パラスト市ヶ谷
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
パラスト市ヶ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／曙橋駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『曙橋駅』 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都新宿区市谷台町1-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1979年12月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
富久小学校
-
中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パラスト市ヶ谷と同じエリアの物件を
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パラスト市ヶ谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パラスト市ヶ谷の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【曙橋駅に対する口コミ】新宿まで1本だから新宿方面に仕事ある人はメリットあると思う。築年数が経ってる物件は、相場より安いのに借り手がついてないのが多いというイメージがある。 新宿で終電逃しても歩いて帰れる安心感がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【曙橋駅に対する口コミ】商店街に行けばまいばすけっとなどあるため身の回りのモノを揃えることができる。近くが防衛省ということもあり治安は抜群に良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【曙橋駅に対する口コミ】松屋やオリジンなどチェーン店があるため、夜遅く帰ってきても温かいご飯にありつけることができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【曙橋駅に対する口コミ】主要道路が多いため、車を使って習い事に行く人は利便性高いと感じる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年3月 曙橋駅
tanuki00さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤路として利用しています。構内にはATMやミニファミリーマートもあり、特に新宿方面に向けて利用する方には便利でしょう。都営新宿線に京王線も乗り入れています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出たところが商店街になっています。昔はフジテレビがあって栄えていたということですが、いまは普通の落ち着いた商店街です。近隣にはドラッグストアや飲食店も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 韓国学校が近いところなので、そちら方面の飲食店が多いと思います。商店街には街中華やすき家などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに元URのタワーマンションがあり、一部が公園のようになっています。階段のほかエレベータが設置されており、ベビーカーも進めます。東京女子医大の近くだからでしょうか、クリニックが周辺に多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署や交番のたぐいはありませんが、近くに警視庁機動隊が駐留しています。歓楽街はありませんので、夜も静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃料はやや高いですが、住環境はたいへん良好です。 |
2024年5月 曙橋駅
Hさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営新宿線で新宿まですぐ行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 一応商店街もあるし、ドラッグストア、コンビニ、スーパーなどもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 予約困難なお店など、ちらほらと知る人ぞ知るお店などはあったりする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てしやすいかどうかは分からないが、治安が特段悪い印象もないので、子育てしにくそうとは思わない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を出ると大きい道路があったりするので夜も暗くて怖いことはなかった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線の内側なので家賃は安くはなかったけれど、その分、車やタクシーなどを使うと主要などの街からも近く感じて便利だった。 |
2022年7月 曙橋駅
なーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最大のメリットは様々な路線があり、普段訪れることも多い新宿駅、秋葉原にある岩本町駅に1本で行ける点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は新宿に近いこともあり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンやファーストフード店、松屋など飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 託児所や学校もあり、子育てには向いている地域だと思われます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 曙橋駅周辺は治安は悪くないです。深夜もそこそこ明るく、特に暮らしに不満はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部ということもあり家賃は高めですが、バランスは取れていると思います。 |
2021年11月 曙橋駅
【メリット】 ラーメン激戦区と焼肉激戦区でとにかくご飯の美味しいお店がたくさんあります。新宿駅からもほど……
パラスト市ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区市谷台町ランキング(5物件中) |
曙橋駅ランキング(266物件中) |
パラスト市ヶ谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年12月 | 1階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2019年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 42.93㎡ | 10.15㎡ | 2,991万円 | ＠231万円 | ＠70万円 | 15,020円 349円 |
6,430円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラスト市ヶ谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区市谷台町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■曙橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.86～43.32㎡｜42.93㎡ | 3,283万円｜253万円/坪 |
| 3階～4階 | 37.19～48.66㎡｜42.92㎡ | 2,554万円｜196万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.19～48.66㎡｜43.57㎡ | 3,057万円｜232万円/坪 |
| 東向き | 37.19～37.19㎡｜37.19㎡ | 2,399万円｜213万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パラスト市ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.28 | |||||||
| 2021年6月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40.28 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 48.66 | |||||||
| 2019年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.28 | |||||||
| 2019年6月 | 3階 | 1LDK | ー | 40.28 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パラスト市ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区市谷台町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■曙橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.66～48.66㎡｜48.66㎡ | 153,000円｜10,394円/坪 |
| 3階～4階 | 40.28～40.28㎡｜40.28㎡ | 125,000円｜10,259円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.28～48.66㎡｜43.42㎡ | 135,500円｜10,310円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
