ＴＫハイツ王子
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約216万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ＴＫハイツ王子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／王子駅前駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『王子駅前駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都北区王子本町1丁目1-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1983年7月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
王子第二小学校
-
中学校区域
王子桜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ＴＫハイツ王子の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ＴＫハイツ王子と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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カスタマーサービスがよさそうだったから
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期待通り複数社とコンタクトできた。
-
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ＴＫハイツ王子の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ＴＫハイツ王子の【賃貸】物件情報
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ＴＫハイツ王子の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】JR、東京メトロ南北線、東京さくらトラムとバスターミナルがあり大変良いです。利便性を考えるとかなり住みやすいです。コスパは十分だと思います 。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅前に買い物施設やスポーツ施設があり便利です。本屋とアパレル系は少なく、飲食店やテイクアウト系のお店が多いです。駅周辺は明るく人通りも多いので治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】飲食店は多く、レストランやカフェ、居酒屋など充実していて選択肢が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】幼稚園、保育園が多く、子どもも多いです。飛鳥山公園や滝野川公園、いなり公園など大きめの公園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】・JR京浜東北線以外にも西新井方面バスや南北線が通っている。 ・駅近くにスーパーやゲームセンターなどのレジャー施設、居酒屋なども多く立ち並んでいる。 ・落ち着いたエリアと栄えているエリアでメリハリがついている。 ・ロータリーがあり、タクシー乗り場も充実しているためタクシー利用も便利。 ・電車好きにはたまらない鉄橋がすぐ近くにある。 ・昔ながらのお祭りなどイベント行事も豊富に開催している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 王子駅
たろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用、バス、高速バスも利用できて、目的に合わせていろいろな場所に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院も駅前にはそろっている。駅前には、東武ストアーがあり、少し歩くが、OKとコーナン、ジョーシン等があり、そこそこそろう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフードは、ケンタ、モス、すきやがあり、そこそこ揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は充実し、給食費も無料です。医療費も。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そんなに、物騒な話は聞かないし、王子警察署も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 豊島、文京に比べると、都心に近いわりに、手ごろな価格で手に入る。 |
2023年4月 王子駅
ともさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車は京浜東北線のみだが地下鉄は南北線が通っており、都電も走っている。またバスターミナル、タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に小規模の商業施設があり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店が沢山あり外食する場所に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は保育園、幼稚園、小学校～高校まで揃っているのでとても便利。 公園もあり子供を育てやすい街である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、人も沢山行き交っているため治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性も良く物価もそんなに高くないのでとても住みやすい。 |
2022年9月 王子駅
くわたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、東京、渋谷駅までは電車で30分以内です。京浜東北線が5分に1回ほどで来ます。京浜東北線以外に南北線、路面電車が通っています。南北線だと一本で後楽園や永田町、六本木に行けます。タクシー乗り場があり、都バスはもちろん、地方へ行く夜行バスや羽田空港までのバスもでています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに東武ストアとゆう大きいスーパーがあり、夜の12時まで営業しています。ダイソー、スリーコインズ、マイバスケットもあるので日用品や食料品の買い物には困りません。銀行も三菱、りそな、三井住友な大きめの銀行がります。病院も皮膚科、歯医者、整形外科、内科、外科などが徒歩10分以内にはあります。駅には綺麗な公衆便所があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、珈琲館、キーズカフェ、プロントなどのチェーン店はもちろん、王子珈琲焙煎所サクラピアスとゆう珈琲が美味しいお店もあります。テレビ出演もある、明治堂とゆうパン屋さんがあります。すき家、松屋、吉野家、マック、モス、ケンタッキー、サイゼリヤ、ガスト、大戸屋などのお店もすぐ近くにあります。そふりっととゆう何を食べても美味しい洋食屋さんがあります。オリジン弁当や、ごちそう亭とゆう量が多く、とても美味しいお弁当屋さんもあります。居酒屋、ラーメン屋さん、焼肉店も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 飛鳥山公園とゆうお花見の名所があります。少しだけ丘になっていますが、スロープカーが無料で乗れるので足腰が弱くても楽に登れます。京浜東北線、王子駅の中には車椅子用トイレ、エレベーター、エスカレーターがあります。南北線、王子駅の中にも車椅子用のトイレ、エレベーターがあります。王子駅のすぐ近くの東武スーパーが入ってあるビルの中にmamaroとゆう完全個室のベビーケアルームがあり、そこで授乳、おむつ替え、離乳食をあげることもできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にずっとお巡りさんがいる交番がすぐにあります。駅周辺は街灯も遅くまでやっているファストフード店などもあるので真っ暗にはなりません。すぐ近くに赤羽駅があるのでガッツリ飲みたい人はそっちに行くので酔っ払いが多いなどもありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパが良くすごけ住みやすい場所でした。山手線沿いだと家賃が上がってしまうが、二駅離れただけなので、交通の利便性がすごく良かったです。物価も埼玉寄りの物価で高いと感じた事はなかったです。 |
2020年4月 王子駅
【メリット】 王子駅からは、京浜東北線を利用すれば上野や東京にアクセスでき、また、東京メトロ南北線を利用……
ＴＫハイツ王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北区ランキング(951物件中) |
北区王子本町ランキング(18物件中) |
王子駅前駅ランキング(304物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,125万円
推定相場坪単価216万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
ＴＫハイツ王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,359 ～ 3,438万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,203 ～ 3,359万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,047 ～ 3,203万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,891 ～ 3,047万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,734 ～ 2,891万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ＴＫハイツ王子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 2DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 2DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年3月 | 2017年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 46.99㎡ | 2.73㎡ | 2,818万円 | ＠198万円 | ＠60万円 | 11,475円 244円 |
4,179円 88円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＴＫハイツ王子の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■北区王子本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■王子駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.35～47.35㎡｜47.35㎡ | 2,904万円｜203万円/坪 |
| 3階～3階 | 43.4～47.35㎡｜45.37㎡ | 2,430万円｜176万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.35～47.35㎡｜47.35㎡ | 2,891万円｜202万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.4～43.4㎡｜43.4㎡ | 2,080万円｜158万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ＴＫハイツ王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 64.93 | |||||||
| 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | 64.93 | |||||||
| 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 64.93 | |||||||
| 2022年3月 | 6階 | 2DK | 北東 | 41.07 | |||||||
| 2021年5月 | 6階 | 2DK | 東 | 41.07 | |||||||
…残り7件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＴＫハイツ王子の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北区王子本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北区の賃料相場
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(2025年05月)
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■王子駅の賃料相場
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.35～47.35㎡｜47.35㎡ | 100,000円｜6,982円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 64.93～64.93㎡｜64.93㎡ | 140,000円｜7,128円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 41.07～50.62㎡｜45.84㎡ | 110,375円｜7,960円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.35～64.93㎡｜52.46㎡ | 121,166円｜7,653円/坪 |
| 東向き | 41.07～64.93㎡｜50.61㎡ | 115,200円｜7,617円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.07～41.07㎡｜41.07㎡ | 100,000円｜8,049円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
