サーム野幌駅
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約48万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江別市 |
サーム野幌駅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／野幌駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『野幌駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道江別市東野幌町1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
440戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
江別市立東野幌小学校
-
中学校区域
江別市立野幌中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
※総戸数はA棟２２０戸 B棟２２０戸
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーム野幌駅の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーム野幌駅の【賃貸】物件情報
サーム野幌駅の口コミ・評判
2025年1月
サリーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅まで近い。 駅内にはイオン銀行、セブン銀行のＡＴＭもあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 野幌駅まで徒歩５～６分、高砂駅まで１０～１５分。夕鉄バス停はマンションの目の前で、夕鉄バスターミナルも徒歩３～４分です。野幌駅からは新札幌駅まで各方面、日本ハム戦がある時はエスコンまで直行バスまであり、これで文句を言う方はいないでしょう（地下鉄はありませんが）。札幌市内の不便なところに住むことを考えれば、野幌は穴場といえるかと思います。マンション裏には整備されたばかりの大きな公園（あずまやや遊歩道、公衆トイレなどもある本格的なものです）、イオンも同様にすぐで、トライアル、イオンタウンは徒歩圏です。セブンイレブンもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション敷地内には随所に監視カメラ、エレベーターにもあります。夜間は人感センサーで明るく照らしてくれます。宅配ボックス、駐輪場も無料で完備されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | よほどの大きなくしゃみ、大きな笑い声以外は、隣室から気になる音の漏れなどはありません（あったとしても全くの許容範囲です）。リビングの日当たりもよいですが、夏は網戸のみで対応（酷暑のようなときは除きます）可能なほど涼しく、冬も完全に節約したいというなら着ぶくれすれば、暖房も不要かもしれません。温かです（極端に言えば、ですが。暖房をつければ、寒いことはありません）。なお、都市ガスです。鉄道側の窓は数年前に全室とも全面的に取り替えられ、防音などにも優れたものとなりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
イオンはマンション裏にあり、歩行者専用道で安全に行けます。徒歩５分もかからない程度です。北洋銀行、郵貯銀行、イオン銀行、北海道銀行ＡＴＭも完備です。また、何といってもイオンシネマというシネコンもあります。いつでも気軽に徒歩で映画に行けます。 セブンイレブンは目の前、トライアル、イオンタウン（薬のツルハもあります）も徒歩圏内です。また、エブリという江別市を代表する商業・観光施設もマンション隣にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | メリットしか感じられないというのが、正直なところです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物には、とても立地がいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【野幌駅に対する口コミ】駅周辺にはイオンなどの大型の商業施設が立地されているほか、飲み屋も含めて飲食店も充実している。数年前にリニューアル工事が行われ、施設そのものも清潔感がある。札幌都心部までは普通列車でも20分程度で到着する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【野幌駅に対する口コミ】飲み屋が他の駅よりある為、仕事帰りに飲みに行ける。 有料駐車場も沢山できたので車も置く場所が出来た。 近くにイオンもあるので5分程歩けばイオンで買い物もして行ける。 昼間に札幌に行く場合は大体座れる。 駅がキレイなので使っていて衛生的に安心がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 野幌駅
よゆはらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数は充実し、駅も綺麗で使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ複数にスーパーなども複数揃い便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 綺麗でオシャレなカフェなど近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の設備が良くて小さいお子さんが居ても安心して使えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあり、周辺環境は安全になります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 必要不可欠な買い物や交通も良くバランスが良いです。 |
2022年3月 野幌駅
【メリット】 札幌駅までは20分程度で、乗れないほど混んでいる所は見たことがありません。トイレも綺麗で、……
2021年11月 野幌駅
【メリット】 とても綺麗で中に売店なども入っており、駅周辺にも飲食店、スーパーなど充実しており、クリスマ……
2021年10月 野幌駅
【メリット】 ここはシルバー調の駅です
全体的に落ち着いた雰囲気で、とてもリラックスが出来、好……
サーム野幌駅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江別市ランキング(43物件中) |
江別市東野幌町ランキング(3物件中) |
野幌駅ランキング(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,083万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
サーム野幌駅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,165 ～ 1,192万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,111 ～ 1,165万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,056 ～ 1,111万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,002 ～ 1,056万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 948 ～ 1,002万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーム野幌駅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 10階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年12月 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年7月 | 2022年8月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年6月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2021年4月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年10月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2018年4月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2018年1月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 26 | 2017年2月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年10月 | ー | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | 81.51㎡ | 8.3㎡ | 1,132万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 5,897円 72円 |
10,987円 134円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーム野幌駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■江別市東野幌町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江別市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■野幌駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.87～77.42㎡｜75.2㎡ | 942万円｜41万円/坪 |
| 4階～5階 | 73.87～91.85㎡｜86.28㎡ | 1,225万円｜46万円/坪 |
| 6階～7階 | 73.87～91.85㎡｜80.37㎡ | 1,321万円｜54万円/坪 |
| 8階～9階 | 73.87～73.87㎡｜73.87㎡ | 900万円｜40万円/坪 |
| 10階～11階 | 77.42～91.85㎡｜84.63㎡ | 1,032万円｜40万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.87～91.85㎡｜82.05㎡ | 1,153万円｜46万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 73.87～73.87㎡｜73.87㎡ | 780万円｜34万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
