クリーンピア神屋町の外観
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クリーンピア神屋町の外観
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クリーンピア神屋町の外観
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クリーンピア神屋町の外観
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クリーンピア神屋町の外観
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クリーンピア神屋町の外観
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クリーンピア神屋町の外観
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クリーンピア神屋町の外観：シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
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クリーンピア神屋町のその他：【店舗外観】不動産売買の知識・実績が豊富なプロにぜひご相談ください!
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クリーンピア神屋町のエントランス
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クリーンピア神屋町のエントランス
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クリーンピア神屋町のエントランス
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クリーンピア神屋町のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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クリーンピア神屋町のエントランス：エントランス
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クリーンピア神屋町のその他：【店舗】お子様連れの方も安心♪おもちゃ・DVD完備のキッズスペースございます！
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クリーンピア神屋町のその他：【店舗】個室の打ち合わせルームも完備
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約59万円/坪
賃料:約4040円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.29％ |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
クリーンピア神屋町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR播但線／京口駅 徒歩10分
山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩20分
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利用可能路線
『京口駅』 JR播但線
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市神屋町3丁目15-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
姫路市立城東小学校
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中学校区域
姫路市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【クリーンピア神屋町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
クリーンピア神屋町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
クリーンピア神屋町の【賃貸】物件情報
クリーンピア神屋町の口コミ・評判
2022年8月
たっぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
姫路駅から15分程なので駅前に行けば大体のお店が揃っています。 最近はアクリエ姫路もオープンしたので、イベント等に遊びに行く時は徒歩5分で行けちゃいます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
公園がすぐ隣なので気軽に遊びに連れて行けます。公園自体の治安も良いと思います。 コンビニはファミリーマートがすぐそばにあるのでフラッと買い物にも出やすいです。 ドクターヘリがよく飛ぶようになったので、ベランダからヘリポートが見えるので子どもはよく家から見学してます。 建物の隙間なので一瞬ですが、電車や新幹線も一応見えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エレベーターが付いているのはとてもありがたいです。 共用部も夜になると電気が付くので安心です。 監視カメラは付け替え工事もあったばかりでしっかり作動しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ベランダが割と広いです。屋根の部分もしっかりめなので小雨程度なら洗濯も濡れずに無事な事が多いです。 隣の方の声が聞こえる事も滅多に無いので壁は分厚いんだと思います。 和室も一部屋あります。 マンションの外観は古いですが部屋に入るとリホームされてる部屋が多い印象です。(実際色んなお部屋にリホーム業者さんがよく入られてる張り紙も見かけます) |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
すぐそばにファミリーマートがあります。 自販機もいくつもあります。 5分ほど行けばスギ薬局もあるのが便利です。 反対方向に10分弱行けば薬局、百均、マックスバリューがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに大きな病院が出来たり、大きな警察署があるのは安心感があります。 幼稚園は、周りで待機してる方を聞いた事は無いので空きはあるかと思います。 マンション内のコミュニケーションは年配の方同士は仲良くされてる印象があります。 話し込む事はありませんが、挨拶は気持ちよくして下さる方が多い印象です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
2022年7月
まいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに大型スーパーもあり、目の前が、公園。環境的に問題なし |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路の駅構内のホームにある、立ち食いの駅そばはめちゃくちゃ美味しいです！特にトマトチーズ駅そばが絶品で、一度食べたら忘れられない味です！姫路駅を出て北側にもお店は２店ありますが、姫路駅で食べるのがおすすめです！ |
|---|---|---|---|
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅に直結する大型商業施設をはじめ、様々な店舗が軒を連ねる。また、駅周辺は、車両の進入が禁止されており、歩行者空間が尊重されている。落ち着いた住環境で暮らしながら、三ノ宮駅まで約30分という抜群のアクセスの良さも売りである。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 姫路駅
まさとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ＪＲ姫路駅と山陽姫路駅が近い。 雨に濡れず商店街へ行ける 駅そばがホームで食べられる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ある程度のものは揃っている。 公共施設が充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 古い店が多い 老舗が多い 主に居酒屋が沢山並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多いと思う 児童センターが多いと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安は良いと思う 子供やお年寄りに優しい街 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いスーパーマーケットが多いとおもう 比較的スーパーが多いので比較しやすい |
2022年10月 姫路駅
あくあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので、新快速、新幹線、女性専用車両などが充実しているため便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはピオレや山陽百貨店、映画館など充実しており今後も施設は増えていくと思われる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋はもちろん、商店街が多いため隠れた市店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーター、バリアフリーに力を入れている |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔と比べるとバイクの騒音やヤンキーなどは減った |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは充実性を考えると兵庫県内で一番おすすめ |
2021年10月 姫路駅
【メリット】 この地域では1番大きい駅で駅構内には沢山の店があるのでお土産を買ったりすることもできます。……
2019年3月 姫路駅
【メリット】 JR山陽本線姫路駅の周辺には、南部には、イオンタウンやマックスバリュといったスーパーがあり……
クリーンピア神屋町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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姫路市ランキング(400物件中) |
姫路市神屋町ランキング(6物件中) |
京口駅ランキング(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,166万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
クリーンピア神屋町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,254 ～ 1,283万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,195 ～ 1,254万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,137 ～ 1,195万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,079 ～ 1,137万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,020 ～ 1,079万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 姫路市 | 217位 | / 392物件中 |
|---|---|---|
| 姫路市神屋町 | 5位 | / 5物件中 |
| 京口駅 | 18位 | / 33物件中 |
| 山陽姫路駅 | 153位 | / 234物件中 |
坪賃料ランキング
| 姫路市 | 141位 | / 249物件中 |
|---|---|---|
| 姫路市神屋町 | 3位 | / 3物件中 |
| 京口駅 | 14位 | / 16物件中 |
| 山陽姫路駅 | 104位 | / 152物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クリーンピア神屋町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年9月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 58.15㎡ | 18.56㎡ | 821万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 3,725円 65円 |
6,970円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンピア神屋町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市神屋町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クリーンピア神屋町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | 58.51 | |||||||
| 2023年3月 | 6階 | 3LDK | ー | 61.88 | |||||||
| 2019年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 42.1 | |||||||
| 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 61.88 | |||||||
| 2018年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 42.1 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンピア神屋町の賃料相場
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■姫路市神屋町の賃料相場
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■姫路市の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
