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ライオンズマンション西八千代を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 八千代市 > 大和田新田 > 八千代緑が丘駅 > ライオンズマンション西八千代

中古

ライオンズマンション西八千代

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11047
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ライオンズマンション西八千代の外観：10階建て3階部分に位置し、眺望は良好です◎
  • ライオンズマンション西八千代の外観：動物好きの方にお勧め！犬・猫含めペット飼育可能です◎
  • ライオンズマンション西八千代の外観：敷地内に駐車場があるので便利です◎
  • ライオンズマンション西八千代のその他：【リフォームプラン有】フルリフォーム・和室→洋室・エコカラット・壁掛けテレビ・テレビボード　別途900万円要　※画像はイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合があります。
  • ライオンズマンション西八千代のその他：【リフォームプラン有】フルリフォーム・和室→洋室・エコカラット・壁掛けテレビ・テレビボード　別途900万円要　※画像はイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合があります。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:88件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 41件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約93万円/坪 賃料:約5225円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.80％
偏差値ランキング

八千代市
288物件中の順位

ライオンズマンション西八千代の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東葉高速鉄道／八千代緑が丘駅 徒歩12分
    JR中央・総武線／津田沼駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『八千代緑が丘駅』　東葉高速鉄道　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市大和田新田1054-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1990年10月

  • 総戸数

    159戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    八千代市立西高津小学校

  • 中学校区域

    八千代市立高津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「イオンモール八千代緑が丘」約1100m ●「田中クリニック」約350m ●「イイテ船橋坪井店」約600m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズマンション西八千代の【中古】販売情報

割安 新着 ライオンズマンション西八千代
ライオンズマンション西八千代

情報取得日:2025年07月03日

価格
1,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
69.2万円
専有面積
61.08m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

509万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ライオンズマンション西八千代の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ライオンズマンション西八千代の口コミ・評判

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八千代緑が丘駅に対する口コミ】駅直結でイオンがあり、便利です。
仕事帰りの人とかよく帰りに買い物して帰れます。
中にはパン屋とコンビニがあり、最低限の朝ごはんが買えます。
電車も10分に一本は必ず来るので、田舎の電車のように1時間に一本ではありません。
八千代緑が丘駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2017年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【八千代緑が丘駅に対する口コミ】商業施設やスーパーが多く、おそくまでやってたりするので便利です。大抵のものはその辺で調達できます。駅周辺は緑や噴水などもあり、子連れの方もよく遊ばせています。電車の本数も、10分に１本来るのでたくさん待つ事もありません。
八千代緑が丘駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 津田沼駅

ちばっこーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅から少し歩くが新京成の新津田沼駅の乗り換えができる。快速の停車駅で都心部までのアクセスは35分程度です。終電後もタクシーの量が多いので、安心できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 津田沼駅前は駅周辺にはイオンやイトーヨーカドーのような大型商業施設が多い。買い物には困らない環境です。
飲食店の充実
4 		メリット 商業施設が多いので、たくさんの種類の店があります。湘南パンケーキや九十九ラーメンなどの有名な店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 津田沼駅前から放射状に保育園や幼稚園がかなりあります。2キロ圏内で90件程度あるので便利です。
治安
4 		メリット 駅前から商業施設が多くタクシー乗り場もあって人も多いので安心感が高いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 快速が止まる分、利便性が高く始発の電車もあります。東西線の乗り入れもあって便利です。千葉工大があるので安い物件も比較的あります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・280文字）

2024年1月 津田沼駅

mmdda2873さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる・複数線が利用できるので、利便性は高いです。
総武線の各駅・快速、東西線の始発駅なので、朝の通勤ラッシュでも座ることができます。
東京、品川まで乗り換えなしで行くことができるため新幹線を使う際も便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 基本的な買い物には事足ります。
GU・ユニクロもあることも便利です。
スーパーもヨーカドー、イオン、ベイシア、業務スーパーもあるため食料品の買い物の選択肢は多いです。
献血ルームも新しいため快適に利用できます。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、ラーメン、ファミレス（ジョナサン・サイゼ・ロイホなど）一通りの食事のレパートリーは網羅しているので充実しています。
駅周辺はリーズナブルにランチ、ディナーが楽しめます。
駅ナカのパン屋は朝から空いており、イートインスペースもあるため便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小規模ながらもクリニックの数は多いため、自身の合う合わないで病院を選定することができます。
内科だけでなく心療内科も複数あります。
規模は大きくないものの公園もあります。
歩道橋は整備されており施設に行くまで車椅子やベビーカーは行きやすいです。
治安
5 		メリット 飲食店は駅の徒歩5分圏内に集中しているため、酔っ払いにもあまり見ません。
そのため住宅街とは離れているため夜も静かです。
夜もキャッチは見かけることはほとんどないため帰宅も安心できます。
駅の広場は朝掃除をしている人が多いためか綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット やはり、始発駅・快速が止まることを考えると利便性は抜群です。
家賃相場で考えると、駅周辺は高くなってしまいますが駅から少し離れるとかなり家賃が下がります。
物価に関しては、
業務スーパーがあるのでかなり助かります。他のスーパーの数も多いので上手く調節して買い物ができるのは大きいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・496文字）

2023年12月 津田沼駅

大学生さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内新宿駅まで一本、ちょうど1時間ぐらい。また、東京駅へは30分程度で一本で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに、業務スーパー、イトーヨーカドー、ベルクスなどのスーパーがあり、生活しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、ケンタッキー、しゃぶ葉、ジョナサン、等、有名どころが幅広くある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 各所交通の便が良いため、全体的なアクセスの良さは間違いない。
治安
5 		メリット 昼間は、人も多い反面で、酔っぱらいのキチガイみたいな人は少なくとも見受けられない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 基本的に駅近くに住んでしまえばなんら不自由なく生活でき、普通にいい所だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・328文字）

2022年10月 津田沼駅

みるくさん

11件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車は1本のみが通っている。
1本の割には改札がでかい。タクシー乗り場、バス乗り場共に多い！！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅が広い。駅の近くにはイオンもPARCOもモリシアもなんでもある。
駅の中も食べ物屋もあり、少しだけ買っていくには
飲食店の充実
5 		メリット デニーズ、ロッテリア、ケンタ、
など美味しい店が大量発生。
駅構内にはビアードパパ、八百屋などもあり幸。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレ、オムツ替えも、大人の着替え台も、あり、でかい、綺麗
治安
3 		メリット 昼はみんな楽しい。ショッピングモールも、親子がたくさんで平和。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・290文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション西八千代の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八千代市ランキング

位
(288物件中)

八千代市大和田新田ランキング

位
(57物件中)

八千代緑が丘駅ランキング

位
(97物件中)
津田沼駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,952万円

推定相場坪単価93万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

想定賃料　　10.5　～　11.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,964円～5,486円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.80％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション西八千代の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,098 ～ 2,147万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,000 ～ 2,098万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,903 ～ 2,000万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,805 ～ 1,903万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,708 ～ 1,805万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八千代市 91位 / 168物件中
八千代市大和田新田 24位 / 39物件中
八千代緑が丘駅 44位 / 63物件中
津田沼駅 193位 / 279物件中

坪賃料ランキング

八千代市 38位 / 74物件中
八千代市大和田新田 4位 / 13物件中
八千代緑が丘駅 22位 / 34物件中
津田沼駅 104位 / 139物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：1,923～2,022万円

※中央値：1,973万円

予測坪単価：94万円/坪

予測㎡単価：29万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション西八千代の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 3LDK 南西 ー ー
2 2025年2月 2025年4月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
3 2025年2月 2025年3月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
4 2025年1月 2025年2月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2025年1月 2025年1月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
6 2024年11月 2024年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
7 2024年10月 2025年1月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
8 2024年9月 2024年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
9 2024年8月 2024年10月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
10 2024年8月 2025年6月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
11 2024年7月 2024年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
12 2024年7月 2025年1月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
13 2024年6月 2024年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
14 2024年5月 2024年6月 6階 2SLDK 南西 リフォーム ー
15 2024年3月 2024年7月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
16 2024年3月 2024年4月 2階 3LDK 南西 ー ー
17 2024年3月 2024年6月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
18 2024年2月 2024年3月 1階 2LDK 南西 ー ー
19 2024年2月 2024年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
20 2023年12月 2024年1月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
21 2023年12月 2023年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
22 2023年10月 2023年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
23 2023年10月 2023年10月 7階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
24 2023年10月 2024年7月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
25 2023年10月 2023年10月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
26 2023年9月 2023年10月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
27 2023年8月 2023年10月 5階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
28 2023年8月 2023年9月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
29 2023年8月 2023年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
30 2023年7月 2023年8月 5階 3LDK 南西 ー ー
31 2023年7月 2023年8月 2階 3LDK 南西 ー ー
32 2023年7月 2024年1月 2階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2023年4月 2023年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
34 2023年2月 2023年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
35 2023年2月 2023年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
36 2023年2月 2023年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
37 2023年1月 2023年1月 7階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
38 2022年12月 2023年1月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
39 2022年11月 2022年11月 7階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
40 2022年9月 2022年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
41 2022年8月 2022年9月 10階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
42 2022年7月 2022年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
43 2022年6月 2022年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
44 2022年1月 2022年1月 3階 2SLDK 南西 ー ー
45 2021年8月 2021年11月 1階 2SLDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
46 2021年7月 2021年8月 3階 2SLDK 南西 ー ー
47 2019年11月 2020年1月 9階 3LDK 南西 ー ー
48 2019年7月 2019年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
49 2019年4月 2019年6月 3階 2LDK 南西 ー ー
50 2019年4月 2019年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
51 2019年3月 2019年4月 8階 2SLDK 南西 リフォーム ー
52 2019年3月 2019年3月 3階 2LDK 南西 ー ー
53 2019年2月 2019年4月 8階 2LDK 南西 ー ー
54 2018年10月 2018年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
55 2018年5月 2018年10月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
56 2018年2月 2018年2月 6階 3LDK 南西 ー ー
57 2018年2月 2018年2月 7階 2LDK 南西 リフォーム ー
58 2018年1月 2018年2月 6階 3LDK 南西 ー ー
59 2017年11月 2018年1月 7階 2SLDK 南西 ー ー
60 2017年6月 2017年6月 7階 3LDK 南西 ー ー
61 2017年5月 2017年7月 7階 2SLDK 南西 リフォーム ー
62 2017年4月 2017年6月 7階 2SLDK ー リノベーション ー
63 2017年2月 2017年2月 1階 2SLDK 南西 専用庭 ー
64 2017年1月 2017年3月 1階 3DK 南西 ー ー
65 2016年12月 2016年12月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
66 2016年12月 2017年1月 7階 3LDK 南西 ー ー
67 2016年10月 2016年11月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
68 2016年9月 2016年10月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
69 2016年6月 2016年7月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
70 2016年4月 2016年7月 7階 3LDK 南西 ー ー
71 2016年2月 2016年7月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
72 2016年2月 2016年3月 4階 2LDK 南 ー ー
73 2015年12月 2016年3月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
74 2015年11月 2015年12月 4階 2LDK 南 ー ー
75 2015年10月 2015年11月 7階 3LDK 南西 ー ー
76 2015年9月 2015年11月 6階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
77 2015年9月 2015年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
78 2015年7月 2015年8月 8階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
79 2015年6月 2015年9月 6階 2LDK 南西 角部屋 ー
80 2015年6月 2015年7月 3階 3LDK 南 ー ー
81 2015年3月 2015年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
82 2015年1月 2015年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
83 2014年4月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
84 2014年3月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
85 2013年11月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
86 2013年8月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
87 2013年7月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
88 2013年6月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー

…残り68件
平均 4階 67.49㎡ 10.74㎡ 1,581万円 ＠78万円 ＠24万円 9,011円
133円		 12,178円
180円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション西八千代の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション西八千代の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■八千代市大和田新田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 1 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 2 21 11 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 24 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 17 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション西八千代の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 3LDK 南西 66.72
2025年2月 5階 3LDK 南西 70.04
2025年1月 5階 3LDK 南西 70.04
2024年9月 1階 3LDK 南西 66.72
2023年3月 9階 3LDK 南西 66.72

…残り36件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション西八千代の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ライオンズマンション西八千代の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■八千代市大和田新田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
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90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 16 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リーベスト八千代緑が丘

    住所 千葉県八千代市大和田新田1068番2号
    最寄駅 東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩13分
    築年月 1997年3月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 213戸
    口コミ数 23
    偏差値 51
    アクセス数 17102
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
  • 中古

    ダイアパレス八千代緑ヶ丘

    ダイアパレス八千代緑ヶ丘の外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田1038番2号
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩13分
    築年月 1997年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 64戸
    口コミ数 22
    偏差値 ～50
    アクセス数 8674
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス八千代緑が丘
    割安
    ダイアパレス八千代緑が丘     		2,180万円 106.6万円 67.58m² 3LDK 5階 南西 20万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ダイアパレス八千代緑が丘     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 369万円
    割安
    ダイアパレス八千代緑が丘
    割安
    ダイアパレス八千代緑が丘     		2,480万円 95.9万円 85.47m² 4LDK 1階 南西 164万円
    割安
  • 中古

    サニータウン習志野台スカイハイツ

    住所 千葉県船橋市習志野台8丁目54番1号
    最寄駅 東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩15分
    築年月 1980年10月
    階建 地上6階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6572
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,101万円
    52万円
    16万円
  • 中古

    リーベスト八千代グリーンヒルズ

    住所 千葉県八千代市大和田新田69番4号
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩11分
    築年月 1997年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 7812
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,799万円
    85万円
    26万円
  • 中古

    習志野台サンハイツ

    習志野台サンハイツの外観
    住所 千葉県船橋市習志野台8丁目42番20号
    最寄駅 東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩12分
    築年月 1980年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 7309
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,863万円
    88万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サニータウン習志野台サンハイツ
    割安
    サニータウン習志野台サンハイツ     		1,900万円 76.7万円 81.86m² 3LDK 4階 西 357万円
    割安

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    プリムロ-ズ

    プリムロ-ズの外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田1081番4号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩13分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 380
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリムローズ
    プリムローズ     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 32.14m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    プリムローズ

    プリムローズの外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田1081番4号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩12分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 566
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリムローズ
    プリムローズ     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 32.14m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    サニーホームズ緑が丘

    住所 千葉県八千代市大和田新田1075番88号
    交通 東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩16分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1352
  • 賃貸

    エスポワール八千代

    エスポワール八千代の外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田1075番111号
    交通 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩13分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 17
    アクセス数 4165
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール八千代 408
    新着
    エスポワール八千代 408     		8.9万円
    (9,000円)    		 無 110,000円 75.03m² 3LDK 4階 -
    情報取得日:2025年07月04日
    エスポワール八千代 607
    エスポワール八千代 607     		9.1万円
    (9,000円)    		 無 110,000円 75.03m² 3LDK 6階 南西
  • 賃貸

    ベルウッド六番館

    住所 千葉県八千代市大和田新田1089番69号
    交通 東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩14分
    築年数 2012年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1782

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ウエリス八千代村上

    ウエリス八千代村上
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    交通 東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分 （メインエントランスから徒歩4分）
    階建 地上15階建
    総戸数 967戸
    専有面積 54.90㎡～82.02㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 第3期3次 2LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 13票
    アクセス数 7755

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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