アルファステイツ西明石
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
アルファステイツ西明石の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
-
所在地(住所)
兵庫県明石市藤江952 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1997年5月
-
総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
明石市立花園小学校
-
中学校区域
明石市立望海中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アルファステイツ西明石の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アルファステイツ西明石の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アルファステイツ西明石の【賃貸】物件情報
アルファステイツ西明石の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西明石駅に対する口コミ】新快速が止まり、三ノ宮まで１９分。新幹線の駅もあるので、出張などに便利。普通電車であれば、西明石出発のものもあるので、確実に座ることができる。駅の南側は商店街になっており、グルメシティや小さな飲食店が立ち並ぶ。駅には北野エース、本屋、パン屋、ミスタードーナツ、カフェ等が併設。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 西明石駅
りょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西明石駅は、新幹線が止まり、車庫があるので、新快速、快速、普通とすべての列車が止まるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ステーションプラザ西明石店、マツモトキヨシなどがあるので、電車に乗る前や帰宅する時に買い物をするのにも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ロッテリア、ミスタードーナツなどのファーストフード店もあり、駅からでればラーメン屋のもっこすがあり、軽い食事をとるのに便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て支援センターにしあかしなどの施設もあるし、明石市全体で子育てを支援してきて、人口も増加しているので、子育てにも適してます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜になると居酒屋など飲みに来るお客さんもいますが、揉め事に遭遇したこともないので、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 昔、西明石駅から徒歩5分くらいの1Kに住んでいましたが、家賃は47000円と安かったですし、物価も高くはなかったです。 |
2022年7月 西明石駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速、新幹線が停まる 神戸からの終電が西明石止まりがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局やパン屋、食料品など、必要最低限のお店はある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にはカフェや、パン屋、居酒屋など多い お惣菜屋さんがあるので、仕事帰りの人には助かると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新幹線の改札口側は、スロープ、エレベータがあるので、ベビーカーでも困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のロータリーによくパトカーをみかける。駐禁の取締もよくしてる。 車通りもそこまで多くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三ノ宮、姫路まで２０分なので、駅の利便はとても良い |
2019年8月 西明石駅
【メリット】 JR在来線と新幹線があるため周囲に商業施設は多め。そのためバス類も多くアクセスは良いのが特……
2017年9月 西明石駅
【メリット】 普通電車で、西明石行きというのがあるので、終点始発ということで座りやすいです。
……
アルファステイツ西明石の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
明石市ランキング(525物件中) |
明石市藤江ランキング(18物件中) |
西明石駅ランキング(109物件中) |
アルファステイツ西明石の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年2月 | 2016年8月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年7月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 85.25㎡ | 23.36㎡ | 1,892万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 16,600円 185円 |
10,800円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ西明石の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■明石市藤江の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■明石市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西明石駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アルファステイツ西明石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.86 | |||||||
| 2018年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 76.34 | |||||||
| 2017年1月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 76.34 | |||||||
| 2015年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 82.62 | |||||||
| 2015年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 82.62 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ西明石の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■明石市藤江の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■明石市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西明石駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
