| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約84万円/坪
賃料:約3885円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.57％ |
| 偏差値ランキング |
亀岡市 |
グランコート亀岡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／馬堀駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『馬堀駅』 JR山陰本線
-
所在地(住所)
京都府亀岡市篠町馬堀7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
亀岡市立詳徳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランコート亀岡の【賃貸】物件情報
グランコート亀岡の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山陰本線の馬堀駅が最寄で、京都駅に乗り換えなしで行くことができるのでとても便利です。駅前にはローソンがあり、駅の隣に立体駐車場があります。駅までは7～8分くらいで到着できますし、駅もコンパクトなので構内に入ってホームまで時間がかかることはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | のどかな雰囲気で、街並みはきれいです。比較的新しい建物も多くて緑も多いので気に入っていました。駅前に降板があるので心強いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は立派できれいです。10年に一度の大規模改修もきちんと行われています。丸を帯びたラインがきれいです。日勤の管理人さんがいるので安心できます。オートロックや監視カメラなどがありセキュリティ面はきちんとしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋がきれいで収納も比較的多いので暮らしやすいです。バルコニーがあるので洗濯物を干したり、夕涼みをしたりすることができて気持ちが良いです。高い階なら眺めが良くて視界が広々としています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
セブンイレブンが隣なのがとても便利で活用していました。スーパーマーケットやドラッグストア、 ラーメン屋など周辺にいろいろな種類の店があるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | のどかな場所で、病院や公園などが近くにあるので子育てによい環境です。京都の学校へ進学しても、山陰本線が近いので通学できます。 |
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄駅はJR山陰線馬堀駅で、徒歩7分の距離にあります。馬堀駅から京都駅行きの電車が発着しているので、京都市内へのアクセスに非常に便利です。駅基の周辺にはコンビニ店(ローソン亀岡馬堀駅前店)や数軒の飲食店・診療所などがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺は畑や水田と一戸建て住宅・集合住宅・商店などが混在する静かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 10年ほど前に改修工事が行われたので、外観は綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 間取りは3LDK～4Kで、ファミリータイプの部屋がメインです。全室南向きなので、日あたりが良くて室内が明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | マンションに隣接してコンビニ店(セブンイレブン亀岡篠町馬堀店)があり、向かいにスギ薬局があります。斜め向かいに「スーパーマツモトうまほり店」があり、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 静かな環境で子供が遊べるような場所がたくさんあります。近くに診療所や大きな病院(亀岡市立病院)があるので、医療機関は充実しています。 |
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 一本道で馬堀駅までまっすぐなので迷うことなく行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街で、道路もわりと広いので車でも移動がしやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスは広いので出入りするのが楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きの部屋だと日当たりがよくて全体が明るいです。リビングは使いやすい位置にあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 食品スーパーも業務スーパーもあるし、お蕎麦屋さんなども点在していて意外とおいしいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 亀岡市立の保育園と小学校が近いです。総合病院も歩いて行ける場所にあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 馬堀駅
ペソさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 案外便利に使えるいちにあるし紅葉も綺麗だ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | コンビニとか交番がすぐそこにあって便利ではある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 何も無さすぎてただの通過駅に過ぎないため無し |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | のどかな街並みではあるなんやかんやで好き |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いし面倒な輩もたまにいるけど気にならん |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | まじでないしなんでもないただの普通の街です |
2024年2月 馬堀駅
バトミントンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ほぼ座ることが出来る。タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | えきまえにこんびにがあってべんりです。〜 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | しいてあげれは、10分くらい歩けばココスがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ようちえん、保育園は沢山あると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がわるいては一度も聞いたことがありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すごく田舎というわけでもなく、子育てはしやすい |
2024年1月 馬堀駅
ポン酢さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 近くにコンビニがある ロータリーが比較的大きい 住民と共に使用される人が多くなっている トロッコの最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | アルプラザ、マツモトが近い コンビニ、産婦人科なども近い |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | コンビニがあるが、飲食店ほぼない。 マクドナルドやドトールなどカフェなどが欲しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 車の出入りが比較的少ない 見通しがいいので事故になりそうなタイミングが少ない 道も広い |
| 治安 |
4 |
メリット | 浮浪者なども少ないので安全な方だと思う。 治安はいいほうだと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | もっと駅の周りに住んでいたら良さを感じたかもしれないが、あまり周りが発展していないと思う |
2023年10月 馬堀駅
kokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 二条駅までは約17分、京都駅まで約25分ほどなので、普段の買い物や通勤に便利な駅だと思います。駅前すぐのところにバス停があり、亀岡駅前よりは少ないですが、亀岡市内のバスもとまります。徒歩でトロッコ列車の駅へも近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅はこじんまりとして小さいため、大きな商業施設などはありませんが、駅前すぐにコンビニ、少し離れたところに図書館、美容院、レストランなどがあります。さらに徒歩圏内でスーパーマツモトや病院もあるので不便ではないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は少しあります。その中でおすすめなのが、BISTRO仙人掌。住宅街にあるので見落としやすいですが、リーズナブルでボリュームたっぷりなフランス料理が楽しめるレストランです。小さな子供連れでも何度か行きましたが、とても気持ちの良い接客でおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレはすべて和式で古い印象。多機能トイレがひとつあるので、和式が苦手な方はそちらも利用できます。駅には階段以外にエレベーターもあります。駅周辺は住宅街が多く、また自然も多いので静かな場所が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は問題なく治安は良い場所だと思います。周辺は夜になると少し寂しい雰囲気ですが、コンビニが駅前にあるのと、すぐ近くに交番もあるので、その点安心感があります。駅周辺も汚い印象はなくきれいな方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 二条駅は京都駅まで電車で近い割に、京都市内と比べて家賃は安く、また住宅街が多い場所なので静かで住みやすいと思います。亀岡にはお店やレストランも多く、利便性もいいので住みやすさのバランスもいいほうではないかと思います。 |
グランコート亀岡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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亀岡市ランキング(15物件中) |
亀岡市篠町馬堀ランキング(1物件中) |
馬堀駅ランキング(2物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,645万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
グランコート亀岡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,768 ～ 1,810万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,686 ～ 1,768万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,604 ～ 1,686万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,522 ～ 1,604万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,439 ～ 1,522万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 亀岡市 | 5位 | / 15物件中 |
|---|---|---|
| 亀岡市篠町馬堀 | 1位 | / 1物件中 |
| 馬堀駅 | 2位 | / 2物件中 |
坪賃料ランキング
| 亀岡市 | 5位 | / 6物件中 |
|---|---|---|
| 亀岡市篠町馬堀 | 1位 | / 1物件中 |
| 馬堀駅 | 2位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランコート亀岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年1月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 66.21㎡ | 11.08㎡ | 1,493万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 10,683円 159円 |
9,610円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランコート亀岡の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■亀岡市篠町馬堀の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■亀岡市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■馬堀駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
グランコート亀岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 3LDK | ー | 65.11 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.67 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.67 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.67 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 北 | 67.76 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート亀岡の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■亀岡市篠町馬堀の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■亀岡市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■馬堀駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
