ローズガーデン北堀江
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
ローズガーデン北堀江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩1分
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利用可能路線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
10戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立堀江小学校
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中学校区域
大阪市立堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●スーパー「関西スーパー」約370m ●「市立中央図書館」約50m
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズガーデン北堀江の【賃貸】物件情報
ローズガーデン北堀江の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西長堀駅に対する口コミ】千日前線、長堀鶴見緑地線の２線を利用でき、難波駅および心斎橋駅へ一本でアクセス可能心斎橋まで徒歩圏内であるにも関わらず、大通りから少し入ると閑静な住宅街となる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西長堀駅に対する口コミ】スーパーはかなり選択肢がある。また大阪市立中央図書館がある。病院についてはクリニックはかなりの数あるし、救急病院もある。大阪屈指のおしゃれタウン「オレンジストリート」も近い大阪市内では比較的治安が良い。夜でも全体的に明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西長堀駅に対する口コミ】居酒屋やカフェなど、オーナーのこだわりを感じる飲食店がたくさんある。また和菓子、洋菓子問わず菓子屋も多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西長堀駅に対する口コミ】保育園が多い。街中であるにも関わらず、公園も多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西長堀駅
pandaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんば駅や森ノ宮駅までは1本で行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からは図書館が直結しており便利。駅の裏には小さな公園もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはロイヤルホストなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校も駅の近くにあって、バリアフリー設備も一部ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いもあまりいませんし、街も汚くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺店舗の物価は大阪市西区では平均ぐらいです。 |
2024年4月 西長堀駅
くまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ2路線や、大阪市シティーバスも充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型スーパーも有り、買い物には十分かと思われる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、食堂、ファミレスなど選択肢は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や図書館など、子育て環境はそれなりに整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪難波を近隣にしている中では、閑静で治安も行き届いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 衣食住共に、都会の中にあっては、コスパはいい。 |
2022年8月 西長堀駅
ひかるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千日前線、長堀鶴見緑地線どちらもあるし、本町まで出れば御堂筋線も中央線もあるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中央救急病院があるので土日、お盆休みなど駆け込める病院があるのは安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 堀江の方に行くと若い人が好きそうな可愛いカフェなどのお店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | とても大きな大阪市中央図書館があるのがいいです。 地下鉄の駅はエレベーターかスロープがあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅地なので治安はいいです。夜若者が集まるようなお店はないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高く、分譲で買えば万が一引っ越す時も売却しやすいと思います |
2022年4月 西長堀駅
ほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 千日前線以外に長堀鶴見緑地線も走っているので、京セラドームなどにすぐアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 中央図書館が近く、またファミレスなどが近辺にありとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 割とチェーン店が多いので安心はできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校や、中学校があるので充実はしてる方ではないでしょうか。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 世間ではオシャレと言われているので、世間から見たら治安が悪いようには見られません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 世間ではオシャレと言われているので、金持ちっぽく見られます。 |
ローズガーデン北堀江の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年7月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 96.18㎡ | 19.27㎡ | 3,646万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 20,000円 207円 |
15,000円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区北堀江の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■西長堀駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 96.19～96.19㎡｜96.19㎡ | 3,980万円｜136万円/坪 |
| 5階～6階 | 96.16～96.19㎡｜96.17㎡ | 3,480万円｜119万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 96.16～96.19㎡｜96.18㎡ | 3,646万円｜125万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ローズガーデン北堀江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 4LDK | ー | 96.19 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 4LDK | ー | 96.19 | |||||||
| 2017年9月 | 8階 | 4LDK | 西 | 96.19 | |||||||
| 2017年8月 | 8階 | 4LDK | 西 | 96.19 | |||||||
| 2017年2月 | 8階 | 4LDK | 西 | 96.19 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローズガーデン北堀江の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西区北堀江の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■西長堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 96.19～96.19㎡｜96.19㎡ | 196,000円｜6,736円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 96.19～96.19㎡｜96.19㎡ | 176,666円｜6,072円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 96.19～96.19㎡｜96.19㎡ | 180,000円｜6,186円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 96.19～96.19㎡｜96.19㎡ | 180,000円｜6,186円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
