ルコート松濤
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ルコート松濤の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／神泉駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線／渋谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『神泉駅』 京王井の頭線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区松濤1丁目22-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1978年5月
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総戸数
7戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神南小学校
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中学校区域
松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●公園「区立鍋島松濤公園」約70m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ルコート松濤と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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30代 Mさま
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ルコート松濤の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ルコート松濤の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷は様々な路線が集まっており、複雑であるにもかかわらず行き先に迷うことなく乗り換えや目的地に向かうことができる。また、副都心線の改札は利用者が多いのにも関わらずとてもキレイ。 渋谷駅周辺は再開発が進んでいるそうなので今後にも期待できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 渋谷駅
ままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷駅は9つの路線が利用可能な大規模ターミナル駅で、都内各所へのアクセスが非常に良好です。通勤や通学、レジャーなど様々な目的で便利に利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 渋谷駅周辺にはショッピングモールや娯楽施設が豊富にあり、日常の買い物や娯楽に困ることはありません。多くの商業施設が集まっており、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 渋谷駅周辺には多様な飲食店があり、和食から洋食まで様々な料理を楽しむことができます。選択肢が豊富で、外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 渋谷区は子育て支援が充実しており、教育施設や公園も多く、ファミリー層にとって便利な環境が整っています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は警察署や交番が多く、治安対策が強化されています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 渋谷は一つの町で多くのことが完結できるため、利便性を考慮すればコストパフォーマンスは良好です。 |
2024年2月 渋谷駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 職場でよく利用しています。とても乗り換えが便利で使いやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何でも揃うので、とても便利です。かなり重宝している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があってとても選びやすく便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーが充実されていてとても良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があってとても助かる。安心できている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どのスタッフもとてもクオリティーが高いサービスを提供できる |
2023年3月 渋谷駅
humさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 少し歩くと表参道や原宿へも行けるので休日の外出がとにかく楽しかったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 特に駅周辺はクリニックも飲食店も交番もモールもあり便利だった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 百貨店内のレストランも含めどこにでも美味しいものがある。 意外と一本裏手の道に入ると変わった異国料理や地方の居酒屋などもあったりして 次は何を食べようかずっと考えていた。コンビニも多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 小さな公園はあるし、古くない建物だとトイレの設備も充実してる、ドラストやコンビニなどお店も多いので何か足りないものがあっても調達できる |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番があるのですぐ駆け込むことができた。 どの時間帯でも誰かしら人はいるので何かあったら大声で助けを求められる |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通の便は良い。地下鉄も色々あるし欲しいものはわりとなんでも手に入る。 |
2021年12月 渋谷駅
【メリット】 昔から東京暮らしなので人が多いのには慣れています 渋谷はガヤガヤとうるさい街のイメージもあ……
ルコート松濤の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
渋谷区ランキング(1601物件中) |
渋谷区松濤ランキング(34物件中) |
神泉駅ランキング(180物件中) |
ルコート松濤の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 148.19㎡ | 4.11㎡ | 12,937万円 | ＠290万円 | ＠88万円 | 44,042円 320円 |
39,638円 288円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区松濤の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 185.88～185.88㎡｜185.88㎡ | 16,350万円｜290万円/坪 |
| 2階～2階 | 103.96～121.57㎡｜118.04㎡ | 10,208万円｜287万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 103.96～185.88㎡｜148.19㎡ | 12,937万円｜289万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ルコート松濤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 121.57 | |||||||
| 2022年4月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 121.57 | |||||||
| 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 121.57 | |||||||
| 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 北東 | 119.25 | |||||||
| 2019年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 121.57 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルコート松濤の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区松濤の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 119.25～126.56㎡｜121.81㎡ | 413,636円｜11,231円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 121.57～121.57㎡｜121.57㎡ | 410,000円｜11,149円/坪 |
| 東向き | 126.56～126.56㎡｜126.56㎡ | 400,000円｜10,448円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 119.25～119.25㎡｜119.25㎡ | 460,000円｜12,752円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
