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京成サンコーポ八千代台を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

京成サンコーポ八千代台

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 11554
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となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:87件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約117万円/坪 賃料:約4323円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.45％
偏差値ランキング

八千代市
288物件中の順位

京成サンコーポ八千代台の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／八千代台駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『八千代台駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市八千代台東1丁目15-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1977年10月

  • 総戸数

    242戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    八千代台東小学校

  • 中学校区域

    八千代台西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「ユアエルム八千代台店」約50m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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京成サンコーポ八千代台の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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京成サンコーポ八千代台の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

京成サンコーポ八千代台の口コミ・評判

2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八千代台駅に対する口コミ】【京成本線/八千代台駅(2022年9月現在)】
・ラッシュ時の混雑率が他社路線と比較しても低く、日暮里や上野まで出る場合は座れる事も多い
・京成本線のスカイライナーを除く全種別が停車する
・スカイライナーの車両を運用した有料特急のモーニングライナー、イブニングライナーは停車する
・モーニング、イブニング両ライナーは朝夕ラッシュ時間帯に毎時1本程度運行しており、全席座席指定で料金を払えば乗れるので、通勤のストレスも軽減される
・ライナーの車両にSexyZoneの中島健人さん扮する京成王子のラッピングを施された「KENTY SKYLINER」があり、それに乗れるとラッキーな気がする
・東口西口の2つがあり、どちらにもバスターミナル及びタクシー乗り場がある、タクシーは日中深夜問わず結構来る・京成本線の千葉県内特急停車駅(八幡、船橋、津田沼、勝田台)よりは家賃相場や物価が低め
・川や山が近くにないので自然災害時のリスク(河川の氾濫、土砂崩れ等)はかなり低めなのではないか
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【八千代台駅に対する口コミ】・駅周辺に大手コンビニ3社(セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン)、市役所出張所、スーパーマーケット(リブレ京成、ワイズマート)、ドラッグストア(くすりの福太郎、ココカラファイン)、本屋(2店舗)、銀行(3大メガバンク、ゆうちょ、千葉銀行)はある(*ネット通販やネットバンキングでほぼ賄えると思っているので筆者は重要視していませんが)
・病院も行った事はないが一通りある、ただし総合病院のような大規模な施設は駅から遠い・東口西口どちらにも駅前に交番はある
・ラッシュ時以外は特急停車駅だがそこまで人がいない、バス通勤者が多く見受けられるので駅からバス停に直行する人の方が多い気がする
・東口は飲食店が多く、僅かに夜の店もあるがキャッチも別に船橋や津田沼と比較すると少なくしつこくない
・八千代台に住んで4年程経つが、物騒な事件が起きた記憶はほぼない
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【八千代台駅に対する口コミ】・飲食店はチェーン店個人店共に多く(飲み屋多め)、また多国籍である
・初見で入り難い店の方が美味しい(西口にある、炭火焼きひろちんが筆者は推しです)
・八千代台北にある疋田とうふ店が本当に美味しい(駅前のワイズマートでも購入可能)
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【八千代台駅に対する口コミ】・駅の東口西口どちらも地上と改札階及び改札内とホームを結ぶエレベーターが完備
・駅改札内に多機能トイレはある
・八千代市の待機児童は年々減少傾向ではあるらしい
*保育園(公立/私立)、認定子ども園、小規模保育事業所の入園状況は八千代市のホームページで確認可能だが、閲覧日時点(22.9.6)ではどこも定員が埋まっていた
・駅周辺に小学校が2校、中学校は1校あるが、規模や人口に対して多いか少ないかは分かりかねる
・陸上自衛隊習志野駐屯地が程近く、災害時も安心と思う人もいるかもしれない
八千代台駅のデメリット（4件）
八千代台駅の総合レビュー
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2024年11月

さちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 特急停車駅
ショッピングセンターのユアエルムもあり、商業地立地のメリットを享受できる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前で利便性が非常に高い。飲食店も多く買い物には全然不自由しない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック付き
トランクルーム
エレベーターは3機あり、必要にして十分
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット S棟はほぼ真南向きである。高層階は前面に棟がなく眺望が良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前商業地につき非常に良い。目の前にショッピングセンターのユアエルムがある。周辺は店舗が集積した商業地。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 加瀬外科、嶋瀬クリニック等開業医が多い。消防署に隣接しており、安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 八千代台駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる
駅のフォームが広く、整備されている
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングできる施設の充実度が大変高い
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結のショッピング施設にチェーン店等が多く入っていて利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット お手洗いがとても綺麗に整備されていると思う
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、何かあったらすぐに対応してくれる
コストパフォーマンス
5 		メリット 全体的に見て、住みやすい環境であると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2024年4月 八千代台駅

あーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・特急、通勤特急、快速、スカイライナーが停まる。
・電車の本数が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット ・ユアエルムがあり、この間リニューアルもされて、お店が豊富になってきている。
飲食店の充実
4 		メリット ユアエルムの中に飲食店街があったり、駅前が商店街のようになっているので豊富。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ユアエルムの中に遊び場があったり、治安も悪くないので良い。
治安
5 		メリット ・駅員さんが朝いつも外を掃いたり清掃しているイメージ
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は、若いファミリーでも住みやすい価格と考える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2023年3月 八千代台駅

しうまいさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成本線で特急がとまります。都心からの通勤も便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にユアエルムがあり、とても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は多い方で色々なお店で充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな公園も多く、自然と触れられる良い環境だと思います。
治安
4 		メリット 治安は良いと思います。高齢者が多いので助け合って生活しています。
コストパフォーマンス
4 		メリット ジムやゴルフ練習場などの費用が都心より安く積極的に利用できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2019年3月 八千代台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りるとスーパーや商業施設、そして商店街があるので買い物には困りません。
<……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

京成サンコーポ八千代台の偏差値

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偏差値

八千代市ランキング

位
(288物件中)

八千代市八千代台東ランキング

位
(12物件中)

八千代台駅ランキング

位
(97物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,358万円

推定相場坪単価117万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

想定賃料　　8.3　～　9.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,107円～4,540円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.45％
価格帯別判定 i

京成サンコーポ八千代台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,535 ～ 2,594万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,417 ～ 2,535万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,300 ～ 2,417万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,182 ～ 2,300万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,064 ～ 2,182万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八千代市 56位 / 168物件中
八千代市八千代台東 4位 / 8物件中
八千代台駅 10位 / 70物件中

坪賃料ランキング

八千代市 54位 / 74物件中
八千代市八千代台東 2位 / 3物件中
八千代台駅 12位 / 27物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,304～2,423万円

※中央値：2,364万円

予測坪単価：117万円/坪

予測㎡単価：36万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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京成サンコーポ八千代台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 7階 2LDK 東 リフォーム ー
2 2025年2月 2025年2月 7階 2LDK 東 リフォーム ー
3 2024年11月 2025年2月 8階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年9月 2024年10月 11階 3LDK 東 リフォーム ー
5 2024年5月 2024年5月 4階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年4月 2024年4月 2階 3LDK 東 ー ー
7 2023年9月 2023年10月 5階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2023年6月 2023年8月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
9 2023年6月 2023年9月 5階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2023年5月 2023年9月 5階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
11 2022年12月 2023年1月 5階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
12 2022年12月 2023年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2022年9月 2022年10月 5階 4LDK 南西 角部屋 ー
14 2022年9月 2022年10月 3階 3LDK 南 ー ー
15 2022年8月 2022年12月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2022年5月 2022年5月 4階 2LDK 南 ー ー
17 2022年4月 2022年5月 4階 2LDK 南 ー ー
18 2022年3月 2022年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
19 2022年1月 2022年3月 7階 3LDK 南 ー ー
20 2022年1月 2022年4月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
21 2021年11月 2022年5月 4階 2LDK 南 ー ー
22 2021年10月 2022年1月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2021年10月 2022年2月 12階 2SLDK 南 リフォーム ー
24 2021年9月 2021年11月 10階 3LDK 南西 ー ー
25 2021年8月 2021年8月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2021年5月 2021年9月 9階 3LDK 南 ー ー
27 2021年4月 2021年7月 12階 3LDK 南 ー ー
28 2021年3月 2021年11月 4階 2LDK 南 ー ー
29 2021年3月 2021年6月 5階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2020年11月 2020年12月 2階 2SLDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
31 2020年9月 2020年9月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
32 2020年7月 2020年8月 4階 4DK 南 ー ー
33 2020年6月 2020年8月 4階 1LDK 南西 ー ー
34 2020年2月 2020年4月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
35 2020年2月 2020年2月 3階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2019年12月 2020年8月 4階 1LDK 南西 ー ー
37 2019年6月 2019年6月 2階 3LDK 東 ー ー
38 2019年6月 2019年6月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
39 2019年5月 2019年12月 4階 1LDK 南西 ー ー
40 2019年3月 2019年6月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
41 2019年2月 2019年2月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
42 2019年2月 2019年2月 10階 3LDK 西 リフォーム ー
43 2019年2月 2019年6月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
44 2018年12月 2019年6月 10階 2LDK 南 ー ー
45 2018年11月 2019年3月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
46 2018年7月 2018年7月 1階 1R 東 ー ー
47 2017年12月 2018年1月 1階 1R 西 ー ー
48 2017年11月 2017年12月 1階 1R 西 ー ー
49 2017年8月 2017年10月 6階 2LDK 東 ー ー
50 2017年7月 2017年9月 2階 4DK 南 ー ー
51 2017年6月 2017年8月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
52 2017年5月 2017年7月 9階 1LDK 南 ー ー
53 2017年4月 2017年7月 2階 4DK 南 ー ー
54 2017年4月 2017年6月 2階 3LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
55 2017年3月 2017年3月 9階 1LDK 南 ー ー
56 2016年11月 2016年12月 6階 1LDK 南西 ー ー
57 2016年10月 2016年11月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
58 2016年10月 2017年2月 11階 3LDK 東 ー ー
59 2016年6月 2016年7月 3階 3LDK 南 ー ー
60 2016年5月 2016年7月 3階 3LDK 南 ー ー
61 2016年2月 2016年3月 6階 3LDK ー ー ー
62 2016年2月 2016年3月 12階 3LDK 東 ー ー
63 2016年2月 2016年2月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
64 2016年1月 2016年2月 6階 3LDK ー ー ー
65 2015年12月 2016年1月 10階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
66 2015年11月 2016年4月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
67 2015年11月 2016年4月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
68 2015年11月 2015年11月 9階 3LDK 東 ー ー
69 2015年11月 2015年11月 3階 3LDK 南 ー ー
70 2015年8月 2015年11月 6階 3LDK 東 ー ー
71 2015年8月 2015年11月 9階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
72 2015年8月 2015年11月 3階 3LDK 南 ー ー
73 2015年6月 2015年6月 6階 3LDK 東 ー ー
74 2015年3月 2015年7月 9階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
75 2015年2月 2015年5月 10階 3LDK 南 ー ー
76 2015年2月 2015年7月 3階 3LDK 南 ー ー
77 2014年11月 ー 10階 4DK 南 ー ー
78 2014年10月 ー 11階 3LDK 南西 ー ー
79 2014年4月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
80 2014年3月 ー 4階 1LDK 南東 ー ー
81 2014年2月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
82 2013年11月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
83 2013年11月 ー 2階 3LDK 北東 ー ー
84 2013年9月 ー 4階 1LDK 南東 ー ー
85 2013年8月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
86 2013年6月 ー 4階 1LDK 南東 ー ー
87 2013年6月 ー 4階 2LDK 南 ー ー

…残り67件
平均 5階 68.71㎡ 10.79㎡ 1,886万円 ＠91万円 ＠28万円 7,317円
106円		 12,171円
177円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 京成サンコーポ八千代台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京成サンコーポ八千代台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■八千代市八千代台東の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 33 18 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 9 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

京成サンコーポ八千代台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 5階 3LDK 南 68.9
2022年3月 12階 3LDK ー 60.81
2021年12月 12階 2LDK 南 72.6
2021年5月 12階 2LDK 南 72.6
2021年4月 12階 2LDK 南 72.6

…残り13件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 京成サンコーポ八千代台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京成サンコーポ八千代台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■八千代市八千代台東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 8 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    京成サンコーポ八千代台Ｓ棟

    住所 千葉県八千代市八千代台東1丁目15番3号
    最寄駅 京成本線 八千代台駅 徒歩1分
    築年月 1977年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 242戸
    口コミ数 9
    偏差値 55
    アクセス数 2729
  • 中古

    京成サンコーポ八千代台E棟

    住所 千葉県八千代市八千代台東1丁目15番3号
    最寄駅 京成本線 八千代台駅 徒歩2分
    築年月 1977年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 242戸
    口コミ数 9
    偏差値 58
    アクセス数 552
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
  • 中古

    八千代シティプラザＢ棟

    住所 千葉県八千代市八千代台東1丁目17番7号
    最寄駅 京成本線 八千代台駅 徒歩2分
    築年月 1980年4月
    階建 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 3117
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
  • 中古

    テラス八千代台

    住所 千葉県八千代市八千代台南1丁目13番27号
    最寄駅 京成本線 八千代台駅 徒歩3分
    築年月 1982年1月
    階建 地上3階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 9
    偏差値 51
    アクセス数 3862
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
  • 中古

    テラス八千代台Ａ棟

    住所 千葉県八千代市八千代台南1丁目13番27号
    最寄駅 京成本線 八千代台駅 徒歩3分
    築年月 1982年4月
    階建 地上3階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 9
    偏差値 51
    アクセス数 2159
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,588万円
    75万円
    23万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファインクレスト八千代台

    住所 千葉県八千代市八千代台東1丁目8番10号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩4分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1038
  • 賃貸

    石井国際ビル

    石井国際ビルの外観
    住所 千葉県八千代市八千代台南1丁目6番5号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩3分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 710
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    石井国際ビル
    石井国際ビル     		8.8万円
    (10,000円)    		 88,000円 無 62.51m² 3LDK 2階 南東
  • 賃貸

    メゾン八千代台

    住所 千葉県八千代市八千代台東1丁目5番2号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩3分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 16
    アクセス数 4897
  • 賃貸

    アイフィールド八千代

    アイフィールド八千代の外観
    住所 千葉県八千代市八千代台北1丁目4番4号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩2分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイノアイフィールド八千代 402
    クレイノアイフィールド八千代 402     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.98m² 1K 4階 南東
  • 賃貸

    VILLETTA八千代台

    住所 千葉県八千代市八千代台北1丁目4番3号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩3分
    階建て 地上8階建
    口コミ数 17
    アクセス数 764

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    ウエリス八千代村上

    ウエリス八千代村上
    価格 2,600万円～6,098万円
    所在地 千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
    交通 東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分 （メインエントランスから徒歩4分）
    階建 地上15階建
    総戸数 967戸
    専有面積 54.90㎡～82.02㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 第3期3次 2LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 13票
    アクセス数 7751

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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