外側は川と畑があり貸農園を利用する人が多い。道路は郊外の特徴どおり幹線は車道と歩道に完全分離。電車は地下鉄なので踏切はなくめったに道路渋滞はおきない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はきれいで、エントランス部にフロント管理人が土、日を含めて常駐しているので入りやすい。清掃は毎日、監視カメラあり、オートロックあり、トランクルームあり。エレベーターは各棟1台ずつ(1棟25世帯から50世帯)。駐車場は地下と地上に全世帯分あり。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全住居が100㎡以上、南向き、天井高さ2800mmで普通より高い。ベランダや共用ろうかの幅も普通より大きく気持ちがよい。床暖房はオプションで可能。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 都心部に出かけなくとも、99%はこの街で用が足りる。至極便利。図書館、公演ホール、スイミングスクールなどほぼそろっている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園、幼稚園、小中学校、公立と私立の高校がある。いずれも徒歩圏内にあり、学力関係の評判はよい方。市の都市計画地域なので、街のあちこちに公園があり、やすらぎの場が多い。駅近の市民病院が緊急病院でもあり、また各住宅街に個人病院が点在している。街全体のお祭り、各町内会のお祭りも盛ん。 |
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西神中央駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄の終点駅です。始発駅でもありますので、必ず座れることが最大のメリットです。周囲の環境を考えれば、非常に住みやすい場所です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西神中央駅に対する口コミ】駅と直結したショッピングモール「駅ソレア」があり、隣にバスターミナル、駅前広場があります。徒歩五分以内に総合病院、区役所、GMS、郵便局、図書館があり、生活に困らない施設がそろっています。街並みも整っていて、利用するには理想的など環境です。治安はとてもよく、大きな事件もありません。近隣に警察署もあり、各種手続きも楽です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西神中央駅に対する口コミ】ショッピングモールがあるため、チェーン店や個人商店など、一通りの種類はそろっています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【西神中央駅に対する口コミ】小学校から高校まで、徒歩圏内にそろっています。住宅地用に造成されたため、公園は充実しています。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西神中央駅
あきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 西神中央駅でも買い物など日常生活に困りませんが、三宮などまででも地下鉄1本で通えるところ |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | そごうが閉店してしまい、どうなるのだろうと不安でしたが、新しいショッピング施設、「エキソアレ西神中央」がその後を引き継いでいて便利です。パントリーや蔦谷、ダイソーも入っています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | プレンティ西神中央がリニューアルし、今までなかったパン屋さんかカフェなどが増えたところ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに西神戸医療センターがあり、オリエンタルホテル内にはクリニックがそろっています |
治安 |
5 |
メリット | 交番も近いし、治安の点で不安に思ったところはありません。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミリー向けにはとても住みやすい場所だと感じます。 |
2024年2月 西神中央駅
taroさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅の為、ほぼ確実に座れる。 路線はひとつだけ。 三ノ宮までおよそ30分 改札までは近い。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、図書館、ダイソー、ニトリ、無印良品、EON FOODSTYLE(旧ダイエー)、ドラッグストアなど、基本的に何でもそろっている。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設の中に、フードコートがあり、食事には困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープはないがエスカレーターがある。 エレベーターもある。 駅前に幼稚園、保育園はない。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅から近い場所に、警察署があるので治安は良好。 コンビニもあるが、清潔だった。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅前でなければ安いので、住みやすい。 車が必須。 |
2023年7月 西神中央駅
kazuさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸市営地下鉄西神線の西神中央駅は、三宮駅まで直通で行けるアクセスの良さが人気です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西神中央駅付近は、商業施設やスポーツジム、図書館など郊外では充実しています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | エキソアレ西神には、「とんかつの武蔵」や「中華の一貫楼」など、多くの飲食店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅付近には、公園や住宅地が広がり環境はいいエリアです。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の西側に、大き目な警察署があるので治安も良いと言えます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションと一戸建てが集まるエリアで、どちらも住みやすい立地にあります。 |
2023年3月 西神中央駅
KKDさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 終点であるのでだいたい座れる。明石や西明石にもバスがある。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店がたくさんあり、駅前にあるところでだいたいそろう |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンから結構揃っており、様々な料理が食べれる |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 認定こども園が2つあり、駅前に総合病院がある |
治安 |
5 |
メリット | 警察署が駅前にあって、治安はとても良く、夜も静か |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JAの店がちょっと行ったところにあり、新鮮な野菜がたり、コスパは良い。 |
アーブルヴェール西神中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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神戸市西区ランキング(373物件中) |
神戸市西区竹の台ランキング(15物件中) |
西神中央駅ランキング(196物件中) |
アーブルヴェール西神中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2015年5月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2014年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2013年10月 | ー | 8階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
12 | 2013年10月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2013年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2013年7月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
15 | 2013年6月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2013年6月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 100.01㎡ | 23.88㎡ | 2,639万円 | @88万円 | @27万円 | 10,695円 117円 |
14,116円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーブルヴェール西神中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市西区竹の台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西神中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
アーブルヴェール西神中央の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年9月 | 10階 | 4SLDK | 南 | 106.8 | |||||||
2023年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | 106.72 | |||||||
2023年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | 106.72 | |||||||
2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 94.95 | |||||||
2021年10月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 106.72 | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーブルヴェール西神中央の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市西区竹の台の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■神戸市西区の賃料相場
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(2025年05月)
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■西神中央駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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