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エスバイエルマンション長浜を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エスバイエルマンション長浜

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 20849
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:49件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 33件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約74万円/坪 賃料:約4762円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.76％
偏差値ランキング

長浜市
10物件中の順位

エスバイエルマンション長浜の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR北陸本線／長浜駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『長浜駅』　JR北陸本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県長浜市平方町868-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    273戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    長浜市立長浜小学校

  • 中学校区域

    長浜市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

エスバイエルマンション長浜の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 エス・バイ・エルマンション長浜 603
エス・バイ・エルマンション長浜 603

情報取得日:2025年07月04日

価格
1,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
60.8万円
専有面積
69.51m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

232万円 割安

販売情報を見る
長浜市分譲マンションエス・バイ・エル長浜
長浜市分譲マンションエス・バイ・エル長浜

リノベorリフォーム済み

価格
1,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
85.0万円
専有面積
76.92m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エスバイエルマンション長浜の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【エスバイエルマンション長浜の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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エスバイエルマンション長浜の口コミ・評判

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【長浜駅に対する口コミ】改札出ると東に伊吹山、西にびわ湖、北に長浜城が望め異国情緒たっぷり
四季が楽しめる、冬にはちょっぴり雪も積もる（⇔伊吹には積雪のギネス記録あり）
駅前は湖北観光の拠点の一つ
城の初代城主が秀吉（＝出世城）、街並みが碁盤の目で後に大阪などの街づくり生かす大元がここ
黒壁は有名、元銀行の建屋をガラス工芸売り場に、周辺全体がレトロ風
昼飯は地のものなら黒壁そばの翼果楼で鯖そうめん、もみじやでのっぺいうどんがおすすめ
ホテルもあり、地元・全国チェーンの居酒屋もある
石田三成、小堀遠州、国友一貫斎などがここ出身の歴史上著名人

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

myaikelさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 長浜駅まで徒歩１０分～１５分程度でつきます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安は良い方だと思います。特に悪い噂は聞きません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人が常駐してますので安心です。来客用の駐車場も数台分あるので、とても便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 隣の部屋の物音、話声は皆無です。比較的快適な方だと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近隣にスーパーやドラッグストアがあるので買い物は便利です。美味しいパン屋もあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子供の催し物などがあり、小さいですが公園もありますので、お子様には良い環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【長浜駅に対する口コミ】改札を出て道なりにそのままいくとモンデクールという平和堂の二階につながっています。2階には小さいですが飲食店があったり、100均一があります。一階におりるとスーパーがあるのでコンビニよりも飲み物などがお安く買えるので便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【長浜駅に対する口コミ】モンデクールや飲食店などが繋がっていて便利、暑い時期や寒い時期ホームで待つのが嫌なので時間がつぶせる、切符も格安チケットが購入できるところがあるのでたすかります。比較的長浜発などがあるので座ることも出来るのでよい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 長浜駅

ひなさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くに店があって、買い物やお土産を買うところはある
生活利便施設の充実
4 		メリット モンデクールという平和堂、スーパーがあって、買い物ができる
飲食店の充実
1 		メリット 少し飲食店があって美味しいところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがあって、バリアフリーもしっかりしている
治安
5 		メリット 犯罪などがあまり起こらず、みんな優しい人ばっかです
コストパフォーマンス
4 		メリット 家は田舎な方なのでとても安いです。賃貸でも家賃4万の家が沢山あります
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2023年8月 長浜駅

モッピーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット すごく綺麗な駅でとても使いやすいと思いました
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街が近くにあり買い物に便利だと思います
飲食店の充実
5 		メリット 商店街がいくつかあり飲食店には困りません
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 病院が駅から遠いですが病院の数は多いです
治安
3 		メリット 駅前には交番があるので安心だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 商店街の所に売り物件がちょくちょくありました
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2019年12月 長浜駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 スーパー、結婚式場、居酒屋が併設されている珍しい駅で、駅周囲の設備もしっかりしていて、一通……

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（残り117文字）

2018年1月 長浜駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 東口には新しい建物ができ、中には滋賀県の名物や地元民の製作した作品等が販売されている。また……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスバイエルマンション長浜の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

長浜市ランキング

位
(10物件中)

長浜市平方町ランキング

位
(2物件中)

長浜駅ランキング

位
(10物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,468万円

推定相場坪単価74万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

想定賃料　　9.0　～　9.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,524円～5,000円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.76％
価格帯別判定 i

エスバイエルマンション長浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,578 ～ 1,615万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,505 ～ 1,578万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,431 ～ 1,505万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,358 ～ 1,431万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,285 ～ 1,358万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

長浜市 6位 / 9物件中
長浜市平方町 2位 / 2物件中
長浜駅 6位 / 9物件中

坪賃料ランキング

長浜市 5位 / 6物件中
長浜市平方町 1位 / 1物件中
長浜駅 5位 / 6物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：1,443～1,517万円

※中央値：1,480万円

予測坪単価：75万円/坪

予測㎡単価：23万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスバイエルマンション長浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 11階 3LDK 南 ー ー
2 2025年1月 2025年1月 11階 3LDK 南西 ー ー
3 2024年7月 2024年9月 11階 3LDK 南西 ー ー
4 2023年8月 2023年9月 11階 3LDK 南西 ー ー
5 2023年4月 2023年5月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2022年12月 2023年1月 14階 3LDK 西 ー ー
7 2022年10月 2023年2月 11階 3LDK 南 ー ー
8 2022年8月 2022年8月 6階 2LDK 南東 ー ー
9 2022年8月 2022年8月 6階 2LDK 南東 ー ー
10 2022年5月 2022年7月 13階 3LDK 南 ー ー
11 2022年3月 2022年3月 14階 4LDK 南 ー ー
12 2022年1月 2022年2月 12階 3LDK 南 ー ー
13 2021年11月 2021年12月 13階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2021年10月 2021年11月 2階 3LDK ー ー ー
15 2021年8月 2021年9月 14階 4LDK 南 ー ー
16 2021年7月 2021年8月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
17 2021年6月 2021年7月 12階 3LDK 南 ー ー
18 2021年4月 2021年5月 2階 3LDK ー ー ー
19 2021年1月 2021年3月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
20 2020年12月 2021年1月 2階 4LDK 南 ー ー
21 2020年11月 2020年12月 10階 4DK 南 ー ー
22 2020年10月 2021年1月 5階 3LDK 南 ー ー
23 2020年6月 2020年7月 2階 3LDK 南 ー ー
24 2020年3月 2020年7月 2階 3LDK 東 ー ー
25 2020年1月 2020年7月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
26 2019年8月 2019年9月 3階 3LDK 西 ー ー
27 2019年8月 2020年1月 14階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
28 2019年5月 2019年6月 5階 4DK ー ー ー
29 2019年4月 2019年6月 14階 4LDK 南 ー ー
30 2019年2月 2019年4月 3階 4DK 西 ー ー
31 2018年10月 2018年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
32 2018年2月 2018年7月 4階 3LDK ー ー ー
33 2018年2月 2018年2月 6階 3LDK 東 ー ー
34 2018年1月 2018年2月 14階 4LDK 南 ー ー
35 2017年9月 2017年10月 11階 3LDK 西 ー ー
36 2017年8月 2018年2月 6階 3LDK 東 ー ー
37 2016年11月 2016年12月 2階 3LDK 東 ー ー
38 2016年9月 2016年12月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
39 2016年9月 2016年9月 6階 3LDK 南東 ー ー
40 2016年4月 2016年12月 10階 3LDK 南 ー ー
41 2016年3月 2016年4月 7階 3LDK ー ー ー
42 2016年2月 2016年2月 6階 3LDK 西 ー ー
43 2016年2月 2016年3月 6階 4LDK ー ー ー
44 2015年12月 2016年3月 5階 3LDK ー ー ー
45 2014年12月 2015年3月 6階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
46 2013年10月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
47 2013年9月 ー 10階 3LDK ー ー ー
48 2013年7月 ー 11階 2LDK 北東 ー ー
49 2013年6月 ー 11階 2LDK 北東 ー ー

…残り29件
平均 7階 71.94㎡ 13.71㎡ 1,307万円 ＠60万円 ＠19万円 6,062円
83円		 11,026円
152円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスバイエルマンション長浜の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスバイエルマンション長浜の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■長浜市平方町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■長浜市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■長浜駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 59.43～72.47㎡｜66.15㎡ 1,076万円｜54万円/坪
4階～6階 59.43～80.17㎡｜67.52㎡ 1,099万円｜54万円/坪
7階～9階 66.18～66.18㎡｜66.18㎡ 650万円｜32万円/坪
10階～12階 62.24～72.88㎡｜68㎡ 1,387万円｜67万円/坪
13階～14階 64.79～122.86㎡｜95.76㎡ 1,922万円｜68万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.43～122.86㎡｜77.11㎡ 1,525万円｜66万円/坪
東向き 59.43～71.62㎡｜63.55㎡ 1,086万円｜56万円/坪
西向き 63.24～68.14㎡｜66.28㎡ 1,141万円｜57万円/坪
北・北東・北西向き 62.24～62.24㎡｜62.24㎡ 835万円｜44万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 1 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 3 12 6 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 6 2 0 0 3 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスバイエルマンション長浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 8階 2LDK 北西 62.24
2024年10月 8階 2LDK 北東 62.24
2024年2月 11階 3LDK 南 69.51
2023年11月 8階 2LDK 北西 62.24
2023年6月 8階 2LDK 西 72.66

…残り28件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスバイエルマンション長浜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスバイエルマンション長浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■長浜市平方町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長浜市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 60.06～60.06㎡｜60.06㎡ 71,500円｜3,936円/坪
4階～6階 60.06～62.24㎡｜61.15㎡ 65,000円｜3,515円/坪
7階～9階 62.24～72.66㎡｜62.73㎡ 83,285円｜4,401円/坪
10階～12階 69.51～69.51㎡｜69.51㎡ 89,000円｜4,233円/坪
13階～14階 69.51～69.51㎡｜69.51㎡ 100,000円｜4,756円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.51～69.51㎡｜69.51㎡ 90,833円｜4,320円/坪
東向き 62.24～62.24㎡｜62.24㎡ 65,000円｜3,452円/坪
西向き 60.06～72.66㎡｜66.36㎡ 81,600円｜4,068円/坪
北・北東・北西向き 62.24～62.24㎡｜62.24㎡ 84,200円｜4,473円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～45
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
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    (3,000円)    		 50,000円 無 57m² 2LDK 1階 南
    グランドゥール 101 グランドゥール 101 5.9万円
    (3,000円)    		 50,000円 無 59.62m² 2LDK 1階 南
    グランドゥール 202 グランドゥール 202 5.9万円
    (3,000円)    		 50,000円 無 59.62m² 2LDK 2階 南
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    階建て 地上2階建
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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