ロジェフィオレ北１１条
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
ロジェフィオレ北１１条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／東区役所前駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『東区役所前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市東区北十一条東4丁目1-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1998年6月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北光小学校
-
中学校区域
美香保中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「ジェイアール生鮮市場北１０条店」約90m ●「ことぶき公園」約160m ●「メディカルセンター光星」約400m ●「ホーマック光星店」約220m ●「ツルハドラッグ北１０条店」約90m ●「東光ストア東区役所駅前」約490m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ロジェフィオレ北１１条の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ロジェフィオレ北１１条の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ロジェフィオレ北１１条」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ロジェフィオレ北１１条の【賃貸】物件情報
ロジェフィオレ北１１条の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅が「市営地下鉄東豊線北13条東駅」「市営地下鉄東豊線東区役所前駅」「市営地下鉄南北線北12条駅」「JR札幌駅」があり、どの方角へ外出するにも快適です。また、最寄り駅とマンションとの道は、ゲオ・ホーマック・スポーツ用品店・生鮮市場・ツルハドラッグ、そのほか飲食店が多々あり、夜遅くでも明るいため、夜道も怖くありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンションから徒歩2分以内に、ゲオ・トライアル・生鮮市場・ツルハドラッグ・ホーマック・デポという商業群。十勝豚丼いっぴん・ラーメン屋・蕎麦屋・大阪王将・焼肉徳寿などのファミリー層向け飲食店群。徒歩10分以内には、串鳥・いろはにほへと・コープさっぽろ・アークスなどがあります。ほかにも、セブン・ローソン・ファミマ・まいばすなどのコンビニも近所に多々あります。また、入院設備のある大きな病院や、個々の専門クリニックも数えきれないほどあるため、非常に便利で全く困らない生活環境のど真ん中にあるマンションです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人の清掃が隅々まで行き届いているため、いつも気持ちの良い共用部が維持されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 家族3人暮らしの3LDKで居住空間は快適なほうだと感じているが、20年以上暮らして来てもメリットはそれほど感じられない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | マンションから徒歩2分以内に、ゲオ・トライアル・生鮮市場・ツルハドラッグ・ホーマック・デポという商業群。十勝豚丼いっぴん・ラーメン屋・蕎麦屋・大阪王将・焼肉徳寿などのファミリー層向け飲食店群。徒歩10分以内には、串鳥・いろはにほへと・コープさっぽろ・アークスなどがあります。ほかにも、セブン・ローソン・ファミマ・まいばすなどのコンビニも近所に多々あります。また、入院設備のある大きな病院や、個々の専門クリニックも数えきれないほどあるため、非常に便利で全く困らない生活環境のど真ん中にあるマンションです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 札幌市東区役所前がマンションから徒歩5分以内にあるため、区役所に用事があるときは非常に便利です。マンションのすぐ隣に広めの公園があり、僕が小学生の頃はよく遊んでいました。公園が隣にあるというのは小学生にとって嬉しかった思い出があります。マンション内のコミュニケーションはほぼありません。お向かいさんと顔を合わせる機会すら、回覧板を回す時くらいです。町内会も静かで、積極的に何か地域イベントがあるわけでもないため、かえって静かに暮らせて良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東区役所前駅に対する口コミ】駅周辺に病院、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、カラオケ等生活に必要な施設が全て揃っています。 なんなら、駅周辺で日常の全ての用事を済ませる事が出来るくらい便利。 ファミリー層が多いので夜でも治安が良く、一人暮らしに最適な場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東区役所前駅
電子学生さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅や大通り方面まで最低運賃でいけるので、街に出て買い物する時に重宝している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにスーパーやドラッグストアなどがあって利便性がとても良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には、焼肉屋、クレープ屋、中華料理屋、居酒屋などがある。 少し離れたアリオ札幌まで行けば何でも飲食できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園、託児所？的なのもあるし、アリオ札幌や少し離れたところのサッポロファクトリーなども利用すれば休日でも子供と遊べる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出て東方向に直進すれば交番があるので安心。 居酒屋や焼肉屋が近くにあるけど、騒がしい酔っ払いなどを見かけたことは2年間住んでまだ無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 上のアンケートで答えた通り、飲食店や学校等が充実しすぎているので利便性は抜群。 家賃も比較的安いと思う。（現在住んでいるところは26,000円を切る） |
2023年3月 東区役所前駅
つきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心部である大通駅、さっぽろ駅に5分程度で到着します。また、改札からホームまでが近く乗りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ツルハドラッグやマックスバリューなど日用品の買い物がしやすい商業施設が近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北華飯店という有名な中華料理屋があります。その他、少し駅から離れますがびっくりドンキーなどのチェーン店もあります。その他中心部ちかくのチェーン店も配達で依頼することが可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私立学校があることもあり、学校などの教育機関の数が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜だからと治安が悪くなることはありません。中心部には近いですが少し離れているので、そういった心配もありません。環状通にも近いため、比較的明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は非常に高いです。中心部へのアクセスが良いので、不便を感じませんでした。 |
2022年1月 東区役所前駅
【メリット】 駅はあまり大きくないですが、地上へ出てすぐスーパー２件、八百屋、100均、ドラッグストア、……
2018年6月 東区役所前駅
【メリット】 東豊線ということもあって、南北線・東西線に比べると混雑が少なく通勤が楽だと思います。札幌駅……
ロジェフィオレ北１１条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
札幌市東区ランキング(319物件中) |
札幌市東区北十一条東ランキング(3物件中) |
東区役所前駅ランキング(56物件中) |
ロジェフィオレ北１１条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年11月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 101.45㎡ | 19.62㎡ | 2,870万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 8,155円 80円 |
18,005円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロジェフィオレ北１１条の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■札幌市東区北十一条東の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■札幌市東区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■東区役所前駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 100.78～109.01㎡｜106.06㎡ | 3,154万円｜98万円/坪 |
| 4階～5階 | 81.99～104.74㎡｜91.97㎡ | 2,447万円｜89万円/坪 |
| 6階～7階 | 104.74～104.74㎡｜104.74㎡ | 3,205万円｜101万円/坪 |
| 8階～9階 | 98.66～98.66㎡｜98.66㎡ | 2,250万円｜75万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.99～109.01㎡｜101.87㎡ | 2,883万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
