マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約31万円/坪 |
偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
ダイアシティ2000茂庭A4リッヂの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線/仙台駅 バス35分
茂庭台五丁目バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目3-10 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
-
築年月
1993年7月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
仙台市立茂庭台小学校
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中学校区域
仙台市立茂庭台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ダイアシティ2000茂庭A4リッヂの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ダイアシティ2000茂庭A4リッヂの【賃貸】物件情報
ダイアシティ2000茂庭A4リッヂの口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【仙台駅に対する口コミ】大きな駅で、たくさんの路線があり、利便性があると思います。周辺にはショッピングができる場所が多々あり、私自身もよく利用します。駅構内には美味しいお菓子屋さんやレストランなどもあり、出かけるときにはよく仙台駅に行きます。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 仙台駅
タナカオウさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線や高速バス、市内バス、地下鉄など豊富な交通手段があり、利便性は抜群です。東北1の都市ですので、どこに行くにも行きやすいよう交通は整っています。地下鉄で青葉山まで行けるため、東北大に通う方はおすすめ。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設、娯楽施設などほぼ駅周辺でそろっており、最高だと思います。コンパクトな街という印象で、何をするにもとりあえず仙台駅周辺に行けば大丈夫です。近くに朝市があるので、朝市が好きな人は楽しめると思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんは種類豊富でなんでもあります。少し良いものが食べたければエスパルやAER内のご飯屋さん、安めが良ければアーケードの店を探してみるのが良いと思います。カフェも多数あるため、時間をつぶすこともできます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはあまりないかもしれませんが、少し離れたところには学校たくさんあります。塾なども充実していると思います。道も比較的広いのでベビーカーなど問題なく使用できると思います。子育てはしやすい環境だと考えます。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良いと思います。昼はもちろん、夜でも子供、女性1人で出歩いても問題ないと思います。あからさまな不審者など見たことありません。駅構内に交番もあり、警察官が巡回しているのも良い点かもしれません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良いと思います。東北1の都市でなんでもそろう上に、東京などの首都圏よりは地下が安いため、それなりの都会に住めれば良くて、家の値段を抑えたい人には最適です。仙台に住んでる人はほとんど仙台のことを気に入っている印象です。 |
2023年2月 仙台駅
伊達巻さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東北エリア最大級の駅 在来線の快速はもちろん新幹線、高速バスもあり交通結節点 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、物販、ホテル、美術館、映画館、ホール、市場もあり、公園も多く、都市的な魅力満載 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くの立ち食いそば屋がいつも混んでいるが安くて美味しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 杜の都仙台というくらいなので、街路樹や公園が多くて快適です |
治安 |
5 |
メリット | 割りと夜でも暗い場所が少なく、安全な気がします |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東北の中で地価は高いと思いますが、利便性や環境を考えると妥当と思います |
2022年8月 仙台駅
門さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JRでは東北本線をはじめ5路線、地下鉄は南北線と東西線の2路線が乗り入れており県内移動の要。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 2F改札前では常に催事が行われている。またエスパル仙台、仙台パルコ、アエルなど商業施設は充実している。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | エスパル仙台地下のレストラン街は和洋中・スイーツなど種類が多様。「味の牛たん喜助」では仙台名物の牛タンが食べられる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスパル仙台には認可保育園のマザーズ・エスパル保育園などがあり充実している。駅周辺に専門学校(仙台ヘアメイク専門学校など)も多い。 |
治安 |
3 |
メリット | 西口・東口共に夜でも明るい。酔っ払いに絡まれるなどの心配はほぼない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸マンションでも5~6万円程度の家賃で暮らせる。駅前にスーパーは少ないがアーケード街には業務スーパーがある。 |
2021年10月 仙台駅
【メリット】 大きい駅なので周辺には商業施設がたくさんあり、とても便利。お土産なども豊富。休みの日でも有……
ダイアシティ2000茂庭A4リッヂの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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仙台市太白区ランキング(279物件中) |
仙台市太白区茂庭台ランキング(10物件中) |
仙台駅ランキング(497物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格849万円
推定相場坪単価31万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
ダイアシティ2000茂庭A4リッヂの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 913 ~ 934万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 870 ~ 913万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 828 ~ 870万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 785 ~ 828万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 743 ~ 785万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ダイアシティ2000茂庭A4リッヂの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2024年9月 | 2025年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2024年7月 | 2024年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年4月 | 2024年7月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2023年3月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2022年9月 | 2022年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
15 | 2022年7月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2022年5月 | 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2022年2月 | 2022年3月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2021年11月 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2021年7月 | 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2021年3月 | 2021年3月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2019年8月 | 2019年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2019年4月 | 2019年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2017年7月 | 2017年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
26 | 2017年5月 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2017年1月 | 2017年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2016年10月 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2016年8月 | 2017年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2016年5月 | 2016年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2016年4月 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2016年3月 | 2016年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2016年2月 | 2016年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2015年12月 | 2016年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り15件 |
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平均 | 7階 | 85.44㎡ | 15.71㎡ | 864万円 | @34万円 | @11万円 | 10,138円 118円 |
10,043円 117円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアシティ2000茂庭A4リッヂの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市太白区茂庭台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市太白区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: