柏南ファミールハイツ高柳壱番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約66万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
柏南ファミールハイツ高柳壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／高柳駅 徒歩8分
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利用可能路線
『高柳駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県柏市高柳1616-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
98戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
柏市立高柳小学校
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中学校区域
柏市立高柳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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柏南ファミールハイツ高柳壱番館の【賃貸】物件情報
柏南ファミールハイツ高柳壱番館の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高柳駅に対する口コミ】高柳駅前にタクシー乗り場がある。駅の建物自体は、数年前にリニューアルしてとても綺麗です。上の通路は全面？ガラス張りになっているので電車が見下ろせます。また今までは各駅停車のみしかなかったのですが、最近急行もあり早く着くことができます。静かで住みやすい。駅近くにアパートもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高柳駅に対する口コミ】駅近くにヤオコーがあり、その中にセリア、マツキヨ、ブックオフなどが併設されています。またちょっと離れた場所にもスーパーがあります。駅周辺は綺麗で、タクシー乗り場やスーパーがあり、路上にも街灯もあるので特に治安は悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高柳駅に対する口コミ】お店を構えてるわけではありませんが、毎年秋？冬頃の夜になるとワゴン販売(車)でおばあちゃんが大判焼きを駅前で作ってくれていて、とても美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高柳駅に対する口コミ】エスカレーターやエレベーターがある。また駅近くに保育園がある。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高柳駅に対する口コミ】快速がとまり、快速が止まる駅の割には静か所。駅前にヤオコーがあり買い物に困らない 駅も最近綺麗になったのでトイレも綺麗 駅からバスも出ており、新京成電鉄五香駅ゆきがある。 駅の周りは平坦だが、しいのき方面に歩いていくと坂が増えてくる |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高柳駅に対する口コミ】新しい駅です。数年前構築しました。特急電車止まり、待ち時間短くなります。階段広いです。エレベーターも設定あります。トイレがモデルキレイです。駅の周りに役立つビルあります。チャージ機会十分あります。。。 |
|---|---|---|---|
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高柳駅に対する口コミ】最近西口の再開発が進み、東口との連絡が可能になった。また、駅ロータリーができたり、ロータリーに面してスーパー等が入ったテナント施設がオープンしたりと便利になった。雰囲気も明るくなった。駅としては小さいが、柏駅と船橋駅の間の若干柏寄りに位置し、柏に出れば常磐線や千代田線、船橋に出れば総武線や京成線等に乗り換えると都心までは1時間程度である。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高柳駅
あびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アーバンパークラインの快速が停車する駅になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に大きなスーパーがある。その中に色々買い物できる施設が入っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ファーストフード店は1~2店ある｡老舗のお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園など遊ぶ施設はある。学校や保育園も少なからずはある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街なので､街全体は落ち着いている印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 柏市やその近辺の中では土地は安い。物価は変わらない。 |
2023年12月 高柳駅
沼南さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 柏〜船橋間で4駅しかない急行電車の止まる駅です。また、バスとタクシーの乗り場があり、バスは新京成線五香駅まで行くことができます。 夜もそこまで本数が少ない訳では無いため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西口側には大きなヤオコーがあり、その中にはマツキヨやセリア、美容室、ブックオフなどがあるため買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ロータリーを超えると唐揚げ屋さんのようなお店とおしゃれなカフェがあります。唐揚げ屋さんは休日に近くを通ると人が沢山いるので繁盛していると思います。 おしゃれなカフェはカヌレなどのフードもあるようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがしっかり整備されています。子連れの方が利用しているのをよく見かけます。 駅の近くに保育園があり、朝は保育園に送っていく親御さん方をよく見かけます。また、小中学校も駅から近いです。 少し歩きますが高校が2つあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内や周辺はとても綺麗です。ロータリーの真ん中には地域の有志の方々がお世話している花が綺麗に咲いています。また、冬はライトアップされています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまり詳しくはありませんが、新しく分譲している場所が多いです。 駅からは少し遠いですが、安めのスーパーもあるので物価面でも大丈夫だと思います。 |
2022年4月 高柳駅
めろんぱんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停まるのでとても便利です。電車も10分に1本は上下線があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパー、歯医者、100円ショップ、ドラッグストアがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近にはないですが、車を使えば飲食店まで行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、学校は多くあります。公園もあります。駅には多機能トイレがあり、綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は特に発展していないので、酔っ払いなどはいません。治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近物件は家賃が高いですが、その分住みやすいです。 |
2021年10月 高柳駅
【メリット】 新しい駅です。数年前構築しました。特急電車止まり、待ち時間短くなります。階段広いです。エレ……
柏南ファミールハイツ高柳壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,361万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
柏南ファミールハイツ高柳壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,463 ～ 1,497万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,395 ～ 1,463万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,327 ～ 1,395万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,259 ～ 1,327万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,191 ～ 1,259万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
柏南ファミールハイツ高柳壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 74.58㎡ | 14.18㎡ | 1,445万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 13,475円 179円 |
15,806円 210円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏南ファミールハイツ高柳壱番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■柏市高柳の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■柏市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高柳駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
柏南ファミールハイツ高柳壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 1階 | 3LDK | ー | 69.25 | |||||||
| 2013年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 69.25 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏市高柳の賃料相場
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(2024年06月)
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■柏市の賃料相場
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■高柳駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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