ファミール加納２番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
ファミール加納２番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高山本線／岐阜駅 徒歩17分
JR高山本線／岐阜駅 バス8分
-
利用可能路線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
-
所在地(住所)
岐阜県岐阜市六条東1丁目7-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1997年7月
-
総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
三里小学校
-
中学校区域
陽南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●スーパー「アピタ岐阜店」約570m ●病院「小林医院」約70m ●「岐阜加納西郵便局」約630m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール加納２番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ファミール加納２番館の【賃貸】物件情報
ファミール加納２番館の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】快速も鈍行も割となんでも止まるから使いやすいと思います。バス乗り場もあって、タクシー乗り場もあり使いやすいのもあります。ロータリーもあり、ロータリーに車がいっぱいなときは、近くに20分無料で停めれるのも良い。岐阜の家賃は安いほうかと思います。とても使いやすいです。近くの名古屋に比べると全然安いので、名古屋勤務とかでも、岐阜に住んで、電車で通ってる人も多くいると思います。スーパーも多いので利便性も良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】ここ数年で色々なお店が増えて嬉しいと思います。 食べる系のお店はもちろん、養老軒など、お土産にも最適なお店が増えたのでとても嬉しいと思います。モスバーガーがあると、朝ごはんも帰るのでとてもありがたいと思います。治安は割といいと思います。そんなに酔っ払いもいないし、人が多すぎることもないので使いやすいです。駅前に交番も北口にも南口にも確かあったので、とても安心して電車に乗ったり駅を使用することが出来ると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】個人的にはモスバーガーがあるのが嬉しいです。 ポムの樹も、学生の頃よく行った思い出があります。 他にも最近色々なお店が増えてきて色々選択肢があるので学生はもちろん、サラリーマンなど色んな人が嬉しいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】エレベーターもあるし、エスカレーターもあるので車椅子の人とかもどんなあらゆる障害がある方でも来やすいと思います。 ほかにも近くに公園もたしかあった気がるのでそういう点も人が集まるきっかけになると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】大人の男性の遊び場として非常に有名。 数10件のお店が連なり、男性としてはとても魅力的な場所だと思う。また、反対側はうって変わって織田信成の金色象があるなど万人の観光スポットがあるため、誰でも楽しめる駅だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
のっぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 徒歩5分にドンキホーテ、8分にカネスエがあり便利。陽南中学は目の前。三里小学校は徒歩6分。子供を育てるには良い環境。岐阜駅まで車で５分。駅南側の駐車場は代金が安く使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】北口周辺には飲食店があり、早朝から夜遅くまで開店している店が多い。駅の構内には食品スーパーがあるので、通勤・通学の帰りに買い物が出来る。北口・南口も一般車の送迎スペースが広めなので便利。名古屋方面は本数が多いので、乗り遅れがあっても次発の電車までの待ち時間が短い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 岐阜駅
たまさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅。名古屋に25分で快速で行く事が出来る。本数も多く利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、病院など1度に予定が終わる。中規模である事が、人がそれ程多くないのも良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜の飲食店が以前より、種類が増えとても良かったと感じています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーも完備されており、子育て世代、障害者などに優しい環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今まで、治安の悪さを感じた事は一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 今の経済状況を鑑みてあまり、差異をかんじません。 |
2023年6月 岐阜駅
CHEERさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場があります。 また、送迎用の乗降場もあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コスパがいいお店、飲み屋、ファミレス、幅が広くて行きやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺に人気の高級焼肉店などがあります。居酒屋も複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が楽しめそうな噴水みたいなものがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、安心感があります。また、清潔感もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに新しいマンションが建ったりなど、利便性が上がってると思います。 |
2023年3月 岐阜駅
ああさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岐阜の中心街の駅。 繁華街が近く、駅前は発展している。 関西方面、北陸方面、東濃方面、名古屋方面と接続路線が多く旅行に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名古屋に劣らず繁華街が栄えており、飲み屋街や中心地区がやや区別されておりわかりやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実。駅から徒歩数分で飲み屋街は魅力。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中心駅のため学校や保育園はそろっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地方都市ゆえにかなりあんぜん。別に怖い路地などもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 間取りをえらばなければ家賃は相応。駅周辺はバスも多く便利。 |
2022年11月 岐阜駅
おおぅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内で、高山線と接続。高架橋で、駅前の交差点を、信号なしで行き来できる場所にある、名鉄各務原線、名鉄名古屋本線に乗り換えもできる。さらに、岐阜市内の各所（官庁街など）と結ぶ路線バスにも、乗り換えできる便利な場所。岐阜チャンネルも駅前のビルに入っている。JRと名鉄の駅の間には、バスターミナルもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣の名鉄の駅ビルに入る商業施設、ぎふチャンの入るビルの商業施設の他、ＪＲの駅ビルには、大型書店も入っているなど、街中らしい雰囲気があり、公共施設（岐阜大学附属病院、裁判所、ＮＨＫ岐阜放送局など）にも、駅前から、路線バスが出ている。駅ビルには、大型の立体駐車場もあり、すぐ近くには、交番もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前は、それほど、充実していないが、少し歩けば、大通り沿いに飲食店が点在する。さらに、なんとか歩いて行ける場所に柳ケ瀬商店街などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 名鉄とJRの駅ビルをつなぐ高架橋にも、エレベータが設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 思ったよりも、治安が良く、通勤通学時間帯以外は、比較的、人通りも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ３０以内の乗車で、ＪＲ名古屋駅にアクセスしているので、名古屋が、十分な通勤圏となるだけでなく、百貨店などへの買い物にも、気兼ねなく行ける。 |
ファミール加納２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市六条東ランキング(4物件中) |
岐阜駅ランキング(248物件中) |
ファミール加納２番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2016年12月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年1月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 83.92㎡ | 20.95㎡ | 1,605万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 11,587円 139円 |
6,708円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■岐阜市六条東の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
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■岐阜市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 77.8～77.8㎡｜77.8㎡ | 1,370万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | 82.89～85.86㎡｜85.59㎡ | 1,669万円｜64万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.8～85.86㎡｜84㎡ | 1,624万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ファミール加納２番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 2階 | 3LDK | ー | 77.8 | |||||||
| 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.03 | |||||||
| 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.03 | |||||||
| 2016年10月 | 2階 | 3LDK | ー | 77.8 | |||||||
| 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.03 | |||||||
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール加納２番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜市六条東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岐阜市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岐阜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 72.03～77.8㎡｜75.49㎡ | 115,900円｜5,077円/坪 |
| 3階～3階 | 85.86～85.86㎡｜85.86㎡ | 195,000円｜7,508円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.03～85.86㎡｜77.95㎡ | 147,285円｜6,142円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
