チサンマンション三木町の外観
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チサンマンション三木町のエントランス
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チサンマンション三木町のエントランス
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チサンマンション三木町のその他：その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
和歌山市 |
チサンマンション三木町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／和歌山駅 徒歩16分
JR阪和線／和歌山駅 バス6分
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利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市三木町中ノ丁10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1991年12月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
和歌山市立広瀬小学校
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中学校区域
和歌山市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩2分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
チサンマンション三木町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
チサンマンション三木町の【賃貸】物件情報
チサンマンション三木町の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】和歌山県で一番栄えてるところです。和歌山の玄関口と言えます。駅に隣接しているデパート、近鉄和歌山。なんでも揃います。赤ちゃんからお年寄りまでご利用できます。デパ地下も最高です！551蓬莱はいつもならんでますよ。その他、MIOもあります。ここは若い方向けのファッションや雑貨、タピオカドリンク専門店や、タリーズもあります。駅改札からすぐで便利です！駅前にマンションが昨年建ちました。今年新たにスーパーや、病院の入ったマンションも建ちました。駅近なので、大阪方面、和歌山紀南方面への移動にも便利。電車は都心部に比べると空いてます。始発なのでだいたい座れます。駅前の歩道も整備されていて歩きやすいです。和歌山駅の東口の出口からはコンビニ、美味しいお店、学習塾、病院などがたくさんあるので、本当に便利な街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山の大きな駅の一つです。JR和歌山駅と南海和歌山市駅です。 JR和歌山駅は和歌山支店勤務の時に通勤で使っていました。駅に隣接した施設は近鉄百貨店和歌山店があります。ファッションを中心に多くの商品があります。特に女性向けが多い気がします。 駅の近くは１０件ほどの飲食店街があります。 西出口が商店など中心になっています。 東口は主に住宅街です。スーパーなどもあります。 住むことを考えると非常に住みやすいと思います。いとこも別会社の和歌山支店に勤務していた時に住んでいて転勤を何度かしたけど本当に住みやすかったと言っています。 道路も広く渋滞もほとんどありません。国体道路の一部と２４号線の和歌山と岩出の境あたりが少し混みますが、少しだけです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山県のメイン駅で色んな路線が乗り入れており和歌山で生活する上で必要不可欠な駅です。 商業施設も飲食店や県内唯一の百貨店が隣接しており活気がある所です。 駐車場も周りにたくさんありビジネスホテルなども近年増えて来ています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 和歌山駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の主要部まで電車1本で通勤できるため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産屋さんや駅ビルに直結しているため買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋やうどんやなど気軽に食事できる場所が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の利用者も大阪と比較すると多くありませんのでこども連れでも安心して電車を利用することができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 利用者も多くないので込み合っておらず治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は大阪と比較すると安く住みやすいと感じます。 |
2021年11月 和歌山駅
【メリット】 会社帰りの人だと近くに居酒屋が多数あるので、飲めます。学生さんですとカラオケが近くにありま……
2021年10月 和歌山駅
【メリット】 和歌山県民が1番多く使っていると思います。無人駅などセキュリティが甘い駅が多い中こちらは人……
2021年10月 和歌山駅
【メリット】 大阪に行くのに1番便利で電車の本数も多いです。MIOや近鉄が併設されており、電車に乗る時間……
チサンマンション三木町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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和歌山市ランキング(150物件中) |
和歌山市三木町中ノ丁ランキング(2物件中) |
和歌山駅ランキング(80物件中) |
チサンマンション三木町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年4月 | 9階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年11月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 62.73㎡ | 7.26㎡ | 1,040万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 6,949円 112円 |
5,808円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション三木町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■和歌山市三木町中ノ丁の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■和歌山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■和歌山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.06～67.4㎡｜64.7㎡ | 1,036万円｜53万円/坪 |
| 4階～6階 | 64.65～70.35㎡｜66.81㎡ | 1,002万円｜50万円/坪 |
| 7階～8階 | 63.01～72.38㎡｜67.59㎡ | 1,033万円｜50万円/坪 |
| 9階～10階 | 46.42～70.35㎡｜52.3㎡ | 1,008万円｜65万円/坪 |
| 11階～12階 | 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ | 1,215万円｜57万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.06～70.35㎡｜67.96㎡ | 1,098万円｜53万円/坪 |
| 東向き | 63.01～67.4㎡｜64.92㎡ | 932万円｜47万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 46.42～67.4㎡｜51.71㎡ | 1,014万円｜65万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
チサンマンション三木町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 66.4 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 3LDK | ー | 78.84 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 78.84 | |||||||
| 2023年9月 | 7階 | 3LDK | ー | 63 | |||||||
| 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 78.84 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション三木町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■和歌山市三木町中ノ丁の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■和歌山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.06～64.65㎡｜63.78㎡ | 72,000円｜3,739円/坪 |
| 4階～6階 | 60.42～78.84㎡｜71.35㎡ | 81,285円｜3,790円/坪 |
| 7階～8階 | 63～78.84㎡｜73.09㎡ | 87,777円｜3,984円/坪 |
| 9階～10階 | 51.92～51.92㎡｜51.92㎡ | 63,000円｜4,011円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.06～78.84㎡｜72.67㎡ | 84,307円｜3,840円/坪 |
| 東向き | 64.65～64.65㎡｜64.65㎡ | 68,000円｜3,477円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.92～60.42㎡｜56.17㎡ | 75,500円｜4,413円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
