パレ・ドール柏２の外観：分譲賃貸マンション
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パレ・ドール柏２の外観：国道から1本入ったマンション
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パレ・ドール柏２のエントランス：エントランス
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パレ・ドール柏２のその他：敷地内ごみ置き場
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パレ・ドール柏２のその他：景色
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パレ・ドール柏２のその他：集合ポスト
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約112万円/坪
賃料:約8407円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約9.06％ |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
パレ・ドール柏２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／柏駅 徒歩5分
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利用可能路線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県柏市あけぼの4丁目4-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
柏第一小学校
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中学校区域
柏中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレ・ドール柏２と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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パレ・ドール柏２の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
パレ・ドール柏２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パレ・ドール柏２の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【柏駅に対する口コミ】常磐線快速が停まるので、東京まで30分程度でいける。 また千代田線や野田線(東武アーバンパークライン)等もあり、電車での移動がスムーズ。都会と田舎が混合してる街並みなので、住みやすいと思う。 わざわざ他の駅に行かなくても用がすむ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【柏駅に対する口コミ】ハイブランド、薬局、飲食店等駅前にはたくさんのお店があるため充実度が高い。 駅前には交番があり、パトロールしている姿もよく見かける |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【柏駅に対する口コミ】少し歩くとカフェなども多くカフェ巡りも十分に楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【柏駅に対する口コミ】エレベーターやオムツ変えのでからトイレは多い 授乳室も施設にあるところは多いので助かる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【柏駅に対する口コミ】改札を入ってエスカレーターや階段で下に降りると、ホームがあります。 ホームは上りと下りの２線のみなので、シンプルで分かりやすいです。 周辺には、高島屋、丸井、家電量販店などの商業施設が多くて、ショッピングに便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【柏駅に対する口コミ】常磐線の快速電車・各駅停車に加えて東武鉄道野田線も乗り入れています。高島屋、そごう、丸伊、ビックカメラ、長崎屋などがあり買い物には困りません。柏二番街商店街やセントラルパル商店街など商店街も駅周辺に多くあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 柏駅
ゆきみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉県にあるJR常磐線の柏駅は、都心に近いこともあり、本数が多く便利だと感じます。船橋駅までの快速もあるため東京へ非常に行きやすい。平日や土日の昼間は座席に座れるが、夕方から夜にかけては混雑しているため座れないことが多い。改札からホームまでは広い幅の階段とエスカレーターがあるので歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても充実している。東口を出るとすぐに雑貨屋とGODIVAの店があり、近くに髙島屋へ続くエスカレーターもある。 内装は綺麗で清掃が行き届いていると感じる。東口を出て右に曲がると、すぐに商店街に着き、ショッピングモールや数階建ての施設が何箇所もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どの年齢層も利用しやすい程には飲食店が様々な場所に充実している。 スターバックスやケンタッキー、マック、サイゼリヤ、サーティワンなど若者向けの飲食店から、個人店のうどん屋や喫茶店、BARなど様々な種類が豊富。 柏駅から徒歩数分で商店街に着くため、雨の日も天井があるので安心して行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園は近辺に無いが、野外に遊べるスペースはある。エレベーターやエスカレーターは充実しているため子連れや高齢者の人でも行きやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 道にポイ捨てなどはあまりされていない。昼間は学生やスーツを着ている人が多く、夜は騒がしい人達が多いと感じる。駅周辺や商店街は街灯が多く明るい。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の物価はこれといって高いものはない。それ相応の値段が多い。少し離れた住宅街のアパートやマンションなどは柏駅行きのバスがあるため利便性も良い。 |
2023年8月 柏駅
akikunさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上野東京ラインで品川まで行けるようになった。地下鉄千代田線も乗り入れ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | そごうが潰れたものの、高島屋、丸井があり活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはとても多くの飲食店があり、好きなところが選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | とにかく人が多いので、公共施設の充実度が低く、メリットは無い |
| 治安 |
3 |
メリット | 一時は外国人が多く、治安が悪く思えたが、最近はそうでもない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅に近い場所は便利、物価もそれほど高くはない |
2021年10月 柏駅
【メリット】 改札口が2つあり、出口も3つあるため動線に優れている。高島屋とマルイに直結しているため、大……
2019年3月 柏駅
【メリット】 最寄駅である柏駅周辺には高島屋などの大きなショッピング施設があるので、休日も駅周辺で楽しむ……
パレ・ドール柏２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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柏市ランキング(586物件中) |
柏市あけぼのランキング(20物件中) |
柏駅ランキング(250物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格504万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
パレ・ドール柏２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 542 ～ 555万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 517 ～ 542万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 492 ～ 517万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 466 ～ 492万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 441 ～ 466万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 柏市 | 189位 | / 393物件中 |
|---|---|---|
| 柏市あけぼの | 17位 | / 19物件中 |
| 柏駅 | 114位 | / 198物件中 |
坪賃料ランキング
| 柏市 | 37位 | / 189物件中 |
|---|---|---|
| 柏市あけぼの | 3位 | / 14物件中 |
| 柏駅 | 16位 | / 109物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パレ・ドール柏２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 2K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 19.22㎡ | 3.93㎡ | 544万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 7,148円 373円 |
2,192円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレ・ドール柏２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■柏市あけぼのの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■柏市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■柏駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.72～17.72㎡｜17.72㎡ | 660万円｜123万円/坪 |
| 2階～2階 | 17.72～19.92㎡｜18.82㎡ | 425万円｜74万円/坪 |
| 3階～3階 | 15.65～34.42㎡｜19.55㎡ | 562万円｜100万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.94～19.94㎡｜19.94㎡ | 530万円｜87万円/坪 |
| 東向き | 17.72～34.42㎡｜23.28㎡ | 603万円｜90万円/坪 |
| 西向き | 15.65～15.65㎡｜15.65㎡ | 532万円｜112万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パレ・ドール柏２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 東 | 15.65 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 2K | 東 | 34.42 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 2K | ー | 34.42 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 22.2 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 22.2 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレ・ドール柏２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■柏市あけぼのの賃料相場
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(2025年04月)
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■柏市の賃料相場
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前月比
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■柏駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.92～34.42㎡｜28.62㎡ | 50,200円｜5,926円/坪 |
| 2階～2階 | 17.72～34.42㎡｜20.95㎡ | 40,555円｜6,448円/坪 |
| 3階～3階 | 15.65～34.42㎡｜20.03㎡ | 41,533円｜7,011円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.04～34.42㎡｜21.16㎡ | 41,312円｜6,550円/坪 |
| 東向き | 15.65～34.42㎡｜22.96㎡ | 44,555円｜6,691円/坪 |
| 西向き | 17.04～17.72㎡｜17.49㎡ | 38,666円｜7,318円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
