| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約177万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
柏パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／柏駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
-
所在地(住所)
千葉県柏市東上町3-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1986年9月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
柏第五小学校
-
中学校区域
柏第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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柏パークホームズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
柏パークホームズの【賃貸】物件情報
柏パークホームズの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】東武野田線、常磐線、東海道本線直通上野東京ラインなどがあるため、通勤通学、遠出の外出も乗り換える回数が少なくなった点ではとても良い。最近は駅近くにアパートや比較的新しいマンションができてきているので、駅までのアクセスのよいところでも、値段は多少高くなるものの、一人暮らしをする未婚者にはスーパーやコンビニの充実度も加味しても悪いとは思わない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】駅周辺は病院から居酒屋、学校や商店街と一通り揃っている。中でも改札西口のステーションモールは別館に行くにも雨にぬれずに済む。また、それとは逆方向の東口のビックカメラやドン・キホーテも雨にぬれずにアクセスできるので、移動の面においても良いと思われる。数メートルも離れないところに交番があったり、防犯カメラの設置数は多く、街灯も駅周辺から国道や大通りに至るまで安心できる環境になっていると感じられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】居酒屋からカフェ、レストランと、探せばほとんど数メートル範囲内で見つけられるため、充実度は高い。中でも丸井モディやステーションモール内には飲食店が珍しかったりバラエティーに富んだ店があるので、平日でも少し込み合うことがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【柏駅に対する口コミ】学校が多く、高校中学の施設などを併せるとそれなりに教育環境は整っている。駅近くにも塾などが並んでいたりもする。 またショッピングセンター内にも多機能トイレがあるので、子連れで駅周辺を利用するのに困ることは少ないだろうと思われる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ミーコさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄りの柏駅は高島屋があり、ほとんどの物が揃います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【柏駅に対する口コミ】商店街やデパートなどがあり、周辺では最も栄えています。 飲食店も多くおいしいお店も多いです。特に美味しいラーメン屋さんが多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR常磐線柏駅から徒歩8分という好立地であり、駅前には高島屋、ドン・キホーテ、マルイなどの商業施設が多く点在している。また、常磐線が品川までの直通運転も開始したので、非常に都心にアクセスしやすい立地である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅近ではあるが、当マンションは若干繁華街から離れた位置にあるので、夜などは静かに過ごすことができる。また、一階がコンビニであるため、ちょっとした買い物に非常に助かる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロック＋テレビモニターが付いているおかげで、セキュリティという点には安心感がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ファミリータイプをイメージした3LDKなので、ある程度の人数でも居住することが可能となっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩10分圏内にスーパー、ドン・キホーテ、マルイ、高島屋などがあるので商業施設は充実している。また、飲食店も豊富なので外食派の方にも向いている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園、幼稚園など比較的多く点在している。また、大きな病院もあるので生活には困らないかと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 柏駅
かっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 3路線あり、都心にも出やすいため、便利です。 常磐線快速の上野・東京ラインに乗れば、東京駅、品川駅も乗り換えなしで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に高島屋、丸井、モディなどの百貨店だけでなく、スーパーやドン・キホーテ、ビックカメラなどもあり、買い物に困ることがありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパートのレストランから個人経営の飲食店まで、多くの店が密集しており、新しいお店の出店も多いため、飲食に関しては飽きることはありません。 高島屋、丸井には流行のお店が入る点もうれしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れたところに行けば、公園や、子どもと入りやすいファミリーレストランなどが豊富にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は買い物客でにぎわっていて、比較的安全なように思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は都心に比べてかなり安いです。 特に車が移動手段の方は、商業施設の駐車場は無料のところも多いため便利です。 |
2023年7月 柏駅
れいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 便利です！乗り換え多め！！！近くに商業施設もあります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院があります！！病院直結のバスもあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さん多いです！！！バーもあって飽きない！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大規模な小・中学校がいくつかあります！！ |
| 治安 |
1 |
メリット | 近くに交番があります！定期的にパトロールもしてるっぽい！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くに多くの住宅があります！少し離れるとリーズナブル！ |
2023年2月 柏駅
ばしちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 柏駅都内までも一本でいけて、交通の便がいいです。 電車の本数が多く駅内でハイブランド、VUITTONやグッチ、スワロフスキー、なとなどもあり、居酒屋、タクシー乗り場、バス乗り場スタバなど本当に降りたらなんでもあるなぁーと思うほどなんでもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに総合病院、動物病院、もあり、本当にどんなことするにも困らないまちです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 柏駅はラーメンの激戦区と言われています。 ラーメンもおいしいし、BAR、居酒屋、Club、などもとても充実していて、24時間営業の居酒屋なんかもあります。基本的にリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園も保育園なども充実！ 本当に上に書いてあることは全てある気がします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番は駅にありますが、酔っ払いはおおいです。 でも治安はいい方だと思います！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に比べれば全然やすいです。 アパートも一軒家も。 物価もそんなにたかくはありません。 |
2018年4月 柏駅
【メリット】 買い物は都内に行かなくてもよほど専門的な物でなければ駅周辺のお店で買えます。食事も駅周辺に……
柏パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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柏市ランキング(586物件中) |
柏市東上町ランキング(2物件中) |
柏駅ランキング(250物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,206万円
推定相場坪単価177万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
柏パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,446 ～ 3,526万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,286 ～ 3,446万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,126 ～ 3,286万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,965 ～ 3,126万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,805 ～ 2,965万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
柏パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 69.04㎡ | 10.48㎡ | 2,156万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 8,716円 124円 |
13,665円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■柏パークホームズの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■柏市東上町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■柏市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■柏駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.9～74.9㎡｜74.9㎡ | 2,326万円｜102万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.19～77.02㎡｜69.12㎡ | 2,385万円｜117万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.1～59.1㎡｜59.1㎡ | 1,500万円｜83万円/坪 |
| 6階～6階 | 58.59～62.19㎡｜60.39㎡ | 1,460万円｜80万円/坪 |
| 7階～7階 | 70～74.5㎡｜70.9㎡ | 2,190万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.59～77.02㎡｜69.4㎡ | 2,270万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.19～62.19㎡｜62.19㎡ | 1,460万円｜77万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70～70㎡｜70㎡ | 1,705万円｜80万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
柏パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 86.15 | |||||||
| 2018年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 86.15 | |||||||
| 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 71.72 | |||||||
| 2018年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 86.15 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏パークホームズの賃料相場
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(2025年04月)
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■柏市東上町の賃料相場
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(2024年05月)
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■柏市の賃料相場
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(2025年04月)
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■柏駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.72～71.72㎡｜71.72㎡ | 135,000円｜6,223円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 86.15～86.15㎡｜86.15㎡ | 133,333円｜5,116円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.72～86.15㎡｜82.54㎡ | 133,750円｜5,393円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
