アーバンシティ新宿の外観
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アーバンシティ新宿の外観
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アーバンシティ新宿の外観
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アーバンシティ新宿のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約75万円/坪
賃料:約4519円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.31％ |
| 偏差値ランキング |
駿東郡清水町 |
アーバンシティ新宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊豆箱根鉄道駿豆線／三島広小路駅 徒歩9分
伊豆箱根鉄道駿豆線／三島駅 徒歩18分
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利用可能路線
『三島広小路駅』 伊豆箱根鉄道駿豆線
『三島駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 伊豆箱根鉄道駿豆線
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所在地(住所)
静岡県駿東郡清水町新宿244-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
46戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
清水町立清水小学校
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中学校区域
清水町立清水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アーバンシティ新宿の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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アーバンシティ新宿の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アーバンシティ新宿の口コミ・評判
2020年3月
はなこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まではやや遠く三島駅・三島広小路まで歩くようになりますが、ほぼ大きい道を歩くことができるので、安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、騒音が気になることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部は大きくとられていませんが、きれいに保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照の状況は西側が広く空いているので良好でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | サントムーンが近くにあります。徒歩圏内で行けるので、駐車場を気にせず行くことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 清水町は小学校が少なく、歩く距離が多くなります。登下校は多くの子供たちが一緒に歩くのでそこは安心しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三島広小路駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が多くあることが最大のメリットだと思います。駅から徒歩1分程度の所にあるミスタードーナツは随分昔から開業しており今でもとっても人気です。三島広小路駅近くにある源兵衛川は誰でも入ることが出来、夏はとっても気持ち良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三島広小路駅に対する口コミ】近くを源兵衛川が流れていて、運が良ければカワセミなどの野生動物を見ることができます。大型商業施設や飲食店街も軒を連ねていて、名店のウナギ屋さんも広小路駅から徒歩２分という好立地にあります。電車も１０分に１本とアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三島広小路駅に対する口コミ】三島広小路駅周辺には総合病院や大型スーパーがあるので暮らすのに向いています。また、ドーナツやコッペパン等手軽に軽食を購入できるカフェや仕事終わりに立ち寄れる居酒屋も立ち並んでいるので、一人でも仲間同士でも楽しむことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 三島駅
yoーーーうたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1新幹線・在来線のアクセス：三島駅は東海地方の中心に位置し、東海道新幹線や在来線など多くの路線が通っています。東京や名古屋、大阪などへのアクセスが容易であり、大都市への移動が便利です。 2観光地へのアクセス：富士山や伊豆半島、箱根などの観光地へのアクセスが良いです。特に観光客にとっては、観光拠点としての利便性が高いです。 3バスターミナルの利用：三島駅周辺にはバスターミナルもあり、バスを利用してさらに広い範囲への移動が可能です。観光地や温泉地へのアクセスもバスで行えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 1商業施設の充実: 三島駅周辺にはショッピングモールや商店街があり、日常の買い物や娯楽施設が充実しています。スーパーマーケットやドラッグストア、ファッションブランド店などが揃っていることが多いです。 2飲食店の多様性: 駅周辺には多彩な飲食店が集まっています。居酒屋からファミリーレストラン、カフェやファーストフード店まで幅広い選択肢があり、様々な料理を楽しむことができます。 3公共施設の利便性: 病院や図書館、郵便局などの公共施設が近くにあることがあります。健康管理や生活の便利さを考えると、この点は利点となります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 1多様性: 三島駅周辺には多彩な飲食店が集まっています。和食、洋食、中華、イタリアン、ファストフードなど、さまざまなジャンルの料理を提供するレストランやカフェがあります。そのため、食べたい料理や雰囲気に合わせて選択肢が豊富です。 2価格帯の幅広さ: ランチやディナー、カフェでの一息つく場合など、予算やシーンに応じて選べる価格帯が広いのもメリットです。高級レストランから気軽に入れるファーストフード店まで、幅広い予算で楽しめます。 3地域特色の反映: 地域の名物料理や地元食材を活かしたレストランや飲食店があり、地域の特色を味わうことができます。地元の食材や郷土料理を楽しむことで、地域の文化や風土を感じることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 1交通の利便性: 三島駅は東海地方の中心に位置し、新幹線や在来線、バスなどの交通アクセスが良いです。これにより、通勤や通学が便利であり、移動にかかる時間を短縮することができます。 2教育機関の充実: 三島周辺には幼稚園、小学校、中学校、高校などの教育機関があり、子育て世代にとって教育環境が整っています。また、通学路や公園も整備されている場合が多く、子どもたちの安全な遊び場が確保されています。 3生活施設の充実: 商業施設や医療機関、公共施設などが充実しているため、日常生活を送る上で必要な施設が揃っています。買い物や医療、レジャーなどに便利な環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 1警察の存在: 三島市は警察署があり、治安維持に力を入れています。定期的にパトロールを行い、地域の安全を確保しています。 2住宅地域の多さ: 三島駅周辺は住宅地域が広がっており、家族連れや地域住民が多いです。これにより、人通りが多くなり、犯罪の発生が抑えられる傾向があります。 3地域コミュニティの活動: 地域住民が積極的に地域コミュニティの活動に参加している場合があります。地域住民同士が協力し合い、安全で快適な地域社会を築いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1交通費の削減: 三島駅周辺に住んでいる場合、交通機関を利用しての通勤や通学が便利です。特に新幹線や在来線を利用する場合、通勤や通学の際の交通費を削減できる可能性があります。 2生活施設の利便性: 商業施設や医療機関、公共施設などが充実しているため、日常の買い物や医療サービスの利用がしやすく、生活の利便性が高いです。 3教育費の削減: 三島市内には多くの教育機関があり、公立の学校も充実しています。公立の学校に通わせることで、私立学校に比べて教育費を節約することができます。 |
2023年2月 三島駅
YURIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京まで１時間弱 身軽手軽に出掛けられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラックストアーが点在しているので、買い物はしやすい環境です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはたくさん飲食店があります。デリバリーも多いので困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに学園通り(幼稚園から大学まで1つの通りにある)があり、とても育てやすい。 市民体育館、プールも近くにあり、健康作りも身近で可能です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校が多く子供が多く治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くは高めですが、都会に比べたら安いと思います。物件もたくさんあります。 |
2021年12月 三島駅
【メリット】 この駅はおおきくて新幹線も通っています。また、大きいのでコンビニや、店などが多く立ち並んで……
2021年11月 三島駅
【メリット】 駅自体がとても広いです。また、駅周辺にも楽しめるスポットが多くあり、楽しいです。
アーバンシティ新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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駿東郡清水町ランキング(8物件中) |
駿東郡清水町新宿ランキング(1物件中) |
三島広小路駅ランキング(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,390万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
アーバンシティ新宿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,494 ～ 1,529万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,424 ～ 1,494万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,355 ～ 1,424万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,285 ～ 1,355万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,216 ～ 1,285万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーバンシティ新宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー 専用庭 |
ー | |||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 68.94㎡ | 14.4㎡ | 1,392万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 7,561円 110円 |
13,564円 198円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンシティ新宿の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■駿東郡清水町新宿の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■駿東郡清水町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■三島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.83～75.59㎡｜68.38㎡ | 1,370万円｜67万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.92～71.92㎡｜71.92㎡ | 1,195万円｜55万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.83～59.83㎡｜59.83㎡ | 1,270万円｜70万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.87～79.26㎡｜68.56㎡ | 1,467万円｜71万円/坪 |
| 6階～6階 | 76.96～76.96㎡｜76.95㎡ | 1,480万円｜63万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.83～76.96㎡｜68.39㎡ | 1,371万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.87～71.92㎡｜68.06㎡ | 1,383万円｜67万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アーバンシティ新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | ー | 75.83 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | ー | 75.83 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンシティ新宿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■駿東郡清水町新宿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■駿東郡清水町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■三島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 75.83～75.83㎡｜75.83㎡ | 100,000円｜4,359円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
