| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約38万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中川区 |
パストラルハイム明徳五番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西名古屋港線(あおなみ線)／中島駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名港線／六番町駅 バス5分
-
利用可能路線
『中島駅』 西名古屋港線(あおなみ線)
『六番町駅』 名古屋市営地下鉄名港線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1984年2月
-
総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立昭和橋小学校
-
中学校区域
名古屋市立昭和橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
パストラルハイム明徳五番館と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Aさま
複数の不動産屋さんから見積もりを頂戴しましたが、その中で対応の良かった会社に依頼しました。 直接コンタクトをするより簡単で助かりました。
パストラルハイム明徳五番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
パストラルハイム明徳五番館の【賃貸】物件情報
パストラルハイム明徳五番館の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【中島駅に対する口コミ】最寄り駅周辺に２４時間7営業のスーパーマーケットがある。 大型アミューズメントパークがある。 コンビニ、ドラッグストアなども割と駅地下に複数ある。 都心部へのアクセスも電車で10分くらいでいける。 車の通りが多いので夜道も割と安全。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 六番町駅
にゃンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の時間帯は人が混むので、大曽根行きは5分に一回電車が出てありがたいです。地下鉄なので、天気に左右されず止まることも全然ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近には、コンビニやスーパーなどの便利なお店があります。居酒屋とカラオケ店もあり遊ぶのにももってこいです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や、ナンカレー屋、シュークリーム屋さんがあります。どこのお店も美味しいので嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園があり、散歩すると犬の散歩している人もいて住みやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝は通勤ラッシュで大曽根行きも名古屋港行きも会社員の方でいっぱいなので、もしなにかあっても大きな声で助けを呼べば誰か気付いてくれそうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1LDKで約7万で駅まで徒歩で通えて200円くらいで栄まで行けるので便利です。 |
2024年7月 中島駅
kimkimさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで10分で到着する。タクシーの、ロータリーがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | マックスバリュとラウンドワンが近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店の焼き鳥の居酒屋があり、リーズナブルなら値段だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターもついており、ベビーカーでも利用ができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝から夕方にかけて、人が多いから何かあったとしても、目が行き届くと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 1号線をさかいに値段が変わり、港区寄りだと安い。 |
2023年4月 六番町駅
すってんころりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスの利便性がいい。栄駅まで15分、名古屋駅まで20分でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんやわらび餅屋さん、病院、クリニックも多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パスタ屋さん、飲み屋さん、カフェ、人気チェーン店おおい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな公園はちょくちょくある。エレベーターも完備されてる |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋さんがあるから夜は少し酔っ払いがいる。でもお店が多いから明るさはある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は普通。主要な金山駅まですぐのため利便性は良い |
2021年10月 六番町駅
【メリット】 六番町駅地下鉄上がってすぐに食品スーパーナフコがあります。六番町駅から南へ10分歩いた所に……
パストラルハイム明徳五番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
名古屋市中川区ランキング(273物件中) |
名古屋市中川区明徳町ランキング(11物件中) |
中島駅ランキング(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格930万円
推定相場坪単価38万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
パストラルハイム明徳五番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 999 ～ 1,023万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 953 ～ 999万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 906 ～ 953万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 860 ～ 906万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 813 ～ 860万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市中川区 | 165位 | / 184物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中川区明徳町 | 4位 | / 7物件中 |
| 中島駅 | 31位 | / 38物件中 |
| 六番町駅 | 56位 | / 61物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パストラルハイム明徳五番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年10月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 82.54㎡ | 12.59㎡ | 949万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 4,836円 58円 |
10,985円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パストラルハイム明徳五番館の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■名古屋市中川区明徳町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■名古屋市中川区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■中島駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 87.98～87.98㎡｜87.98㎡ | 1,599万円｜60万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.54～75.54㎡｜75.54㎡ | 850万円｜37万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.36～75.36㎡｜75.36㎡ | 790万円｜34万円/坪 |
| 5階～5階 | 81.67～91.12㎡｜83.64㎡ | 901万円｜36万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.36～91.12㎡｜82.54㎡ | 949万円｜38万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
