ベンタナヒルズ篠栗５号館の外観
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ベンタナヒルズ篠栗５号館のエントランス
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ベンタナヒルズ篠栗５号館のその他
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ベンタナヒルズ篠栗５号館のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約71万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
糟屋郡篠栗町 |
ベンタナヒルズ篠栗５号館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR篠栗線／篠栗駅 徒歩11分
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利用可能路線
『篠栗駅』 JR篠栗線
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所在地(住所)
福岡県糟屋郡篠栗町高田497-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2003年5月
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総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
篠栗小学校
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中学校区域
篠栗北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「デイリーヤマザキ福岡篠栗店」約290m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ベンタナヒルズ篠栗５号館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ベンタナヒルズ篠栗５号館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ベンタナヒルズ篠栗５号館の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【篠栗駅に対する口コミ】JR篠栗線の主要駅であるとともに篠栗四国88箇所霊場巡りのスタートと打ち治めの最寄り駅でもある篠栗駅。 午後に南欧風の白い教会のような駅舎に辿り着くと明るい日差しが照り付けて全体が輝いて見え、待合室に入るとお遍路さんの装束を纏ったマネキンが置いてあるなどお遍路の起点となる駅に相応しい雰囲気。 ダイヤの方は午後の桂川方面行の上りでも1時間に3～4本、博多方面行の下りでも4～5本で快速も停まるのでとても便利です． |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【篠栗駅に対する口コミ】篠栗駅を出てすぐに東側に篠栗町役場があり、行政手続きなどは大変便利です。また、駅前の県道607号線沿いにはドラッグ新生堂篠栗店、その先にファミリーマート、そこから北に100メートルほどでセブンイレブンとあるので、ちょっとしたお買い物ができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 篠栗駅
あきやーまんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、博多駅までおよそ20分程度。 通勤通学にはかなり良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 衣食住に関してはなんの問題もない。 単身赴任のサラリーマンが増えた印象が強い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安価で美味しい食事処が多い。 良くも悪くも知り合いに会ってしまう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内で幼稚園保育園が多数存在している |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署や警ら隊の本部がある為割と治安はいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり家賃などは安い。 他の地区からの転居者が必ず驚かれる |
2024年1月 篠栗駅
ツミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 博多駅まで乗り換えなしで行くことができる。 近くにコンビニがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くにコンビニや役場、塾、美容室などがあり、快適に過ごせると思う。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くではないが篠栗町には飲食店がいくつかある。1番近いのは中華屋。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 役場が近くにあり、篠栗町民の方なら子育てについて何かしらの行動が起こせるかなと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そもそも近くに居酒屋が少ないので酔っ払いなどはいません。トイレもきれいなほうですし、そんなに悪いとは思いません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこそこの田舎だということもあり、割と人気は高そうだと思うのでそこはあるとは思いますが、自然もあり、スーパーなどもあるので豊かな生活が送れると思います。 |
2023年8月 篠栗駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から駅までが近くて乗り降りしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から乗って博多まで1本だしとても乗りやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニがあるので飲み物など揃えやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然豊かなので空気が美味しい気がします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くは無いと思います。ヤンキーなどあんまり見かけないので、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすくて駅から近くてとても便利に利用させてもらってます。 |
2022年2月 篠栗駅
【メリット】 博多まで早くて15分程度で行くことができ、駅前にはローソンがあるので便利。駅前にタクシーも……
ベンタナヒルズ篠栗５号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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糟屋郡篠栗町ランキング(23物件中) |
糟屋郡篠栗町高田ランキング(8物件中) |
篠栗駅ランキング(21物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,018万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
ベンタナヒルズ篠栗５号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,169 ～ 2,219万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,068 ～ 2,169万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,967 ～ 2,068万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,866 ～ 1,967万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,765 ～ 1,866万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ベンタナヒルズ篠栗５号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年9月 | 11階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 82.43㎡ | 25.1㎡ | 1,658万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 12,353円 149円 |
8,298円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベンタナヒルズ篠栗５号館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■糟屋郡篠栗町高田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■糟屋郡篠栗町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■篠栗駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 94.92～94.92㎡｜94.92㎡ | 1,580万円｜55万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.63～94.92㎡｜80.45㎡ | 1,632万円｜67万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.63～75.63㎡｜75.63㎡ | 1,590万円｜69万円/坪 |
| 10階～11階 | 75.63～94.92㎡｜82.99㎡ | 1,720万円｜69万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.63～94.92㎡｜81.04㎡ | 1,686万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 94.92～94.92㎡｜94.92㎡ | 1,400万円｜48万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
