ライオンズマンション瀬古第２の外観：現地外観
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ライオンズマンション瀬古第２の外観：現地外観
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ライオンズマンション瀬古第２のエントランス：エントランス
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ライオンズマンション瀬古第２のエントランス：エントランス
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ライオンズマンション瀬古第２のエントランス：エントランスアプローチ
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ライオンズマンション瀬古第２のエントランス：エントランスホール
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ライオンズマンション瀬古第２のエントランス：エントランスホール
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ライオンズマンション瀬古第２のその他：エレベーター
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ライオンズマンション瀬古第２のその他：スーパーマーケットバロー新守山店（200ｍ）
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ライオンズマンション瀬古第２のその他：南西側バルコニーからの眺望
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ライオンズマンション瀬古第２のその他：和室
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ライオンズマンション瀬古第２のその他：宅配ボックス
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ライオンズマンション瀬古第２のその他：集合郵便受け
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約83万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市守山区 |
ライオンズマンション瀬古第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／新守山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新守山駅』 JR中央本線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1547 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
53戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立瀬古小学校
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中学校区域
名古屋市立守山西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズマンション瀬古第２の所有者様へ】
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主な登録企業
ライオンズマンション瀬古第２と同じエリアの物件を
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50代 Aさま
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ライオンズマンション瀬古第２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ライオンズマンション瀬古第２の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション瀬古第２の口コミ・評判
2015年3月
いまるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ新守山駅まで徒歩で15分程度です。自転車であれば7分程度でつきます。駐輪場は無料です。ＪＲ名古屋駅まで20分程で着きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 国道19号線がすぐございますので、名古屋の中心部栄には車で20分程で着きます。近くにには矢田川が流れており、散歩には最適です。また吉野家・すき屋、マクドナルド、スーパー・病院もすぐ近くにありますので住みやすさには申し分ありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | すべての部屋にＳＥＣＯＭが導入されてますし、オートロックなので防犯面では問題ありません。防犯カメラもエントランスにあります。ペットは飼育不可です。共用ロビーがありますが管理人さんによりいつも綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは抜群です。洗濯物も申し分なく乾きます。天井が高いので解放感もあり、間どりも申し分ありません。有線が聴けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにはスパーバロー（徒歩3分）や、アピタ（徒歩10分）があります。物価はバローが安く、コロッケが18円で買えたり、品ぞろえも豊富で申し分ありません。近くに木曽駒という和食屋さんがありますが、そばがとても美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに病院がいくつかあります。評判は普通ですが、病院に苦労したことはないです。小学校までは徒歩15分程度かと思われます。マンション内の人間関係は良好でつかず離れずのいい距離です。トラブルは一度もありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
Simさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
すぐそこに国道19号線があり、勝川インターチェンジに近く、交通はとても便利です。 また、バス停が徒歩二分ほどのところにあり、そこで大曽根駅に行くこともできます。 大曽根駅は要所なので利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 景観は夜はとてもきれいで名駅の景色が最高です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック式なので安心です。 訪問する人にもちゃんとインターホンがオートロックの前にあるので安心です。 エントランスがとても広々としています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
防音なのかはわかりませんがとても防音性は高いと思います。 とても静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
アピタパワーがあるのである程度は困らないとおもいます。 コスモスやすぐそこに市場もあるのでなにも不自由はないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
眼科や病院があるので病気関係は困りません。 お祭りというか徒歩5分ほどに神社があるので年明けには大勢そろっています。 学校も小学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新守山駅に対する口コミ】名古屋駅まで20分もかからずに乗り換えなしでいける。駅前にアピタパワー(24時閉店)があるので仕事帰などに買い物できる。他の中央線駅より飲食店や施設が少ないけれど、都会が苦手な人には丁度良い駅ではないかと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 新守山駅
みんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 住宅が増え、使用する人が多くなったため、便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにショッピングセンターがあり、比較的食事するとこもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 寿司や焼肉などいろいろあり、選ぶのには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校があり、バスなどもたくさんある。公園はなし。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番もあり、結構な頻度でパトカーを見かける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自分が住むとこは駅から離れているため、まあまあ安くて良い。 |
2022年1月 新守山駅
【メリット】
守山区唯一のJR駅。駅前は基本的に静かで、コンビニがある程度。無料の駐輪スペー……
2021年11月 新守山駅
【メリット】 名古屋駅までのスピードが何より早いので重宝しております。
名古屋市内でJRの駅は……
2019年1月 新守山駅
【メリット】 名古屋市中心部の郊外の駅。駅前は閑散としているものの定期的にバスが乗り入れているため、利用……
ライオンズマンション瀬古第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市守山区ランキング(326物件中) |
名古屋市守山区瀬古東ランキング(7物件中) |
新守山駅ランキング(55物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,746万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
ライオンズマンション瀬古第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,877 ～ 1,920万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,789 ～ 1,877万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,702 ～ 1,789万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,615 ～ 1,702万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,528 ～ 1,615万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市守山区 | 101位 | / 245物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市守山区瀬古東 | 4位 | / 6物件中 |
| 新守山駅 | 23位 | / 40物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション瀬古第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 14階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年4月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年8月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年2月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 76.54㎡ | 15.58㎡ | 1,783万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 12,666円 167円 |
11,693円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション瀬古第２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市守山区瀬古東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市守山区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新守山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.96～72.96㎡｜72.95㎡ | 1,500万円｜67万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.54～75.24㎡｜72.67㎡ | 1,380万円｜63万円/坪 |
| 7階～9階 | 67.54～85.2㎡｜78.35㎡ | 1,722万円｜73万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 67.54～85.2㎡｜78.13㎡ | 2,131万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.54～85.2㎡｜76.54㎡ | 1,783万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
