ハイマート麩屋町の外観
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ハイマート麩屋町の外観
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ハイマート麩屋町の外観
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ハイマート麩屋町の外観
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ハイマート麩屋町のエントランス
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ハイマート麩屋町のエントランス
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ハイマート麩屋町のその他
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ハイマート麩屋町のその他
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ハイマート麩屋町のその他
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ハイマート麩屋町のその他
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ハイマート麩屋町のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
ハイマート麩屋町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『京都河原町駅』 阪急京都本線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区坂井町452 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1982年7月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
京都市立高倉小学校
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中学校区域
京都市立京都御池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ハイマート麩屋町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ハイマート麩屋町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハイマート麩屋町の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】景観が京都らしく、とても日本の文化が感じられて素晴らしいと思います。京都らしい景観だから住んでいて楽しいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】学校帰りによく利用するのですが、とてもよいです。とても治安が良い。ガラの悪い人をあまり見ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】とてもおいしい飲食店がそろっていて良いと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】とてもいいと思う。近所の人も親切な人が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】京都の中心部とだけあって、たくさんのデパートなどの大型商業施設があります。また、東京から大阪まで多くの店を構えてる人気和菓子やの仙太郎の本社など、京都らしさが感じられる場所で、観光客にもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 祇園四条駅
amidasamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出たらすぐに繁華街に出れる。なんでも揃う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃います。服、飲食、雑貨、カフェ等 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、居酒屋、焼肉、ラーメン、ハンバーガー等全てあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ラウンドワンがあるので子どもが遊ぶのに楽しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 京都なので都会の割には治安は良い方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会の割には家賃は安い方だと思う。住みやすい。 |
2022年8月 祇園四条駅
もりもりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅付近から市バスやタクシーを利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには商業施設が多数ある。カフェなども豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やおしゃれなカフェ、子どもを連れて行けるカフェが多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあって、あまり困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は夜遅くても人通りが多くて明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はとても良い。値段を出せば、相応の物が買える。 |
2022年7月 祇園四条駅
しおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 景観が京都らしく、とても日本の文化が感じられて素晴らしいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校帰りによく利用するのですが、とてもよいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもおいしい飲食店がそろっていて良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とてもいいと思う。近所の人も親切な人が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とても治安が良い。ガラの悪い人をあまり見ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都らしい景観だから住んでいて楽しいです。 |
2021年10月 祇園四条駅
【メリット】 駅構内はリニューアルしてからトレイや椅子などかなりきれいになりました。また、コンビニはリニ……
ハイマート麩屋町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市中京区ランキング(436物件中) |
京都市中京区坂井町ランキング(1物件中) |
京都河原町駅ランキング(111物件中) |
ハイマート麩屋町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年3月 | ー | 1階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 68.18㎡ | 19.79㎡ | 4,220万円 | ＠208万円 | ＠63万円 | 16,700円 235円 |
13,012円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイマート麩屋町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■京都市中京区坂井町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■祇園四条駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.87～69.27㎡｜66.73㎡ | 4,075万円｜206万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 69.27～69.27㎡｜69.27㎡ | 4,800万円｜229万円/坪 |
| 6階～6階 | 84.42～84.42㎡｜84.42㎡ | 5,380万円｜210万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.27～84.42㎡｜70.53㎡ | 4,367万円｜205万円/坪 |
| 東向き | 69.27～69.27㎡｜69.27㎡ | 2,980万円｜142万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハイマート麩屋町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 北 | 58 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 56.92 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 56.92 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 北 | 58 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 北 | 56.92 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイマート麩屋町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区坂井町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■祇園四条駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56～65.67㎡｜58.21㎡ | 156,500円｜8,933円/坪 |
| 3階～4階 | 70.21～70.21㎡｜70.2㎡ | 150,000円｜7,063円/坪 |
| 5階～5階 | 37.41～69.27㎡｜62.17㎡ | 144,600円｜7,586円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.67～69.27㎡｜67.21㎡ | 152,857円｜7,518円/坪 |
| 東向き | 56.92～56.92㎡｜56.92㎡ | 163,333円｜9,486円/坪 |
| 西向き | 37.41～70.21㎡｜53.81㎡ | 111,500円｜6,757円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56～58㎡｜56.88㎡ | 157,272円｜9,146円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
