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ハウスオブリザ平岸通弐番舘を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 北海道 > 札幌市 > 豊平区 > 平岸三条 > 平岸駅 > ハウスオブリザ平岸通弐番舘

中古

ハウスオブリザ平岸通弐番舘

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4646
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 4件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
偏差値ランキング

札幌市豊平区
535物件中の順位

ハウスオブリザ平岸通弐番舘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／平岸駅 徒歩6分
    札幌市営地下鉄南北線／南平岸駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『平岸駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『南平岸駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区平岸三条10丁目1-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ハウスオブリザ平岸通弐番舘の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ハウスオブリザ平岸通弐番舘の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ハウスオブリザ平岸通弐番舘の口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅周辺には東急、美容室、居酒屋、銀行など商業施設なども豊富であり、都心に出向かなくても全て地元で済む。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションの裏側は完成な住宅街、すぐ正面にはマクドナルドや西友があり利便性はとても良い。大きな平岸街道に面しているので夜道が暗いわけでもない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックもついており、有人管理、エレベーターは二つ、ガラス張りになっており比較的綺麗である。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりの良い部屋で、平岸のなかでも有数の部屋の広さといわれている。ペットも可。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 平岸街道を挟んで目の前に２４時間営業の西友、マクドナルドガソリンスタンドまでもがあり利便性に優れている。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 地域の盆踊りやお祭りが多々行われている。子供に人気の少々風変わりな遊具の公園がある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2019年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【南平岸駅に対する口コミ】すぐ横にスーパーがあり、飲み屋もそこそこ並んでおり、商業施設は充実している。
中心部まで地下鉄で10分ほどだが路線では端のほうなので、乗り降りもそこまで混んでいないので快適に乗車できる。
夜道も少し暗いが人通りが多いので安心できる。
南平岸駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 平岸駅

ゆんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスでも1本で行けるところもあってとてもいい
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーとコンビニ近い
最高にいいよ！！！！
飲食店の充実
3 		メリット ロイヤルホストがあることかな？
ドリンクバーある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供そんないないと思う。
引きこもりだからみてないのかも。
治安
5 		メリット んー。よくわからないなあ
治安はいい方かも。中の島とかは最悪
コストパフォーマンス
5 		メリット 平岸ほどいい場所はない
ここに住んでから別の場所考えられない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2023年9月 平岸駅

ぬまたんさん

12件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 札幌駅まで直通で真駒内駅からきてるから人が少なくて楽
飲食店の充実
3 		メリット 小さいけれどもおいしいパン屋さんがあるところ
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くにそこそこ大きい公園があり、遊べるところ
治安
4 		メリット 治安はよく、怖そうな人達を見かけないからいい
コストパフォーマンス
2 		メリット まあまあ札幌駅に近く、街中にいこうと思えばいけること
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2022年7月 平岸駅

エスサンドさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くに地下鉄もあり、バスも多くあるので非常に便利です！
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや病院、銀行やコンビニなども多く生活するための施設が十分に揃っていて便利です！
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフード店からファミレス、お弁当屋やその他の飲食店など多く揃っているので老若男女が楽しめるお店が揃っています！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 地下鉄の出入り口も改修され、使い勝手が良くなっているので使用しやすくなっています。
治安
3 		メリット 主要道路は街灯も多く、一通りもあるのでとても安心できると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 札幌駅や札幌の中心街に近いのに、とにかく家賃が安いのが魅力です。また一軒家・マンション・アパートなど分け隔てなく立ち並んでいるのも特徴です！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・339文字）

2019年8月 平岸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 割と大通りに面しているので、食べ物屋さん、スーパー、コンビニなどに行きやすいといのがメリッ……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハウスオブリザ平岸通弐番舘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市豊平区ランキング

位
(535物件中)

札幌市豊平区平岸三条ランキング

位
(34物件中)

平岸駅ランキング

位
(93物件中)
南平岸駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ハウスオブリザ平岸通弐番舘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年9月 2022年11月 6階 3SLDK 西 角部屋 ー
2 2021年4月 2021年9月 5階 4LDK 西 ー ー
3 2020年10月 2021年4月 5階 4LDK 西 ー ー
4 2020年6月 2020年10月 5階 4LDK 西 ー ー
5 2020年2月 2020年3月 9階 4LDK 西 ー ー
6 2019年12月 2020年10月 5階 4LDK 西 ー ー
7 2019年11月 2019年12月 9階 4LDK 西 ー ー
8 2019年9月 2019年10月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
9 2019年9月 2019年10月 9階 4LDK 西 ー ー
10 2019年6月 2019年9月 9階 4LDK 西 ー ー
11 2019年6月 2019年9月 9階 4LDK 南西 ー ー
12 2019年5月 2019年6月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
13 2019年2月 2019年5月 9階 4LDK 南西 ー ー
14 2019年2月 2019年5月 9階 4LDK 南西 ー ー
15 2017年1月 2017年2月 3階 3LDK 西 ー ー
16 2016年12月 2017年1月 3階 3LDK 西 ー ー
17 2016年10月 2016年11月 3階 3LDK 西 ー ー
18 2016年6月 2016年6月 3階 2LDK 西 ー ー
19 2015年12月 2016年1月 11階 4LDK 西 ー ー
20 2015年9月 2015年11月 11階 4LDK 西 ー ー
21 2013年6月 ー 4階 3LDK 西 ー ー

…残り1件
平均 6階 103.79㎡ 10.32㎡ 2,542万円 ＠82万円 ＠25万円 6,355円
60円		 8,545円
81円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ハウスオブリザ平岸通弐番舘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハウスオブリザ平岸通弐番舘の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■札幌市豊平区平岸三条の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■札幌市豊平区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■平岸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 3 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ハウスオブリザ平岸通弐番舘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年10月 4階 2LDK 西 59.45
2016年8月 4階 2LDK 南西 71.58
2016年5月 2階 3LDK 西 75.73
2016年4月 2階 3LDK 西 65.93
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ハウスオブリザ平岸通弐番舘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハウスオブリザ平岸通弐番舘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■札幌市豊平区平岸三条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■平岸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

ハウスオブリザ平岸通弐番舘の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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ハウスオブリザ平岸通弐番舘の周辺地図

ハウスオブリザ平岸通弐番舘の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    リラハイツ平岸環状通

    住所 北海道札幌市豊平区平岸二条10丁目3番5号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 平岸駅 徒歩7分
    築年月 1997年10月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 3050
  • 中古

    ライオンズマンション南平岸

    住所 北海道札幌市豊平区平岸三条11丁目2番5号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 徒歩5分
    築年月 1997年9月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 4651
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
  • 中古

    クリオ平岸通

    住所 北海道札幌市豊平区平岸三条9丁目9番5号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 平岸駅 徒歩4分
    築年月 2017年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 6
    偏差値 61
    アクセス数 7224
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    		 3,451万円
    163万円
    50万円
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    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 平岸駅 徒歩7分
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    総戸数 53戸
    口コミ数 17
    偏差値 52
    アクセス数 5425
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    リブウェル平岸     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 189万円
    割安
    情報取得日:2025年07月15日
    ネット公開物件
    割安
    リブウェル平岸     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 324万円
    割安

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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＩＮＡＢＡ　ＡＰ・1 201
    ＩＮＡＢＡ　ＡＰ・1 201     		6.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 46.71m² 1LDK 2階 東
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    交通 札幌市営地下鉄南北線 南平岸駅 徒歩7分
    築年数 2018年11月
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    口コミ数 2
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