ロイヤルヴィーゼ新札幌
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 9件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
札幌市厚別区 |
ロイヤルヴィーゼ新札幌の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別東一条1丁目1-27 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
札幌市立小野幌小学校
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中学校区域
札幌市立もみじ台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「マックスバリュ厚別東店」約210m ●「厚別東みはらし公園」約70m ●「北央病院」約530m ●「ツルハドラッグ厚別東2条店」約260m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ロイヤルヴィーゼ新札幌の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ロイヤルヴィーゼ新札幌の【賃貸】物件情報
ロイヤルヴィーゼ新札幌の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】JR千歳線 地下鉄東西線 バスターミナルがあり交通の便がとても良いです。地下鉄は終着駅なので、朝も座ることができます。 またイオンやカテプリ、サンピアザ、DUOとも直結で、買い物にも便利。近くに区役所、警察署、図書館などの公共機関もあり、各種手続きもスムーズです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
シナマリさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内に、地下鉄、電車、バスの駅がありとても便利。大型商業施設もあるので、買物にも不便は無い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅の中にも飲食店が非常に多いですし、連絡通路で商業施設(イオン新さっぽろ店)と繋がっていて凄く便利な駅になります。 快速が停まる駅なので、都心へ短時間でアクセスすることが出来るので、おすすめの駅になります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新札幌駅
ににさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルに地下鉄にJRがあり市内の副都心である。また、タクシー乗り場が大きいため困らない |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、スーパーなど最低限の生活には困ることは無い |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 軽く食べる程度なら揃っているファストフードなど |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スリープ対応しているところが多いので車椅子やベビーカーでも大丈夫 |
治安 |
4 |
メリット | 学生も多いのでそこまで目立って治安が悪い印象は無い |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価も上がってきており利便性もある為住むのには良いと思う |
2024年1月 新札幌駅
ナオーキさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、JR、バスターミナル、タクシー乗り場、全て揃っていて最高レベルの交通利便性 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サンピアザ、イオンなど地下鉄直結の商業施設があるのでとても便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | サンピアザ、カテプリ、Biviさっぽろ内に様々な種類の飲食店があり、充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣に保育園が2か所あり、保育園に関しては利便性がいい |
治安 |
4 |
メリット | 商業施設が多く、街灯も多く明るいので、夜道を歩くのに不安ということはあまりない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通利便性が高く、商業施設が多く、住みやすいわりに大通駅周辺などと比較すると家賃相場はそれほど高くない |
2023年10月 新札幌駅
らとさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とJRがある。地下鉄は終着駅なので座れる |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のイオン、役所警察署が駅の周りに集中していて便利 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | お店自体はたくさんある、チェーン店は結構充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は構造が複雑で出る出口によってはバリアフリーできてない |
治安 |
4 |
メリット | 特に不安に感じるようなところはないと思う。ファミリー向け。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高い、で、家賃も高い。割と妥当なところかと。 |
2022年1月 新札幌駅
【メリット】 駅に直結でたくさんのお店やレストランか隣接しており、とても周辺施設が充実しているため、とて……
ロイヤルヴィーゼ新札幌の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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札幌市厚別区ランキング(227物件中) |
札幌市厚別区厚別東一条ランキング(1物件中) |
新さっぽろ駅ランキング(116物件中) |
ロイヤルヴィーゼ新札幌の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年4月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2023年1月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2022年12月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2022年7月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2022年6月 | 2022年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年4月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2020年10月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2020年10月 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2020年9月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年3月 | 2020年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年1月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2016年11月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年6月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2016年5月 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2016年2月 | 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2015年8月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年5月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
24 | 2013年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 5階 | 87.83㎡ | 9.33㎡ | 1,868万円 | @71万円 | @22万円 | 17,740円 201円 |
10,760円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルヴィーゼ新札幌の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市厚別区厚別東一条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市厚別区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 92.97~92.97㎡|92.97㎡ | 2,131万円|76万円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 79.4~86.9㎡|86.08㎡ | 1,634万円|63万円/坪 |
8階~9階 | 86.19~86.19㎡|86.19㎡ | 2,030万円|78万円/坪 |
10階~11階 | 86.19~86.19㎡|86.19㎡ | 1,900万円|72万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79.4~92.97㎡|87.83㎡ | 1,868万円|70万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価:
ロイヤルヴィーゼ新札幌の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2019年12月 | 10階 | 3LDK | ー | 86.19 | |||||||
2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 86.19 | |||||||
2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 86.19 | |||||||
2017年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 86.19 | |||||||
2016年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 86.19 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルヴィーゼ新札幌の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市厚別区厚別東一条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 86.19~102.5㎡|93.48㎡ | 97,500円|3,465円/坪 |
4階~5階 | 86.19~86.19㎡|86.19㎡ | 93,333円|3,580円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 86.19~86.19㎡|86.19㎡ | 100,000円|3,835円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 86.19~102.5㎡|89.83㎡ | 96,250円|3,555円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: